Numru katastali - protezzjoni ideali kontra l-frodi

In-numru katastali huwa kunċett modern, deher fil-proprjetà immobbli ta 'realtors mill-2013. Id-data tal-introduzzjoni tagħha fiċ-ċirkolazzjoni hija importanti ħafna, peress li minn dan il-mument għal kwalunkwe tranżazzjoni ta 'proprjetà immobbli, kemm jekk tkun bejgħ, rigal jew skambju, dan il-valur alfanumeriku jkun meħtieġ.

Il-karatteristika distintiva tagħha hija li mhix ripetuta fit-territorju tal-Federazzjoni Russa. Dan ifisser li għal kull numru speċifiku eżattament żona speċifika waħda hija moħbija. Ibdel il-valur li jirriżulta ma jistax ikun, minħabba li huwa assenjat għall-proprjetà darba għal dejjem.

Naturalment, il-liġi tipprovdi għal sitwazzjonijiet fejn in-numru katastali jista 'jinbidel. Għal sitwazzjonijiet ta 'dan it-tip tinkludi l-qerda tal-proprjetà bħala unità waħda u indiviżibbli. Dawn l-avvenimenti jinkludu sitwazzjonijiet fejn sit wieħed huwa maqsum f'żewġ modi differenti, jew meta bosta allokazzjonijiet ta 'art jingħaqdu f'wieħed kbir. Imbagħad l-oġġett tal-proprjetà immobbli jinbidel, u jiġi assenjat valur alfanumeriku ġdid.

Rosreestr - korp ta ' reġistrazzjoni katastali li jeżisti fit-territorju tar-Russja, joħroġ numru tal-katast tas-sit meta jkun irreġistrat. Dan il-valur alfanumeriku huwa assenjat mhux biss għal dak, iżda fuq il-bażi tad-dokumenti sottomessi, li għal tipi differenti ta 'proprjetà immobbli se jkunu uniċi. Allura, sabiex tirreġistra b'mod xieraq art plot, huwa meħtieġ li tipprovdi surveying art. Fl-istess ħin, dokument ieħor, pjan tekniku, ikun meħtieġ għar-reġistrazzjoni ta 'bini jew struttura.

Il-vantaġġ ewlieni tad-dehra ta 'tali liġi kien li issa m'hemmx bżonn li tingħata verżjoni fuq karta tal-passaport għall-proprjetà immobbli. In-numri katastali ser jinħażnu fil-bażi ta 'Rosreestr, li jfisser li n-numru ta' dokumenti f'idejn il-popolazzjoni jitnaqqas, il-proċess ta 'skambju, donazzjoni jew bejgħ ta' binjiet jew plottijiet ta 'art huwa simplifikat. Fl-istess ħin, it-trasparenza ta 'proċess bħal dan qed tiżdied: issa ż-żewġ naħat se jikkontrollaw dak li qed ibiegħu jew jixtru. L-introduzzjoni ta 'reġistrazzjoni obbligatorja se tnaqqas il-persentaġġ ta' frodi u tgħin biex twettaq tranżazzjonijiet nodfa u ġusti.

Fin-numru assenjat meta tirreġistra allokazzjoni jew struttura, il-valuri li ġejjin huma obbligatorji:

• Id-distrett katastali huwa t-territorju, kif ukoll is- suġġett tal-Federazzjoni Russa, fejn din il-biċċa art hija rreġistrata.
• Iż-żona katastali hija unità iżgħar, it-territorju amministrattiv li jidħol fis-suġġett tal-pajjiż fejn tinsab entità iżgħar.
• It-trimestru katastali huwa lokalità li tinkludi insedjamenti żgħar. L-unità iżgħar tal-kontabilità, li takkomoda l-oġġett li għandu jiġi rreġistrat direttament.
• L-iktar valur reċenti li jinsab fil-passaport huwa n-numru katastali.

Dawn il-valuri flimkien jippermettu l-ħolqien ta 'taħlita unika li ma tirrepetix fit-territorju tal-pajjiż. Din il-protezzjoni tippermettilek issegwi t-tranżazzjonijiet kollha ma 'oġġetti, u b'hekk tkun tista' tevita l-frodi. Naturalment, dan jikkomplika xi ftit il-proċess ta 'trasferiment u bejgħ ta' beni immobbli, iżda dan il-livell ta 'protezzjoni jeħtieġ sagrifiċċji żgħar min-naħa tal-kumdità.