Kif tikseb l-art għall-kostruzzjoni ta 'dar residenzjali? Kif tagħżel biċċa art biex tinbena dar?

Probabbilment ma raġel li ma ħolma tad-dar tiegħu stess fil-pajjiż. Naturalment, hemm metodi differenti għall-preparazzjoni tagħha, per eżempju, inti tista 'tixtri lesti appartament. Madankollu, ħafna biss ħolma dwar dar tiegħek bi plot li fuqha jistabbilixxu l-ġnien jew veġetali ġnien. Kif issir pass eqreb lejn il-ħolma? Biex tagħmel dan, għandek bżonn biċċa art għall-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali.

iskop maħsub

Qabel il-bidu tal-kostruzzjoni jiġi eżaminat jekk ikunx legali. Dan huwa, mhux is-siti kollha huma taħt kostruzzjoni. Hemm xi tipi ta 'art għal skopijiet speċjali:

• trobbija;
• bhejjem;
• għall-Industrija;
• art għall-kostruzzjoni ta 'dar;
• oqsma, li huma maħsuba biex pjantaġġuni tal-foresti;
• għas-servizzi tal-ġnien;
• Pjazza, li se tkun tinsab villa.

Jekk inti tixtri l-art għall-kostruzzjoni ta 'ċentru uffiċċju, maħżen jew maħżen, se jiġu allokati użu kummerċjali.

Kif tagħmel għażla tajba?

Issa ejja nħarsu lejn il-kriterji li ser jgħinuk biex tibni dar fil-post l-aktar xieraq. Art għall-kostruzzjoni ta 'dar residenzjali għandu jkun magħżul, b'kont meħud tal-fatturi li ġejjin:

1. Id-daqs porzjon, il-preżenza ta 'daħliet għall dan, il-forma u l-kwalità tal ġeoloġiku (densità tal-ħamrija, il-fertilità u l-kompożizzjoni tiegħu).

2. Tneħħija ta 'utilitajiet: l-enerġija, gass, linja tat-telefon, provvista ta' ilma u sanità.

3. Id-dehra taż-żona tal-madwar.

4. Preżenza u operattivi distanza kumpaniji, posta, organizzazzjonijiet għall-ġbir taż-żibel.

5. Il-prossimità ta 'sptarijiet, ħwienet, playgrounds, tat-tfal ġonna, skejjel, interkambji trasport.

6. Is-sitwazzjoni ambjentali.

7. porzjon Għan.

8. L-ispiża tat-territorju.

9. Il-preżenza ta 'sistemi ta' inġinerija muniċipali fis-sit.

Naturalment, l-art għall-kostruzzjoni ta 'dar għandu jkollu reputazzjoni legali impekkabbli. Jiġifieri, m'għandux ikun kontroversjali jew mirhuna. Ukoll, għandu jkun l-oġġett ta ' drittijiet tal-proprjetà u jkollhom status legali xierqa. Issa li taf kif jagħżel biċċa art għall-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali.

Kif tikseb l-art mill-istat b'xejn?

F'dan l-artikolu se tħares lejn żewġ għażliet għall-ksib territorju għall-kostruzzjoni ta 'strutturi. L-ewwel għandek jitgħallmu kif tikseb biċċa art għall-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali mill-awtoritajiet lokali. Hija għandha d-dritt li bħal kemm għall-individwi u entitajiet legali. F'dan is-sit jispikka mill-fond art, li huma għad-dispożizzjoni tal-amministrazzjoni muniċipali jew statali. Dawn huma normalment ffurmati bl-approvazzjoni minn qabel tal-postijiet fejn oġġetti se jitqiegħdu. Fit-tieni każ porzjon hija pprovduta permezz ta 'rkanti jew offerti.

Il-proċess ħafna li tipprovdi persuni plott tikkonsisti f'żewġ passi:

• deċiżjoni dwar l-proċess ta 'implimentazzjoni;
• reġistrazzjoni ta 'drittijiet għall lilha mill-sid.

Formazzjoni tat-territorju għandu jinkludi definizzjoni tat-tip permessa ta 'użu, stħarriġ topografiċi, kundizzjonijiet tekniċi.

Karatteristiċi xiri

Biċċa art għall-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali jistgħu wkoll jinxtraw. Tali inkarnazzjoni huwa l-aktar probabbli u l-metodu rapidu tal-produzzjoni tagħha. Jixtru l-art, inti għandu jkollhom id-dritt minn individwu jew minn aġenzija ta 'beni immobbli. F'dan il-każ, qabel ma jiftħu opportunitajiet kbar għall-għażla, u dan kollu jiddependi fuq is-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek u l-preferenzi.

Qabel ma jixtru għandek bżonn tkun taf mhux biss it-tip ta 'użu permess tal-art, iżda kategorija tiegħu. Huwa aħjar li tingħata preferenza għall-plottijiet għall-kostruzzjoni ta 'djar individwali u l-biedja privat.

Wara x-xiri ma għandek tagħmel mat-territorju biss li għalihom huwa maħsub. Inkella, inti tista 'teħel multa. Priobetaya siti multipli, kun żgur li jkunu l-istess status, inkella se jkun diffiċli li jgħaqqdu.

