Kif immexxu l-kumpannija ta 'amministrazzjoni? Kif tinħoloq kumpannija ta 'amministrazzjoni?

Il-kumpannija ta 'amministrazzjoni hija entità ġuridika li hija maħluqa biex tmexxi l-bini ta' appartament. Dan it-tip ta 'attività saret popolari ħafna dan l-aħħar. Kif il-kumpanija ta 'ġestjoni Illum, huwa jopera fl-interess tas-sidien ta 'appartamenti. Fil-lista tiegħu ta 'kompiti tipikament jinkludi tħaddim u manutenzjoni (teknika u sanitarji) djar database. Sal-lum, skont il-Kodiċi Kriminali ifissru kumpaniji kollha ta 'dan it-tip, mingħajr ma jqassmuhom skond id-destinazzjoni u t-tip ta' attività. Jekk inti tixtieq li tifhem kif issib kumpannija ta 'amministrazzjoni, allura inti għandu jżomm f'moħħu li l-għan tagħha huwa li jinżamm livell għoli ta' bini ta 'appartamenti proprjetà, kif ukoll is-superviżjoni tal-kundizzjoni teknika tagħhom.

X'inhu l-Kodiċi Kriminali minn perspettiva differenti?

Jekk nitkellmu dwar il-ġestjoni tal-kumpanija fir-rigward tal-Kodiċi tad-Djar, huwa organizzazzjoni kollha li tamministra appartamenti kollha fid-dar, iżda biss jekk ikun hemm ftehim ta 'kumpens speċjali ma' kerrejja tagħhom. Dan huwa, il-Kodiċi Kriminali hija kumpannija oħra fil-lista ta 'ġestjoni, flimkien mal-Buddiżmu, DĊĊ u oħrajn.

Jekk nitkellmu dwar il-lat organizzattiv, hemm dan it-terminu jidher ftit differenti. CC f'dan il-każ jirrappreżenta biss intermedjarju bejn il DĊĊ u l-persuni li servizz u li fihom l-Mcd.

F'termini ekonomiċi, il-kumpanija ta 'ġestjoni huwa dak li jakkumula MKD flus u tonfoq minnhom fuq it-tiswija, it-tħaddim u l-manutenzjoni ta' bini.

Liema tipi ta 'kumpanniji li jimaniġġaw assi?

1. kumpannija li topera twettaq b'mod aktar preċiż funzjonijiet operattivi. Fiha parti teknika u sanitarji tad-dar, li taġixxi taħt kuntratt bil-miktub li huwa ffirmat mas-sidien (jekk sid il ġestiti), mal-kumpaniji ta 'ġestjoni (topera jekk il-kumpannija ta' amministrazzjoni) jew dar (jekk amministrati minn din il-kumpanija).
2. Il-kumpannija ta 'amministrazzjoni hija biss konċernata funzjonijiet ta' kontroll fi blokki ta 'appartamenti, li jfisser li ma fihiex parti teknika u sanitarji tagħhom, ma jkunx responsabbli għall-utilitajiet. Sabiex dawn is-servizzi kienu mwettqa, MC ffirmat il-kuntratt rilevanti ma 'kumpaniji oħra.
3. jittratta ibridi kumpanija mhux biss mal-ġestjoni ta 'bini ta' appartamenti, iżda wkoll il-manutenzjoni tal-kundizzjoni teknika u sanitarja tajba.

Billi l-kumpaniji ta 'tmexxija ġew maħluqa?

Fl-1921 bdejna biex joħolqu l-hekk imsejħa assoċjazzjonijiet tad-djar, li kienu ttieħdu taħt kontroll bini l-aktar municipalized tiegħu. Huma, fil-fatt, saru pijunieri fil-dipartiment tad-djar. Fi żmien ħmistax-il sena, il-maġġoranza (90%) tal-bini kollu appartament regolat minn dawn is-sħubijiet. kumpanniji ta 'amministrazzjoni moderna dehru relattivament reċentement (fl-2005), u mbagħad kienu jissejħu organizzazzjonijiet.

Iftaħ il-kumpannija ta 'amministrazzjoni

Peress li dak iż-żmien, bħal fl-2006, ir-Russja adottat liġi dwar il-possibbiltà ta 'għażla forma sidien ta' djarhom tal-gvern, kumpanniji ta 'amministrazzjoni privati saru popolari ħafna. Illum aktar u aktar nies jixtiequ jitgħallmu kif tiftaħ il-kumpannija ta 'amministrazzjoni, għaliex m'hijiex biss ġġib ħafna ta' profitt, iżda għandha għolja ta 'kompetizzjoni.

Ftuħ stadji tal-Kodiċi Kriminali

1. Jekk inti interessat fil-mod kif biex tinħoloq kumpannija ta 'amministrazzjoni, imbagħad inti meħtieg tirreġistra fil-Kumpanija format jew LLC. Barra minn hekk, ser ikollok bżonn li tikseb xi liċenzji importanti li magħhom il-kumpanija tiegħek se jkunu kapaċi li jimmaniġġjaw bini ta 'appartamenti. Ftakar li inti dejjem se jkollhom jittrattaw ma 'uffiċjali differenti u strutturi amministrattivi, sabiex jiksbu kuntratti u d-dokumenti rilevanti.
2. Bħala regola, l-uffiċċju għall-kumpannija ta 'amministrazzjoni hija l-aħjar miftuħa fil-dar fejn inti ser tkun sewqan. Biex jinħoloq ambjent tax-xogħol, huwa meħtieġ li jitwaqqaf linja tat-telefon, tpoġġi l-teknika xierqa.
   

