Huwa possibbli li tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali f'Sberbank?

Self b'ipoteka - din hija attwalment l-iktar għażla komuni għax-xiri ta 'dar. Madankollu, bħala regola, l-iffrankar inizjali huwa meħtieġ biex jinkiseb self għad-djar. Taħt il-programmi kurrenti ta 'self b'ipoteka lill-Bank ta' Tifdil biex tikseb self għandek bżonn 15-25% tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni. Il-familji li m'għandhomx tfaddil naturalment jiddubitaw jekk huwiex possibbli li tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank.

Kif tikseb ipoteka mingħajr ħlas

Sfortunatament, m'hemm l-ebda self għad-djar f'Sberbank mingħajr investiment inizjali, u dan jista 'jinftiehem. Il-banek ma jridux jirriskjaw li joħorġu self għall-valur kollu tal-proprjetà. Wara kollox, fil-każ ta 'nuqqas ta' ħlas huwa improbabbli li l-akkomodazzjoni tinbiegħ bi prezz tas-suq.

Iżda xorta hemm għażliet kif tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank:

• Programm ta 'ipoteki federali għal familja żgħira;
• Ipoteka mal-kapital ta 'ġenitur;
• Rifinanzjament;
• Ipoteka militari.

Programm ta 'Mortgage Federali

Il-programm statali biex jappoġġja l-familji żgħażagħ jippermettilek tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank. Huwa maħsub għall-koppji, fejn wieħed mill-konjuġi jew it-tnejn li huma m'għandhomx iktar minn 35 sena. Ukoll għal ġenitur wieħed bi tfal (bl-istess kundizzjoni). Il-familja għandha tkun fuq lista speċjali biex ittejjeb is-sitwazzjoni tad-djar.

Skond it-termini ta 'dan il-programm, sussidju mill-istat huwa ffissat għal 35% jew 40% tal-valur tad-djar mixtrija. Fl-2016, is-sussidju se jkun ta 'madwar miljun rublu, jekk il-familja jkollha żewġt itfal, 800,000 rublu għal familja b'tifel, madwar 600,000 rublu, jekk ma jkunx hemm tfal. Din l-għajnuna mill-Istat tista 'tintuża minflok l-iffrankar inizjali.

Jekk il-familja tissodisfa r-rekwiżiti tal-programm statali "Provvista ta 'djar għal familji żgħażagħ," dan ikun l-aħjar mod biex tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank. Ir-rata għas-self se tkun minn 10.5% fis-sena, l-ammont tas-self - sa 8 miljun rublu, il-perjodu tas-self - sa 30 sena.

Ipoteka b'kapital tal-maternità

Għażla oħra, kif tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali, hi li tuża l-kapital tal-maternità minflok l-iffrankar. Dan il-mod tista 'tuża biex tixtri kemm akkomodazzjoni sekondarja, kif ukoll appartamenti f'bini ġdid u f'inħawi li qegħdin jinbnew. Il-fondi tal-kapital ewlieni għandhom ikopru mill-inqas 15% tal-ispiża tal-akkomodazzjoni mixtrija bl-għajnuna ta 'self.

It-terminu tas-self, bħal fil-biċċa l-kbira tal-programmi l-oħra, huwa sa 30 sena. Id-daqs tas-self huwa minn 300 elf sa 15-il miljun rublu. Rata ta 'imgħax - minn 12.5% fis-sena.

Din l-għażla hija l-aktar popolari tal-modi kollha kif tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali f'Sberbank. Reviżjonijiet jgħidu li huwa pjuttost reali.

Ipoteki Militari

Huwa provdut biss lill-parteċipanti ta 'sistema speċjali li tipprovdi akkomodazzjoni għal nies tas-servizz. Taħt dan il-programm, huwa possibbli li jinxtraw djar taħt kostruzzjoni, kif ukoll appartament, bini ta 'appartamenti b'art, kamra jew townhouse fis-suq sekondarju.

Dan is-self għall-akkomodazzjoni huwa opportunità reali għall-militar biex jieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank. Taħt il-programm ta 'ipoteki militari, tista' tirċievi ammont sa 1.9 miljun rublu għal perjodu ta 'mhux aktar minn 15-il sena.

Iffinanzjar mill-ġdid ta 'ipoteka

Is-servizz ta 'rifinanzjament tas-self huwa pjuttost mifrux fil-preżent. Minbarra li tipprovdi termini ta 'kreditu iktar komdi, hija wkoll opportunità li tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank. Ir-reviżjonijiet magħmula minn dan is-servizz spiss ikunu pożittivi. Dan jista 'jinftiehem, għax meta l-klijenti ta' rifinanzjament jiksbu ipoteki fl-ikbar bank tal-pajjiż sa 30 sena b'rata attraenti ta '13.75% fis-sena b'termini ta' ħlas konvenjenti.

Fl-istess ħin, ir-rifinanzjament huwa wieħed mill-ftit għażliet dwar kif tieħu ipoteka mingħajr ħlas parzjali f'Sberbank lil persuna waħda.

