Il-proċedura u l-istadju ta 'reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta' Tifdil

Ipoteki għal ħafna familji huwa meqjus li jkun l-unika għażla għax-xiri ta 'djar tagħhom. proċedura ta 'reġistrazzjoni tat-transazzjoni tinvolvi diversi passi. Huwa importanti li tkun ippreparata għalihom biex jissodisfaw il-normi tal-liġi. Stadji ta 'Sberbank ipoteka huwa prattikament l-istess bħal fl-istituzzjonijiet ta' kreditu oħra.

Kif huwa l-proċedura?

ipoteki jiksbu għall-akkomodazzjoni primarja ma titwettaqx twil wisq meta mqabbla mal-sekondarja. Biss bżonn li jagħżlu l-bennej li jaħdem fuq il-programm tal-Bank ta 'Tifdil. jieħdu l-oġġett ta 'xiri fil-ipoteki, u l-fondi huma trasferiti għall-akkwist ta' proprjetà.

Jekk il-proprjetà mixtrija mis-sidien preċedenti, jiġifieri, fis-suq sekondarju, se jkollhom ipoteki aktar kumplessi Sberbank. Stadji f'dan il-każ jistgħu jvarjaw xi ftit.

Kif tibda disinn?

programmi għandhom parse dettall offruti lill-klijenti. Huwa meħtieġ li wieħed jiffoka fuq it-talbiet magħmula lill-dawk li jissellfu. Huwa biss meta se jgħaddu skond l-istadji tar-reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil.

Minn rekwiżiti jinkludu:

• Nilħqu 21 sena iżda mhux aktar minn 55 snin fid-data tar-reġistrazzjoni.
• reġistrazzjoni istat fil-post tal-ħruġ tas-self.
• esperjenza ta 'xogħol - mill-inqas 1 sena għall-aħħar 5 snin, u l-aħħar pożizzjonijiet - mill-inqas sitt xhur.

Fil-banek oħra jimponu l-istess ħtiġiet, iżda jista 'jkun hemm termini u kundizzjonijiet addizzjonali. Normalment dawn nsib permezz tas-sit jew minn speċjalista.

L-istudju ta 'suq tal-proprjetà

Jgħaddu mill-istadji kollha tar-reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil, l-ewwel trid tistudja l-proprjetajiet offruti. Dan se jiddetermina l-ammont tas-self, li se jkollhom bżonn li jirreġistraw l-applikazzjoni.

Tagħrif jista 'jinkiseb permezz ta' aġenziji speċjalizzati, billi jistudjaw il-pubblikazzjonijiet fil-gazzetti, fuq is-siti Internet. Meta nafu l-prezz tad-djar, se tevalwa l-possibilità li jħallsu l-ewwel pagament tal-mezzi tagħhom stess. Għal ħafna programmi għandek bżonn tagħmel kontribuzzjoni inizjali ta '10-20%. L-ogħla ammont, l-inqas ir-rata.

analiżi softwer

Ikollok bżonn tagħżel programm biex iwettqu r-reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil. Dan li ġej jeħtieġ li twettaq il-passi biss jekk il-kundizzjonijiet ta 'kreditu huma sodisfatti kompletament. Bank ta 'Tifdil joffri prodotti ipotekarji 8 fis-swieq primarji u sekondarji. Hemm programmi għall-familji żgħażagħ, persunal militari, bl-appoġġ tal-istat. Tista 'wkoll tuża l-flus tal-kapital ġenitur.

L-iktar rata favorevoli offruta l-programm "Ipoteki bl-appoġġ istat" - 11.9%. Fuqha inti tista 'tixtri dar fis-suq primarju fil-iżviluppaturi speċifiċi. L-ammont massimu ta 'l-ipoteka - 8 miljun rublu għax-xiri ta' proprjetà immobbli fir-reġjun Moska, St Petersburg. B'mod partikolari settlements ħlas oħra massimu ta '3 miljun rublu.

