Liema perċentwali ta 'ipoteki għat-tieni dar?

Statistika fl-2016 determinata Russu mexxej Sberbank fin-numru ta 'self b'ipoteka maħruġa ta' flus minħabba l-fiduċja ta 'ħafna nies. politika Bank istat fl-2017 bil-għan li jinħolqu l-kundizzjonijiet neċessarji biex jiżguraw li ċ-ċittadini jkollhom l-opportunità li tikseb self b'ipoteka b'interess minimu.

Ipoteki - dan huwa wieħed mill-komponenti ewlenin fis-sistema tal-fondi tas-self allokat. Wara li jittrasferixxi l-flus biex jixtru djar proprjetà immobbli qed issir ipoteka (self) tal-bank bħala garanzija ta 'ħlas lura ta' kreditu. Liema perċentwali ta 'ipoteki għat-tieni dar?

Il-kunċett ta 'l-imgħax

Il-Bank tistabbilixxi ordni individwali self b'ipoteka interess li għandu jiġi mogħti kull. Rati ta 'imgħax huma pagamenti maġġuri fattur, firxa tagħhom tvarja 7-12% għal self f'munita barranija, u 8-14% - fil-krediti rublu.

Meta jiġi kkalkulat il-perċentwal tal-valur għandhom l-sfumaturi ġejjin:

1. Għan. Akkwist ta 'proprjetà immobbli. Dan jista 'jkun l-appartament jew dar privata, kif ukoll bħala parti mill-appartament jew dar.

2. Il-kaxxa tas-suq. F'dan il-każ - il sekondarja. Jiġifieri, akkomodazzjoni mhix akkwistat ġdid, li għadha ma ġietx konsenjata-dar.

3. Id-dħul uffiċjali tal-forma ta '2-PIT, jew ċertifikat fil-forma ta' bank.

4. Meħtieġa ħin. terminu ta 'ipoteki itwal minn dak ta' self tal-konsumatur.

5. L-ewwel pagament. Hija għandha valur li jaqbeż il-ispiża ta 'akkomodazzjoni, meta l-imgħax waqgħat.

6. Promozzjonijiet u offerti speċjali.

Il-persentaġġ ta 'ipoteki għat-tieni dar hija għolja, hemm ħlas żejjed. Il-ħlas itwal, l-aktar flus il-paga jissellef. Per eżempju, fl-20 sena ta 'l-ipoteka huwa mħallas doppju tal-prezz tal-appartament. Iżda l-vantaġġ huwa li persuna se jkollha kamra tagħhom stess u ma jkollhom iħallsu flus żejda, kiri ta 'kamra - flus li jintefqu fuq il-ħlas ta' metru kwadru tagħha stess.

Ipoteki fis-suq sekondarju: il-banek ta 'imgħax

Interess akkomodazzjoni sekondarja ipoteki fl-2017 se jiddependi fuq il-fatturi li ġejjin:

1. Fissi-daqs tar-rata bażi mill-Bank Ċentrali. Issa 11.5% (li jvarjaw sa 11.9%).

2. Tqegħid fis-seħħ ta 'ġodda programmi tal-gvern. Mill-ewwel Jannar 2017 introduċa bidliet fir-rati.

3. Sitwazzjoni ekonomika.

programm mistenni ipoteki fl-2017 fil-Bank ta 'Tifdil - a offerta speċjali dwar l-assenza ta' l-ewwel pagament. Nies isibuha diffiċli ħafna biex jgħollu l-ewwel somma, u tkun teħtieġ spejjeż aktar addizzjonali għall-assigurazzjoni u minn valutazzjoni esperta indipendenti ta 'proprjetà immobbli.

Tipi ta 'rata ta' imgħax

Komunement meqjusa bħala rata fissa ta 'interess. Karatteristika partikolari tagħhom hija li huma jibqgħu l-istess l-perjodu tal-ipoteki.

Hemm rati ukoll varjabbli li jvarjaw mir-rata medja ta 'swieq interbankarji ta' importanza Ewropea. Kull sitt xhur jew sena, min jissellef rapporti valur mija ġdid.

Hemm rata kkombinata, li jibqa 'ma jinbidilx matul l-ewwel ftit snin tas-self, u mbagħad imur lil f'wiċċ l-ilma. Din ir-rata hija ta 'benefiċċju lil min jissellef, minħabba li tippermetti li inti jakkumulaw fondi qabel transizzjoni tagħha minn wieħed għall-ieħor.

Imgħax huwa kkalkolat individwalment għal kull utent tas-self b'ipoteka, li kieku mbagħad iħallsu.

