Kif biex jixtri appartament jew bini ta 'dar

Probabbilment, huwa impossibbli li jinstabu fuq l-art raġel li ma kienx ħolmu ta 'bini-dar cosy tiegħek stess. U minħabba d-deċiżjoni dwar kif jixtru appartament jew jibnu dar tagħhom stess, fil-fatt, li jiddependi fuq it-twettiq tal-ħolm tiegħek, għaliex għal xi avveniment bħal jiġri fil-livelli kollha darba biss fil-ħajja. dar moderna jew appartament - mhux biss post fejn naħsbu protetti, u li twassalna flimkien ma 'oħrajn, huma magħquda taħt saqaf wieħed, il-familja tagħna, il-post fejn nistgħu jirrilassaw. Minn żminijiet antiki ħafna, rriżulta li d-dar kienet mibnija, bħala regola, mill-isforzi tagħhom stess, okkażjonalment biss jirrikorru għall-għajnuna ta 'qraba jew ġirien li jirrispondu tagħhom.

Illum, tali approċċ biex jiddeċiedu kif jixtru appartament, jidher anakronistiċi, minħabba li kien hemm numru biżżejjed ta 'ditti u kumpaniji involuti fil-kostruzzjoni ta' djar professjonali, ibbażati fuq standards u regoli aċċettati. Tipikament, dawn il-kumpaniji jistgħu joffru varjetà ta ' servizzi ta' manutenzjoni u ta 'kostruzzjoni, inkluż ċiklu sħiħ u l-erezzjoni tal-house "turnkey" jew dekorazzjoni simili ta' l-appartament. Sabiex jagħmlu l-dar tiegħek jew appartament hija affidabbli u sbieħ, li huma jogħġbok inti coziness u l-kumdità, biex tgħaddi għal appartament ġdid ma jsiru l-bidu ta 'proċess ta' kostruzzjoni ġdida, se jkollhom jgħaddu diversi proċeduri biex ikunu konformi ma 'l-ordni ta' kostruzzjoni u r-reġistrazzjoni legali tiegħu.

Wieħed iżomm f'moħħu li l-proċedura għall-kostruzzjoni tal-Federazzjoni Russa għandhom ikunu eżerċitati skond l-Art. 51 tal-Kodiċi Ippjanar Town, u d-dokument oriġinali tagħti d-dritt li tibda kostruzzjoni huwa permess għall-bini. Huwa importanti li wieħed jifhem li l-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet ta' kapital mingħajr il-permess aktarx jinvolvi l-problemi assoċjati mar-reġistrazzjoni ta 'drittijiet ta' proprjetà.

Jekk id-deċiżjoni tiegħek kif biex jixtri appartament, se tkun iffokata fuq l-użu ta 'servizzi kostanti immobbiljari - ma jkun għażżien dettaljata kemm possibbli li jinqara minn varjetà ta' sorsi madwar reputazzjoni tagħha. Tikkuntattja kull bini (jekk inti tibni dar) kumpanija - żgur li jiksbu informazzjoni dettaljata dwar ir-reġistrazzjoni tagħha u d-dritt biex jibnu, u biss imbagħad jagħmlu deċiżjonijiet infurmati dwar lil min tafda l-kostruzzjoni tad-dar tiegħu.

Jekk ikollok biex jixtri appartament, irid ikollok idea ta 'kif tipprepara, timplimenta u jifformalizzaw dan il-ftehim pjuttost idejqek. Is-soluzzjoni sempliċi u aktar affidabbli huwa biżżejjed konverżjoni lil ditta proprjetà immobbli.

Il-kumpanija se jgħinek biex tiċċara l-legali "purità" ta 'l-appartament. Huwa partikolarment importanti li tingħata attenzjoni għal dak ma tkunx maħżuna hemmhekk li għalihom il-pussess ta 'dan, tali persuna tista' ma jafux livelli kollha li xi ħadd qed tbiegħ ark appartament. Jekk inti ma jagħtux attenzjoni għal din il-kwistjoni, sussegwentement it-tranżazzjoni bejgħ tista 'tiġi ddikjarata illegali u kkanċellat. Biex tipproteġi lilek innifsek minn dan it-tip ta 'każijiet jista' jinkiseb b'assigurazzjoni ta 'riskju meta jixtru appartament, iżda se jkollhom iħallsu pjuttost somma kbira.

Imbagħad inti tista 'tibda ġbir dokumenti. Għat-transazzjoni ta 'xiri u bejgħ tal-appartament u l-konklużjoni tal-arranġamenti kuntrattwali meħtieġa li jkun hemm sett ta' dokumenti, lista sħiħa ta 'li tista' tinstab fil-kumpanija BTI jew proprjetà immobbli. Barra minn hekk, il-ġbir u l-preparazzjoni ikunu jistgħu jitolbu l-istess ditta.

Meta d-dokumenti huma miġbura - inti tista 'tidħol f'kuntratt. Skond il-liġi, jista 'jiġi konkluż fil-kariga ta' nutar, u permezz ta 'ftehim sempliċi bil-miktub.

L-istadju finali tat-tranżazzjoni huwa reġistrazzjoni tagħha u r-reġistrazzjoni ta 'proprjetà ta' l-appartament mixtri. Dawn il-proċeduri huma mwettqa BTI fl-30 jum.

Meta jixtru appartament, speċjalment fis-suq sekondarju, għandu jiġi mfakkar li l-proċess ta 'reġistrazzjoni legali ta' l-xiri huwa pjuttost tedious u mhux dejjem pjaċevoli proċedura. Għalhekk, mhux biżżejjed li tkun taf kif tagħżel appartament, huwa importanti li tagħmel l-aħjar deċiżjoni eżattament li tkun se tagħmel. Hemm ukoll l-għażla l-aktar effiċjenti huwa li jappella lill-realtor. Esperti jistgħu mhux biss jagħtu parir tajjeb, kif jixtru appartament, iżda wkoll se jagħmlu kull sforz fuq din il-problema fuq infushom. Iva, naturalment, għal li kollha jkollhom iħallsu. Għalhekk, soizmerte b'attenzjoni prijoritajiet tagħhom u jiddeċiedu dak li huwa aktar importanti għalik: li tħallas flus u jiksbu servizz ta 'kwalità, li jagħti inti mill-battikata ta' xiri, jew trust biss lilhom infushom biex eventwalment jħossu bħal l-uniku "kreatur" ta 'fuklar tiegħu.