Id-dritt għall-użu kontinwu bla limitu ta 'l-art

dritt illimitat għal użu permanenti art għandhom istituzzjonijiet biss statali u muniċipali. Fl-istess ħin, huma jistgħu jiksbu biss bid-deċiżjoni tal-awtoritajiet lokali. Iċ-ċittadini ta 'dan id-dritt ma jingħatax, jistgħu japplikaw għal art proprjetà jew kiri.

definizzjoni

Id-dritt għall-użu kontinwu bla limitu ta 'l-art hija opportunità li tagħmel użu minnha għal perjodu indefinit ta' żmien. F'dan il-każ, huwa fl-istat jew proprjetà muniċipali. Għalhekk, jarmu dawn plott art ma tkunx intitolata għal xi organizzazzjonijiet jew ċittadini.

Sa dak iż-żmien tkun għadha ma bdietx topera LC RF ġdid, jistgħu jintbagħtu wkoll li l-kera jew mingħajr ħlas. Bħalissa, sidien tali drittijiet ma jkollhomx. Huma jistgħu biss ikollhom u jużaw, imma biex jikru jew jbiegħu l-art tista 'biss sid.

Min hu eliġibbli għall-użu indefinit art permanenti għandhom biss statali u aġenziji muniċipali. Għaċ-ċittadini, huwa inaċċettabbli. Nies jżommu dan id-dritt biss jekk ikun ġie trasferit lilhom qabel id-dħul fis-seħħ tal-Kodiċi Land ġdid. Filwaqt li hemm bħalissa aħjar li joħorġu oqsma bħall-proprjetà.

Min jista 'jingħata

Id-dritt għall-użu kontinwu bla limitu ta 'l-art jistgħu jiġu trasferiti biss bil-permess tal-awtoritajiet. F'dan il-każ, jista 'jiġi pprovdut:

- statali u muniċipali istituzzjonijiet (kindergartens, skejjel, sptarijiet);

- intrapriżi tal-istat;

- iċ-ċentru tal-wirt storiku tar-Russja.

Barra minn hekk, id-dritt ta 'użu perpetwu permanenti tal-art ma japplikax għaċ-ċittadini. Huma jista 'jieħu biss l-art fuq kirja jew tixtrih fil-proprjetà. Iżda fl-istess ħin, il-persuna li kellha d-dritt ta 'użu perpetwu permanenti tal-art qabel il-bidu tal-Kodiċi l-ġdid, hija żammet. Ukoll, il-liġi ma tillimitax ċittadini fil-ħin biex jipprivatizza l-art, iżda tippermetti li inti tagħmel dan darba biss.

awtorità

Il-liġi tistabbilixxi ċerti limiti tagħhom għal individwi li huma eliġibbli għal siti illimitat, użu permanenti. Huma jinsabu fil-fatt li ċ-ċittadini jista 'jkollhom u l-użu biss, iżda ma jiddisponi minn tali proprjetà.

F'dan il-każ, il-persuna mċaħħda ta 'dawk is-setgħat sinifikanti, li huma mogħnija bil-sidien. Fl-istess ħin, iċ-ċittadini ma tistax tittrasferixxi l-art għal użu permanenti jew jikru lil persuni u organizzazzjonijiet oħra. huma wkoll ma jkollhom id-dritt li jikkommettu dawn l-atti anke bil-kunsens tas-sid. It-tranżazzjonijiet kollha bħal dawn ma dik il-proprjetà għandha titqies invalida.

Id-dritt ta 'użu perpetwu permanenti ta' art għandha titwettaq biss skond il-għanijiet li għalihom ingħatat. Għalhekk, jekk persuna tkun iddeċidiet li tiftaħ fuq art soda jew ħanut, u fil-kuntratt f'tali kondizzjoni ma ġietx spjegati, dan ifisser li f'dan il-każ hu tikser il-liġi.

mhux permess

Ċerti regoli ta 'dritt m'għandux ikun intitolat għall-użu perpetwu permanenti ta' art fil-kapital awtorizzat ta 'organizzazzjonijiet kummerċjali u oħrajn u intrapriżi. L-entitajiet ta 'data jistgħu jġeddu kirja tagħha jew tkun akkwistata proprjetà. F'dan il-każ, organizzazzjonijiet reliġjużi (knejjes u katidrali) kienu jikkommettu dawn l-atti qabel il-bidu tas-sena.

ditti kummerċjali u n-negozji li ma jissodisfawx l-iskadenza u ma jerġgħux jirreġistraw id-dritt ta 'użu perpetwu permanenti ta' art lil kull ieħor (kiri ta 'proprjetà), sejrin jerfgħu r-responsabbiltà stabbilita fil-Kodiċi ta' Reati Amministrattiv.

azzjonijiet sinifikanti

liġi l-ġdida l-art jagħti liċ-ċittadini opportunità unika għall sjieda ta 'art. użu mingħajr limitu permanenti meta mqabbla mal-liġi jitlef vantaġġi kollha tagħha. Barra minn hekk, il-privatizzazzjoni ta 'biċċa art, persuna tista', mingħajr ħafna sforz, speċjalment jekk id-dar hija postoroenny abitabbli fuqu, li fih hija tirrisjedi.