Rekwiżiti għal min jissellef

Il-klijenti li jixtiequ jieħdu ipoteka mingħajr ħlas parzjali f'Sberbank għandhom jissodisfaw ċerti rekwiżiti:

• Età minn 21 sa 75 sena (familji żgħażagħ - sa 35 sena, min jissellef mingħajr prova ta 'dħul - sa 65 sena);
• It-tul totali tas-servizz minn sena, id-dewmien tax-xogħol fl-aħħar post ma jkunx inqas minn sitt xhur;
• Irġiel taħt 27 m'għandhomx jissejħu.

Rekwiżiti għall-proprjetà immobbli

Proprjetà immobbli akkwiżita ma tridx tiġi mwiegħda favur partijiet terzi. Is-sjieda tagħha għandha tkun reġistrata uffiċjalment ma 'l-awtoritajiet ta' Rosreestr.

Hemm ukoll rekwiżiti għal tipi differenti ta 'proprjetà immobbli.

Jekk huwa bini, allura:

• Ilbies m'għandux jaqbeż l-40%;
• Età - mhux aktar minn 45 sena;
• Ħamsa jew aktar sulari;
• Il-kondizzjoni trid tkun mhux aċċidentali;
• Id-dar mhix tip ta 'l-injam jew barrack;
• Jingħelbu konkrit imħallat, metall jew rinforzat;
• Briks tal-Fondazzjoni, ġebel jew konkrit rinfurzat;
• Lokalità fir-raħal b'fergħa attiva tal-Bank ta 'Tifdil.

Appartament:

• Sistemi obbligatorji ta 'elettriku, tisħin, provvista ta' ilma;
• Il-kantina u l-art huma inammissibbli;
• L-ippjanar mill-ġdid għandu jkun irreġistrat uffiċjalment;
• Kċina separata u kamra tal-banju;
• Bibien, twieqi, saqaf u plaming għandhom ikunu f'ordni tajba.

Dar residenzjali bl-art:

• Lokalità fir-raħal b'sistema ta 'infrastruttura żviluppata, li jmiss għandha tkun bini residenzjali ieħor;
• Aċċess għad-dar u l-possibbiltà li wieħed jgħix matul is-sena;
• Sistema obbligatorja ta 'elettriku, tisħin, provvista tal-ilma, komunikazzjonijiet falluti;
• Jiġifieri ġebel, briks, konkrit rinforzat jew fondazzjoni tas-siment;
• Tip ta 'użu għal dokumenti fuq proprjetà - għal IZhS jew kostruzzjoni ta' pajjiż;
• Oġġetti mhux kompluti għandhom ikunu rreġistrati fir-Regalata.

Pakkett ta 'dokumenti

Dokumenti tal-klijent:

• Kwestjonarju ta 'persuna naturali jew intraprenditur biex jinkiseb self;
• Passaporti ta 'min jissellef, konjuġi (i), dawk li jissellfu;
• Ċertifikat taż-żwieġ jew stqarrija li l-klijent mhux miżżewweġ;
• Ċertifikati tat-twelid tat-tfal;
• Għal kull ko-jissellef għandek bżonn ta 'dokument li jikkonferma r-relazzjoni;
• Ċertifikat mill-post tax-xogħol;
• Dokument dwar id-dħul medju fix-xahar għall-aħħar sitt xhur;
• Iċ-ċertifikat fuq il-reception маткапитала u d-dokument mill-fond tal-Pensjoni li jikkonferma l-mistrieħ tiegħu.

Dokumenti għall-proprjetà immobbli mixtrija:

• Dokumenti li jikkonfermaw is-sjieda;
• Dokumenti, raġunijiet għall-pussess;
• Estratt mir-Reġistru tat-Trejdjunjins Statali Unifikat dwar il-fatt li l-proprjetà immobbli mhijiex mgħobbija bil-kollateral;
• Valutazzjoni indipendenti tal-valur tal-proprjetà immobbli;
• Passaporti katastali u tekniċi;
• Permess ta 'awtoritajiet ta' tutela;
• Kunsens tal-konjuġi (i) għar-reġistrazzjoni tal-wegħda.

Dokumenti għal biċċa art u dar privata:

• Dokumenti dwar proprjetà;
• Dokumenti-raġunijiet għall-pussess;
• Passaporti katastali u tekniċi għad-dar ;
• Dokumenti għall- kostruzzjoni fil-progress (jekk ikun hemm);
• Estratt mir-Reġistru tat-Trejdjunjins Statali Unifikat dwar il-fatt li l-art u d-dar mhumiex stabbiliti;
• Passaport katastali tal-art;
• Valutazzjoni tal-valur tas-suq tas-sit u d-dar, imwettqa minn espert indipendenti;
• Il-kunsens tal-konjuġi (i) li jittrasferixxu l-art u l-proprjetà immobbli lill-bank;
• Ċertifikat mid -dipartiment tal-tutela u t-trusteeship dwar il-possibbiltà ta 'wegħda.

Għalhekk, il-possibbiltà ta 'xiri ta' proprjetà mingħajr tfaddil inizjali mhix disponibbli għal kulħadd. Sabiex issib eżattament jekk huwiex possibbli li tieħu ipoteka mingħajr pagament inizjali f'Sberbank lil klijent speċifiku, dawk li jixtiequ jikkuntattjaw personalment mal-uffiċċju tal-bank biex jikkonsultaw ma 'speċjalista.