3. Jekk ma tkunx taf kif immexxu l-kumpannija ta 'amministrazzjoni, allura hawnhekk huwa importanti li wieħed jiftakar li jiksbu l-ammont meħtieġ ta' tagħmir għall-ħaddiema. Barra minn hekk, huwa imperattiv li tieħu l-ħidma tal-inġinier, li kieku huma kapaċi sew fil-mod kif jopera sew l-dar. Ħafna mill-impjegati għandhom ikunu ċċertifikati, għalkemm dispatchers u purtinara jista 'jkun ħila ordinarja. Dispatchers xogħol għandu jiġi spustat u l-arloġġ, dan għandu jieħu l-kura.
4. Mhuwiex meħtieġ li t-tama li l-kumpanija tiegħek se tkun tista 'tkopri immedjatament attivitajiet tagħhom ħafna djar. Kif immexxu l-kumpannija ta 'amministrazzjoni allura? L-ewwel għandek bżonn biex tibda ma 'dar wieħed. Fl-istess ħin, jekk inti se taħdem b'rieda tajba, l-reviżjonijiet tajba dwar l-kerrejja inti l-aħjar reklam, u wkoll ħielsa. Imbagħad inti ser tkun tista 'tespandi fil-futur.

Kif tirreġistra kumpanija ta 'ġestjoni?

1. L-ewwelnett għandek bżonn tkun taf li m'hemmx ħtieġa għal kapital inizjali, inti tista 'tagħmel l-kapital awtorizzat fil-forma ta' proprjetà tiegħek (mhux aktar minn 20 elf) għar-reġistrazzjoni tal-Kodiċi Kriminali.
2. reġistrazzjoni istat jeħtieġ diversi dokumenti li għandha jiffirmaw l-fundatur (i). Fl-eventwalità li l-kumpanija ta 'ġestjoni toħloq fundatur waħda, għandu jiġi rreġistrat bħala LLC.
3. Għall-pakkett ta 'dokumenti meħtieġa li żżid ittra ta' garanzija minn raġel li qabel kienet ikkontrollata minn-kamra fejn se jkun l-uffiċċju tiegħek. Għandu jkun hemm rrilevat li l-premessa msemmija għall-ħolqien tal-korp eżekuttiv. Huwa wkoll meħtieġ li jiżdied kopja taċ-ċertifikat tal-pussess. Jekk inti tieħu kamra għall-kera, ikollok bżonn li jiżdiedu aktar, u kopja tal-ftehim tal-kera.
4. Dikjarazzjoni neċessarjament jiġu notarili. Fl-istess ħin, ser ikollok bżonn biex tiftaħ kont ta 'verifika ta' tfaddil jew fil-bank u poġġih nofs il-kapital awtorizzat. Fi żmien sena ser ikollok bżonn tagħmel u t-tieni porzjon.
5. Huwa importanti ħafna biex jikkunsidraw bir-reqqa l-indirizz legali. Biss f'dan il-każ inti mhux ser ikollhom għalfejn tinkwieta dwar kif immexxu l-amministrazzjoni kumpanija.

Kontroll kriminali

Kif immexxu l-kumpannija ta 'amministrazzjoni taħt il-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa? Tal-Kodiċi Kriminali għandhom jaħdmu, koordinazzjoni azzjonijiet tagħhom mal-ġestjoni ta 'kuntratt bini ta' appartamenti. Tkun iffirmata b'tali mod li din il-kumpanija tamministra l-dar biss għal ċertu perjodu ta 'żmien.

Sal-lum, il-ħolqien tal-kumpannija ta 'amministrazzjoni hija l-aktar mod komuni u popolari li jżommu bini appartament fl-ordni u l-indafa, kif ukoll iżommu rekord ta' karatteristiċi tekniċi u sanitarji tagħhom. Jekk il-ġestjoni tal-bini ta 'appartament jieħu dwar il-Kodiċi Kriminali, għandu tiffirma ftehim ma' kull sid ta 'bini fid-dar. Barra minn hekk, is-sidien għandhom ħamsin fil-mija tal-voti matul l-kwistjonijiet importanti relatati mal-dar.

Nista jixtru kumpannija ta 'amministrazzjoni?

Naturalment, dan huwa possibbli jekk inti ma tridx li tibda l-ħaġa sħiħa mill-bidu. Imma sabiex kollox biex imorru tajjeb, għandek bżonn li wieħed jiftakar xi regoli importanti ftit:

1. b'attenzjoni kbira tistudja d-dokumenti kollha ta 'akkwist fil-futur. Huwa importanti li jistiednu l-ispezzjoni ta 'professjonisti b'esperjenza, inklużi avukati.
2. Jagħtu attenzjoni partikolari għall-preżenza jew assenza ta 'fondi tal-kumpannija stess.
3. Kun żgur li titlob dokument fuq il-kumpanija ġestjoni tal-persunal.
4. Iċċekkja jekk id-dokumenti interni kollha meħtieġa.