Kif biex jixtri appartament: ir-rakkomandazzjonijiet ewlenin

Fil-ħajja ta 'ħafna nies jixtru dar hija t-tranżazzjonijiet aktar sinifikanti. Kif biex jixtri appartament u allura ma jiddispjaċina dwar il-forzi jintefqu u finanzi moħlija?

Istruzzjoni dwar kif jixtru appartament

Fl-istadju inizjali, għandek bżonn biex tiddeċiedi eżattament min se jkunu involuti fir-reġistrazzjoni u xiri ta 'appartamenti. Tista 'tfittex is-servizzi ta' aġenti professjonali proprjetà immobbli, jew jibdew tfittxija indipendenti għall-akkomodazzjoni. Fi kwalunkwe każ, trid tieħu ħsieb estremi biex din il-kwistjoni.

Kif biex jixtri appartament - l-ewwel regola

Mhuwiex rakkomandat li tagħti messaġġi privati dwar ix-xiri ta 'appartament fil-gazzetti u fuq l-Internet. Għall-għajnuna, ikkuntattja negozjant tiegħek jew kumpannija rreġistrata uffiċjalment li involuti fin-negozju tal-proprjetà immobbli. Inkella faċli biżżejjed biex issir vittma ta 'estorsjoni pur. Għoti ta 'din id-dikjarazzjoni, inti awtomatikament inti jirreklamaw il-preżenza ta' ammont konsiderevoli ta 'flus.

Kif biex jixtri appartament - it-tieni regola

Meta nsib appartament li jilħaq ċerti rekwiżiti, huwa meħtieġ li tivverifika l-eżistenza u l-validità tal-bejjiegħ passaport. Jekk il-bejjiegħ (aġenzija jew persuna privata) taħdem fuq l-enerġija ġenerali ta 'avukat, huwa mixtieq li jiltaqa personalment mas-sid tal-proprjetà mibjugħa. Inti għandek bżonn tagħmel ċert li din il-persuna huwa ħaj, u jivverifikaw passaport tiegħu. Huwa importanti biex issir taf jekk hu kien jagħti poter lil xi ħadd ta 'avukat li jbiegħu appartament tiegħu. Huwa jista 'jagħti tagħha kompletament għal skopijiet oħra li mhumiex konnessi mar-rimi ta' proprjetà tagħha.

Kif biex jixtri appartament - it-tielet regola

Il-pass li jmiss huwa li jivverifika li s-sid (bejjiegħ) l-appartament mhuwiex alkoħoliku, mhux reġistrat fl-isptar mentali u l-psikjatra. Huwa obbligatorju teħtieġ ċertifikat li jikkonferma dan il-fatt.

Irreferi wkoll lill-ispettur distrett taċċerta l-informazzjoni li ġejja: jekk is-sid tal-vizzju tad-droga, alkoħoliżmu, u jekk huwa fuq dan it-trattament bħalissa mhuwiex ittrattat. F'dawn il-każijiet, anki jekk il-prezz ta 'fissa hija aċċettabbli, ma jixtruh.

Kif biex jixtri appartament - ir-raba regola

Jeħtieġ li inti tiċċekkja li (minbarra l-proprjetarju) huwa rreġistrat fl-appartament. Dan jista 'jinkiseb minn estratt tar-reġistru dar jew kontroll in REU stess. Jekk it-tfal appartament reġistrati sa tmintax-il sena, titlob lill-bejjiegħ ċertifikat li tawtorizza l-bejgħ ta 'proprjetà fil-preżenza tal-minuri rreġistrata fih. Jekk l-appartament ikun privatizzata, u t-tfal huma s-sidien, mingħajr l-għajnuna tal-nutar sempliċement ma toħroġ kuntratt biex jixtru l-appartament.

Kif biex jixtri appartament - il-ħames regola

Jiddeċiedu li toħroġ permess ta 'residenza għat-tfal, huwa meħtieġ li tivverifika persuni kollha li huma rreġistrati fl-appartament. Huma jistgħu jiġu persuna adulta (ir-raġel ta 'qabel jew il-mara), għandhom pussess ta dan l-appartament. Kun żgur li tiddeċiedi l-kwistjoni tar-rilaxx tagħhom mal-bejjiegħ, għax jinsab tagħhom jistgħu jkunu magħrufa. Il-varjant li dawn ma jridux ikunu skarikati mill-appartament wara l-bejgħ tal-proprjetarju tagħha.

Kif biex jixtri appartament --sitt regola

Huwa neċessarju li tingħata attenzjoni għall-fatt li l-poter ġenerali ta 'avukat għandu jinnota dritt li jbiegħu l-appartament u l-flus jkollna għaliha. Biss f'dan il-każ, inti tista 'titrasferixxi flus għal wiċċ ċatt, li jaħdmu bi prokura. Iżda anke taħt din il-kundizzjoni, huwa meħtieġ li jieħu l-bejjiegħ irċevuta li tikkonferma l-irċevuta ta 'flus.

Is-seba 'u l-aħħar regola

Wieħed iżomm f'moħħu li wara l-iffirmar tal-kuntratt tax-xiri ta 'appartament, dan id-dokument huwa soġġett għal reġistrazzjoni obbligatorja. Biss taħt il-kundizzjoni, ċatta tgħaddi lill-proprjetà tax-xerrej.

Mistoqsija importanti hija meta l-fondi trasferiment. Meta jittrasferixxi flus lix-xerrej mal-bejjiegħ rakkomandat li tieħu irċevuta.

Konklużjoni: kif tista 'tirranġa l-xiri ta' appartamenti

L-informazzjoni kollha pprovduta mill-bejjiegħ ta 'referenza għandhom jiġu kkontrollati permezz ta' talba għall-korpi li ħarġu dawn id-dokumenti. Aċċess għal avukat għad-disinn u l-manutenzjoni tal-xiri ta 'transazzjonijiet ta' proprjetà immobbli jnaqqsu b'mod sinifikanti r-riskji.