F'dan il-każ, iċ-ċittadin għandu japplika għall-amministrazzjoni lokali u jipprovdu dokumenti eżistenti dar mibnija u passaport katastali. Fil-każ porzjon privatizzazzjoni jistgħu jitwettqu mingħajr ħlas, allura d-deċiżjoni għandha ssir fi żmien ġimagħtejn.

Jekk persuna tirċievi rinunzja bil-miktub mill-awtoritajiet lokali, għandhom ukoll jibagħtu abbozz ta 'ftehim li taħtu x-xiri ta' art tista 'ssir, li tindika valur tagħha.

dokumenti

Sabiex jifformalizzaw l-proprjetà ta 'art, inti għandek tibgħat id-dokumenti li ġejjin lill-amministrazzjoni lokali:

- dikjarazzjoni li tindika d-data rilevanti kollha, inklużi passaport, numru ta 'identifikazzjoni persuna taxxabbli, tiddikjara l-għan li jinkiseb fil-proprjetà, kif ukoll iż-żona;

- tagħmel id-podtverzhadyuschie karta użu perpetwu permanenti tal-art;

- passaport tekniċi u katastali, jekk ikun hemm;

- dikjarazzjoni ta 'reġistrazzjoni ta' ċerti drittijiet ta 'l-Istat Reġistru Unifikata.

Wara din il-proċedura, l-awtorità rilevanti għandha tieħu deċiżjoni fi żmien ġimagħtejn. Jekk huwa pożittiv, hija għandha toħroġ deċiżjoni li fiha se jiġu elenkati l-informazzjoni kollha meħtieġa u figuri.

Jekk il- pjan katastali tal -post ma tinstabx, il-ġestjoni tal-proprjetà biex jippreparaw proġett speċifiku biex jistabbilixxi fruntieri tagħha, wara li għandhom jitwettqu surveying għad-detriment tal-applikant. Għalhekk, il-proċedura kollha tista 'tieħu sa diversi xhur.

Każijiet fejn il-privatizzazzjoni hija inaċċettabbli

Projbizzjoni fuq reġistrazzjoni mill-ġdid ta 'art mill-istat jew proprjetà muniċipali, il-privatezza jistgħu jkunu fil-każijiet li ġejjin:

- jekk jappartjeni għall-kategorija ta 'artijiet li mhumiex fiċ-ċirkolazzjoni, per eżempju: riżervi art;

- hemm restrizzjonijiet legali;

- huwa fl riżerva għall-bżonnijiet tal-pajjiż.

imħallsa

Iċ-ċittadini u l-organizzazzjonijiet li rċevew l-art fl-użu mill-2001, ma jistgħux ikunu ħielsa li joħroġhom fil-proprjetà tagħhom minħabba amnestija dacha tagħhom ma jintmessx. Biex jagħmlu deċiżjoni dwar il-privatizzazzjoni tal-persuna ikollok bżonn tikkuntattja l-awtoritajiet tal-amministrazzjoni lokali u jipprovdu dokumenti rilevanti lill-liġi. Jekk huwa pożittiv, se jkun rifless fid-deċiżjoni. prezz tal-proprjetà huwa kkalkulat abbażi tat-taxxa aktar baxx fuq l-art, kif ukoll il-valur katastali fil-mument tal-privatizzazzjoni ta 'pedaġġ.

istorja

Peress 1917, iċ-ċittadini għandhom l-art għall-użu għal perjodu indefinit. L-istat Sovjetika l -opinjonijiet tal-art kienet ikkunsidrata l-uniku, l-ieħor ma kinux jeżistu. Oqsma jistgħu jiġu trasferiti għal użu permanenti, perpetwu jew temporanju.

Li kollha kemm huma bidlu fil-mument meta ġiet adottata d-Kodiċi Land 2001. Sa dak il-mument, sidien sit tista jittrasferuhom għall-kera jew għall-użu b'xejn fi żmien meta huma stess ma jkunux sidien tagħhom. Għalhekk, l-adozzjoni tal-RF LC kollha ħafna nbidlu, u tranżazzjonijiet ma 'l-art kien inaċċettabbli għal persuni li ma jkollhomx is-sett sħiħ tad-drittijiet lilha.

Jenfasizza

Karatteristiċi bħall-pussess u l-użu ta 'art huma inklużi fil-dritt ta' użu perpetwu permanenti. Id-dritt ta 'proprjetà jimplika l-kapaċità taċ-ċittadini u persuni ġuridiċi li jiddisponi minn porzjonijiet - li jagħti, jbiegħu, il-kummerċ min-naħa loħra.