Djar se tieħu self b'rata ta 'interess ta' 12.5% fis-suq sekondarju. Id-daqs tiegħu huwa ddeterminat mill-parteċipazzjoni fil- proġett salarju ta ' Sberbank, ħlas parzjali, il-ħin ħlas.

Evalwazzjoni ta 'riżorsi materjali

Qabel ma jgħaddu l-istadji kollha tar-reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil, huwa meħtieġ li jiġi evalwat l-kapaċitajiet tagħhom. Dan se jgħin biex tiddetermina jekk il-pożizzjoni finanzjarja tal-tlug u lura s-self. Tista 'tuża l-kalkulatur, li hija fuq is-sit.

Ipprovdi informazzjoni dwar id-dħul, l-ispejjeż, l-ispiża ta 'l-oġġett, jispeċifika l-perjodu, l-ammont tal-ewwel pagament. Wara l-kalkolu, tista 'ssir taf l-daqs tal-pagamenti, ħlasijiet żejda. Il-kalkulatur se jagħti l-ammont massimu tas-self li min jissellef jista 'jiġbed fuq il-bażi tad-dħul tagħhom. Kalkoli huma kkunsidrati preliminari, sabiex l-informazzjoni aktar preċiża huwa meħtieġ biex issir taf fid-dipartiment ta 'Sberbank. pagament ta 'klijent ma għandux jaqbeż il-50% tad-dħul tagħha.

lista ta 'dokumenti

Biex jgħaddu l-istadju tar-reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil fil-bini ġdid, għandek bżonn li jipprovdu t-talba dipartiment. Flimkien ma 'dan huma mitluba d-dokumenti li ġejjin:

• Kopja tal-passaport.
• INN.
• Ċertifikat ta 'reġistrazzjoni.
• Prova ta 'dħul.
• Kopja tal-ktieb tax-xogħol.
• ċertifikat taż-żwieġ.
• ċertifikat tat-twelid tat-tfal.

Tista 'teħtieġ u dokumenti oħra. Konsiderazzjoni ta 'l-applikazzjoni jseħħ fi żmien 3-5 ijiem. Id-deċiżjoni hija valida għal 60 jum.

L-għażla ta 'proprjetà immobbli

Jekk ikun hemm deċiżjoni pożittiva tista 'ssir ipoteki fuq tieni dar. Stadji Tifdil jassumi jwettqu l-istess bħall-proprjetà primarja. Bl-approvazzjoni tal-applikazzjoni se tkun magħrufa għall-ammont li bih il-klijent għandu jkun iggwidat fil-għażla tal-oġġett.

Tiftix għal akkomodazzjoni minnek stess jew tista 'tieħu l-għajnuna ta' Realtors. Għandu jistrieħ fuq ir-rekwiżiti imposti mill-bank għall-proprjetà:

• M'għandux ikun ta 'emerġenza, mwiegħra jew skedata għall-demolizzjoni.
• attendenza obbligatorja tal-komunikazzjonijiet.
• M'għandu jkun hemm ebda alterazzjonijiet illegali.

Imbagħad biss nistgħu nagħmlu minn self ta 'proprjetà immobbli. Il-Bank joffri li jagħżlu oġġetti mill-imsieħba, minn dakinhar l-applikazzjoni x'aktarx li tiġi approvata.

rekords tal-proprjetà

Meta l-proprjetà hija magħżula, huwa meħtieġ li jiġi konkluż ftehim preliminari mal-sid. Il-bank għandu jissottometti d-dokumentazzjoni dwar is-suġġett:

• ftehim tax-xiri.
• data sheet akkomodazzjoni.
• Estratt mir-Reġistru Istat Unifikata.
• Konferma tan-nuqqas ta 'dejn għall-pagamenti ta' utilità.
• Kopja tal-bejjiegħ passaport.
• Kopja tal-kont.