X'dokumenti huma meħtieġa għar-reġistrazzjoni uffiċjali tat-territorju?

Din il-kwistjoni hija importanti ħafna. Qabel tixtri plot ta 'art għall-kostruzzjoni ta' dar, inti tixtieq li tikseb lesti għal dak li se jkollhom jiddekorri għall-awtoritajiet pubbliċi. Għall-qasam ta 'reġistrazzjoni, ser ikollok bżonn l-dokumenti li ġejjin:

• Numru katastali porzjon;
• Att Stħarriġ art;
• monumentali u pjanijiet tekniċi;
• dokumenti personali tas-sid futur;
• dokumenti li jistabbilixxu d-dritt għall-art;
• ftehim li jikkonferma l-implimentazzjoni tax-xiri;
• dikjarazzjoni, li hija fornita lill-amministrazzjoni lokali.

Kull reġjun jista 'jikkomplementa l-lista ta' dokumenti oħra neċessarji.

istadji ta 'proċessar

Art għall-kostruzzjoni ta 'ċentru uffiċċju jew bini ta' appartament irid ikun irreġistrat korrettament. Biex tagħmel dan, ser ikollok bżonn biex iwettqu diversi passi:

1. Sib l-istazzjon verifika. F'dan il-każ, wieħed iżomm f'moħħu li inti għandek taqra b'attenzjoni l-passaport katastali, li jindika l-informazzjoni kollha pprovduta fuq is-sit. Għandu jiġi implimentat konfini porzjon staminali.

2. Buy art.

3. Applika l-amministrazzjoni tal-applikazzjoni għal reġistrazzjoni u jissottomettu lista ta 'dokumenti meħtieġa. Wara verifika l-karti kollha fil-perjodu li ma jaqbiżx għoxrin ġurnata mill-Istat Reġistru se jtik karta tikkonferma pussess tiegħek.

4. Get permess għall-bini. Se jkollu wkoll biex inbiddlu l-muniċipalità jew l-amministrazzjoni lokali. Jekk id-dokumenti kollha huma fl-ordni, inti tista 'tipproċedi għall-kostruzzjoni tal-bini. F'dan il-proġett ta 'kostruzzjoni għandha tkun ikkoordinata mal-awtoritajiet statali.

B'dan il-mod sempliċi inti tista 'tirranġa l-art għall-kostruzzjoni u manutenzjoni ta' djar residenzjali.

Karatteristiċi territorju privatizzazzjoni

Ma tinkwetax, li l-proprjetà tista 'tieħu bogħod minnek, inti għandek jipprivatizza plott ġnien art tagħhom. Madankollu, hemm twiddiba wieħed. Jekk l-art mhux privatizzata, ma tistax tbiegħ. proċedura Ix-xiri huwa possibbli biss jekk is-sid ta 'qabel inti tassenja dan id-dritt li jipprivatizza.

Allura, inti għandek bżonn li jiġbru lista ta 'dokumenti, li jinkludi proċeduri għal:

• proprjetà ta 'art;
• dokumenti personali;
• monumentali u katastali pjanijiet ;
• karti oħra (irċevuta għall-ħlas ta 'miżata ta' reġistrazzjoni, u l-bqija. d.).

Dawn id-dokumenti għandhom jiġu ppreżentati lid-dipartiment muniċipali ta 'privatizzazzjoni. Li meta inti ser tingħata ċertifikat tal-pussess tiegħek wara kontroll sħiħ tal-karti kollha. Normalment din il-proċedura hija mogħtija ftit ġimgħat.

ideat utli

Issa li taf kif tikseb biċċa art għall-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali. Jibqa 'biex tikkunsidra xi wħud mill-sfumaturi tal-proċedura.

1. Jixtru l-art mhux neċessarjament, inti tista 'kera għal perjodu estiż bid-dritt tal-kostruzzjoni. Sussegwentement, inti tkun kapaċi li jġeddu l-kirja jew jixtru l-art.
2. Jekk inti tiddeċiedi li tixtri ż-żona magħżula, wieħed iżomm f'moħħu li fl-istadju tar-reġistrazzjoni inti għandek tpoġġi konfini fuq l-art. impjegati ie ġeodetiċi organizzazzjonijiet trid tqiegħed il-lametti li se juri liema parti tal-art tappartjeni lilek.
3. Jekk jogħġbok innota li s-sidien tpoġġi jistgħu ugwalment ikunu kemm iċ-ċittadini Russi u barranin simili. Madankollu, għall-aħħar, hemm ċerti limitazzjonijiet stipulati mil-leġiżlazzjoni.
4. Fil-pajjiż tagħna, l-art għall-kostruzzjoni tista 'tinkiseb bla ħlas fil-twelid tat-tielet wild. Inti ser tingħata 15 acres.

Bażikament, huwa l-sfumaturi tal-akkwist tal-art li fuqha l-dar se jinbnew. Jekk inti qed jibżgħu li mhux ilaħħqu mad-disinn tal tiegħek, inti tista 'tikseb l-appoġġ ta' speċjalista fil-liġi l-art.