Għandu jiġi mfakkar li l-użu kostanti indefinit ta 'l-art jista' jiġi ffissat biss għall-istituzzjonijiet u l-organizzazzjonijiet statali u muniċipali. kumpaniji privati għandu jfassal art fil-pussess jew il-kiri, inkella dawn jistgħu jkunu suġġetti għal responsabbiltà stabbilita mill-Kodiċi ta 'Reati Amministrattivi.

Ċittadini li proprji l-art fuq il-lemin tal-użu perpetwu, trasferiti, m'għandekx għalfejn tinkwieta sa l-2001 li se jitwaqqfu. Barra minn hekk, huma jistgħu japplikaw għall-art fil-proprjetà fi kwalunkwe ħin.

kera

Iċ-ċittadini u l-organizzazzjonijiet li għandhom plottijiet ta 'art li huma ta' użu permanenti, ma jistax iwettaq xi transazzjonijiet magħhom. Minħabba li l-liġi tagħti dawn is-setgħat biss lis-sidien.

F'dan il-każ, li jittrasferixxi l-art fuq kirja lil persuna oħra ma tkunx persuna jew entità li ma jkollux sett komplut ta 'regoli. Madankollu, anke l-kunsens tas-sid tal-art ma tippermettix li jwettaq tali azzjonijiet. transazzjonijiet bħal dawn se jkun null mill-mument tal-konklużjoni tagħhom.

Id-dritt li tittrasferixxi l-proprjetà għall-kera hu mogħni bi biss is-sid li għandu d-dokumenti rilevanti.

b'wirt

Iċ-ċittadini li proprji art taħt użu permanenti tagħhom, is-setgħa li jwettqu diversi impjiegi lilhom. Imbagħad plottijiet jistgħu jiġu trasferiti b'wirt. F'dan il-każ qed nitkellmu dwar, u mibnija bini fil-qasam, li wara l-mewt ta 'persuna waħda jsiru proprjetà tal-familja tiegħu.

Hawnhekk, hemm żewġ eċċezzjonijiet importanti ħafna:

- iċ-ċittadini huma wiret biss l-proprjetà li jappartjeni lill-mejjet, filwaqt spiss mistiedna biex ifasslu d-drittijiet kollha għall-art, biex igawdu dan, tippossiedi u tiddisponi minn;

- jekk il-persuna bdiet jagħmlu d-dokumenti għall-proprjetà immobbli u miet, allura suċċessur tiegħu tista 'tkompli u jitlesta l-impjieg.

falliment

Dritt ta 'użu perpetwu ta' art mill-azzjonisti qabel l-adozzjoni tal-RF LC. Wara li dan id-dritt jitħalla biss għaċ-ċittadini u l-istituzzjonijiet u l-organizzazzjonijiet pubbliċi statali. Kollha negozji oħra m'għandhomx dawn id-drittijiet, hekk billi jikkuntattjaw lill-amministrazzjoni hija meħtieġa li jirċievu rinunzja.

użu perpetwu ta 'l-art li huwa meħtieġ sabiex jibbenefikaw mis-sit innifsu skond l-iskop tagħha. Per eżempju: biex tinbena dar, pjanti ġnien. Fl-istess ħin bini mibnija se jiġu kkunsidrati l-proprjetà privata taċ-ċittadini.

Mill-2001, l-użu tal-art mhix trasmessa mingħajr skadenza speċifika. Għalhekk, iċ-ċittadini jistgħu biss jinħarġu, imbagħad għamlet fil-proprjetà.

Raġunijiet għat-terminazzjoni

Kultant hemm każijiet meta n-nies l-art infushom tirrifjutah. Dan jiġri għal raġunijiet differenti. użu perpetwu dritt jista 'jintemm fil-każijiet li ġejjin:

- is-sid tal-art tagħti up tagħha stess;

- l-awtoritajiet jiddeċiedu l-kwistjoni unilateralment.

Raġunijiet għall abbandun volontarju tas-sit jistgħu jkunu differenti ħafna, xi kultant iċ-ċittadini sempliċement ma jridux aktar xogħol fuqha jew jiċċaqalqu għal residenza ieħor.

F'dak il-każ, meta l-utent ma jkunx imdaħħal fl-art biex tittejjeb, ma fertilize, u ż-żona għandha tfittex abbandunati, l-awtoritajiet tista 'twaqqaf l-użu mingħajr limitu unilateralment, wara l-applikazzjoni lill-qrati. Bidu ta 'proċedimenti bħal dawn tibda bl-azzjonijiet speċifiċi tal-ġirien, li jilmentaw, allura kummissjoni, u jibda biex tesplora l-qasam kollu. Bħala riżultat, il-kwistjoni tista 'tissolva biss qorti.