Ġġudikati mill-reviżjonijiet, l-ispeċi differenti programmi minimi tar-rati tal-imgħax għall-klijenti tagħhom li jagħżlu l-Bank ta 'Tifdil. Ipoteki tieni dar (liema perċentwal tal-bank - aħna se jiddiskutu hawn taħt) - a servizz pjuttost popolari, li ħafna nies jużaw.

Il-kunċett tal-proprjetà immobbli sekondarja

Imsejħa abitazzjoni sekondarja, il-liġi adottata fl-operazzjoni li qabel kien użat għall-poplu għajxien attwali.

Bejjiegħa - mhix xi ħaġa ġdida, u l-post fejn xi ħadd għex, huwa s-sid (persuna naturali jew legali) għandu d-dritt li jbiegħu.

"Fond ta '" tgawdi mhux inqas fid-domanda minn bini ġdid. Dan huwa dovut għal prezz aktar affordabbli għal ċittadin ordinarju. Barra minn hekk, ix-xiri ta 'djar bħal dawn huwa mgħaġġel ħafna (sa sitt xhur).

Akkomodazzjoni teħtieġ l-inqas investiment mill-primarja. Jagħmel xi tiswijiet huma komunikazzjoni preżenti.

Plus, il-firxa ta ' l-suq sekondarju hija wiesgħa ħafna. B'kont meħud preferenzi personali u x-xewqat tal-klijenti.

L-unika riskju max-xiri ta din il-proprjetà - huwa meħtieġ li tiċċekkja bir-reqqa d-dokumenti kollha u sidien ta 'kontijiet pagamenti utilità.

Il-persentaġġ ta 'ipoteki fuq tieni dar

Bank ta 'Tifdil tipprovdi opportunità biex jixtru tieni dar ipoteka fuq il-kondizzjonijiet li ġejjin:

1. Terminu. Hija tiddependi fuq il-programm kurrenti. Wkoll għandha d-dritt għall-ħlas lura kmieni.

2. Il-kontribuzzjoni inizjali (minn 15 sa 20%). L-ikbar-pagament, l-imgħax inqas.

3. self minima (fl-ammont ta '300 elf rubles).

4. sors permanenti ta 'dħul.

5. Ċittadinanza tal-Federazzjoni Russa.

6. storja ta 'kreditu tajba.

7. L-użu tad-dritt ta 'sussidji pubbliċi (kapital tal-maternità, sussidji lill-familji żgħażagħ, il-fondi militari ta' ipoteki speċjali).

8. Kalkolu tal-ħlas lura tas-self "kalkolatur ipoteka".

Jekk tahseb li l-previżjonijiet, l-istat se tkompli tgħin lin-nies biex itejbu kondizzjonijiet tal-ħajja tagħhom.

Xiri ta 'proprjetà lest

Sberbank jiddetermina l-persentaġġ ta 'ipoteki fuq residenzi sekondarji minn 12% fil-kreditu minimu. Hija tidentifika:

• Ammont sussidjat għall-massimu - mhux aktar minn 85% tal-valutazzjoni tal-proprjetà mixtrija;

• It-terminu tas-self - sa 30 sena;

• ewwel investiment ta '20% tal-prezz.

kalkolu tal-imgħax spazju għall-għajxien sekondarju huwa simili għar-rati fil-bini ġdid.

Tfittxija tiegħek mod fil-figuri se jiġu approssimati tabella ta 'imgħax fuq tieni dar.

Il-persentaġġ ta 'ipoteki fuq is-suq sekondarju jiddependi fuq xi sfumaturi:

1. Kategorija ta 'min jissellef. Nies li ma jirċevux salarji fil-Bank ta 'Tifdil, evadut anke 0.5-1%.

2. Ir-reġistrazzjoni ta 'self b'ipoteka (miżjuda ieħor 1%).

3. Assigurazzjoni obbligatorja tal-ħajja u s-saħħa. Barra minn hekk, ir-rata hija miżjuda b'1%.

Fil-qosor

Liema nies qed jgħidu dwar is-servizzi tal-Bank ta 'Tifdil? Imgħax fuq self għal djar huwa dejjem inqas milli għal tipi oħra ta 'self, u għar-rekwiżiti ta' min jissellef mhuwiex dejjem għolja. pagamenti uniformi u rata ta 'imgħax kostanti, iffissat huwa dejjem rebbieħa. Proprjetà jista 'jiġi mifdija qabel il-maturità. ipoteka mija fuq akkomodazzjoni sekondarja Sberbank minimu (13%).