Bank ta 'Tifdil Servizz ta' Sigurtà eżaminata dokumentazzjoni, evalwat ir-riskju ta 'l-ipoteki. Imbagħad l-istima ta 'proprjetà. Imbagħad issir it-deċiżjoni, il-proċedura hija mibdija self. Wara dan, il-passi li ġejjin jistgħu jitwettqu fil-kisba Bank ipoteki Tifdil. Meta min jissellef sejħa DDU? Deċiżjoni dwar l-applikazzjoni għall-kuntratt ta 'kostruzzjoni konġunta rrappurtat wara li tirrevedi dan.

L-użu tal-kapital tal-maternità

-Familja kollha wara t-twelid tat-tieni tifel tagħha jistgħu jirċievu kapital maternità. Ommu użati biex jirtiraw, edukazzjoni u titjib ta 'djar. Stadji ta 'reġistrazzjoni tal-ipoteka fil-Bank ta' Tifdil taħt il-kapital tal-maternità huma l-istess bħal fid-disinn standard. Biss bżonn li jispeċifikaw dan fl-applikazzjoni u jipprovdi prova ta 'użu ta' dan id-dritt.

Bl-għajnuna tal-kapital ġenitur se tħallas l-ewwel pagament dwar l-ipproċessar tas-self. Dawn huma użati għall-kostruzzjoni u rikostruzzjoni ta 'djar u l-ħlas tal-prezz tax-xiri tal-kuntratt. Imbagħad biss se jkollhom jistennew għal tifel biex jinkiseb triennium. Iċ-ċertifikat jista 'jintuża għall-ħlas tal-kapital u imgħax fuq l-ipoteki. F'dan il-każ, mhuwiex meħtieġ li wieħed jistenna t-tliet snin tal-wild.

Għall-użu tal-kapital tal-maternità li jħallas l-ewwel pagament wara li jirċievi l-ftehim tas-self huwa importanti biex jappella għall-Fond tal-Pensjoni, li japplikaw għar-rimi tal-flus għall-ħlas ta 'ipoteki. L-applikazzjoni hija meqjusa fi żmien xahar, u tnejn bogħod fuq it-trasferiment ta 'fondi lill-bank.

Xiri u bejgħ

Meta jkun tlesta l-passi tinkiseb ipoteka fil-Bank ta 'Tifdil għall-akkomodazzjoni taħt kostruzzjoni, ix-xiri esegwiti u bejgħ. Meħtieġa biex iwettqu l-iffirmar tal-kuntratti: għall-kera ċellula bank, il-bejgħ, li jiksbu self minn bank.

Meta dawn id-dokumenti huma mfassla, il-kalkolu hija mwettqa għall-proprjetà mixtrija: l-jissellef jagħmel l-ewwel pagament, li ttrasferixxa lill-bejjiegħ, jew il-mezzi ta 'ċaqliq fil-kaxxa depożitu mikrija. It-trasferimenti bankarji jew flus maħruġa taħt l-ipoteka. Flus se jkunu disponibbli wara l-bejjiegħ ta 'l-akkoljenza dokument u t-trasmissjoni tar-reġistrazzjoni tal-proprjetà immobbli u r-reġistrazzjoni tal-oġġett mixtri minn min jissellef.

drittijiet reġistrazzjoni

Fl-aħħar ta 'min jissellef għandhom jirranġaw akkomodazzjoni għalihom infushom. Id-dritt għall-proprjetà huwa reġistrat fil-Rosreestra. Bħala ċertifikat konferma għandu jinħareġ fuq il-proprjetà mixtrija. Imbagħad għandna bżonn biex tesegwixxi l-kuntratt ta 'assigurazzjoni personali kif ukoll bħala kollaterali assigurazzjoni.

Wara dan, il operazzjoni hi kompleta bis-sħiħ. Djar isir il-proprjetà ta 'min jissellef. Reġistrazzjoni ta 'ipoteki jippermettilek li akkomodazzjoni għal dawk li ma jistgħux jixtru mill-ispiża totali stess. Jibqa 'biss li tagħmel ħlas fil-ħin għal dan.