Art - dan ... art bħala proprjetà immobbli

ħajja tal-bniedem huwa konness mal-art. Fuqha huma l-dar, il-frott jikber. Hemm ħafna tweġibiet għall-mistoqsija ta 'dak l-art. Dan il-kunċett jista 'jkun ġie interpretat b'mod differenti. transazzjonijiet art imwettqa fuq il-bażi tal-leġiżlazzjoni.

Art u l-art

Dinja f'sens wiesa jissejjaħ pjaneta fejn in-nies kollha jgħixu. Hu l-dinja ma 'pajsaġġ differenti, abitati minn pjanti, annimali, il-bniedem. Iżda din id-definizzjoni ma jimplikax l-użu tiegħu fl-attivitajiet ekonomiċi.

Il-Liġi Land ta 'l-art imsemmija bħala l-wiċċ ta' pjaneta jew riżors naturali, li huwa użat fl-ekonomija nazzjonali (Liġi Art 1.1). minerali tagħha jippermettu biex jiġi estratt l-minerali fuq il-wiċċ tal-kostruzzjoni isir, ix-xogħol tal agrikolu isfera.

Minħabba l-liġi ta 'dak l-art? Determinazzjoni jippermettilek li decrypt dan il-kunċett b'mod aktar sħiħ. Peress li l-art hija proprjetà ta 'xi ħadd, it-tranżazzjonijiet kollha fuqha huma regolati mill-istat. Art - huwa parti mill-wiċċ, li għandha l-post, l-istatus, il-qasam. Informazzjoni dwarhom hija fir-Reġistru Istat Unifikata u Katast. Mhux l-art kollha hija użata fl-ekonomija, iżda biss xi azjendi partijiet. Lottijiet huma indiviżibbli u diviżibbli.

Bħala oġġett tal-proprjetà immobbli

Il-leġiżlazzjoni decrypted art bħall-beni immobbli. Artikolu 11 tal-Kostituzzjoni indikat li l-art hija meqjusa proprjetà pubblika. Fl-istess ħin huwa stat, muniċipali jew proprjetà privata. Biċċa art jistgħu jinbiegħu, jinxtraw, trasferiti lil persuni oħra.

Fir-Russja, hemm 2 tipi ta 'art: ma jidħlux fl-oqsma ċirkolazzjoni u dawk li huma s-suġġett ta' proprjetà immobbli. Going fiċ-ċirkolazzjoni, takkwista prezz art u ssir komodità. Biċċa art li għandha tintuża għall-iskop tiegħu. Per eżempju, din tista 'tintuża għall-kostruzzjoni. Meta jintuża skopijiet oħra jipprovdi għal responsabbiltà. Biex issir sit proprjetà immobbli, ħlief għall-ispiża tiegħu għandu jkollhom xi sinjali.

evidenza

Skond hu jiġi stabbilit li din l-art. Karatteristiċi kif ġej:

• Numru katastali;
• numri tal-partijiet kollha taż-żona;
• jindirizzaw;
• dettalji tas-sid;
• jinsabu fuq is-sit ta 'kostruzzjoni;
• żona tal-fruntiera;
• istatus tal-plott.

Hija ma l-ħaġa

Skont l-Artikolu 130 tal-Kodiċi Ċivili, l-art - huwa immobbli, li huma mwettqa transazzjonijiet varji. F'dan ir-rigward, hemm effetti differenti ta 'drittijiet ta' proprjetà. Dikjarata art - territorju, żona u limiti tagħhom mhumiex definiti kif huwa meħtieġ mil-liġi. Wara surveying u li jistabbilixxi l-erja li se jiġi raffinat fil-kategorija.

oġġett evalwazzjoni

L-art kollha użata fl-ekonomija nazzjonali, huwa strument finanzjarju, minħabba li jiġġenera dħul. Barra minn hekk, huwa meqjus reġjun separat jew parti mill-proprjetà. Meta l-valutazzjoni tieħu in kunsiderazzjoni l-iskop ta ':

• minjieri;
• xogħol agrikolu;
• forestrija;
• iżvilupp ta 'żvilupp ekonomiku u soċjali;
• -formazzjoni ta 'ambjent tal-popolazzjoni tgħix;
• sikurezza ambjentali.

żona tal-foresta

(. Kapitolu 1 Artikolu 7) Il-Kodiċi tal-Foresti jiddikjara li l-art - huwa l-istess bħal dak tal-foresta. Tranżazzjoni unilaterali hija mwettqa bid-deċiżjoni tal-idejn waħda. Dan jista 'jkun testmenti.

Il-Kostituzzjoni jgħid li l-art hija meqjusa proprjetà pubblika. L-art tista jappartjenu lil persuna speċifika. Din se tkun l-proprjetà immobbli fuq ir-reġistrazzjoni u jikseb numru katastali. Wara li hemm dritt li jsiru diversi azzjonijiet - bejgħ, kiri.

kategorija

Kull biċċa art għandha kategorija tiegħu stess ta 'użu. neċessarjament għandu jiġi rreġistrat fid-dokumentazzjoni, hi tistipula l-tip ta 'attività li jista' jsir fuq din id-dinja. Hemm il-gruppi li ġejjin:

• c / x;
• bini residenzjali;
• -pubbliku;
• negozju;
• rikreazzjoni.

It-territorju jistgħu jiġu protetti b'mod speċjali, foresti, ilma. Għad hemm ħafna oqsma. Lista sħiħa minnhom hija fl-Ordni tal-Ministeru tal-Iżvilupp Ekonomiku tal-Federazzjoni Russa №540 mill 2014/09/01 Fil-proprjetà privata jista 'jkun l-art għall-agrikoltura, il-kostruzzjoni ta' bini, l-ekonomija personali.

industrija agrikola

Dan it-territorju huwa permess li twettaq in-negozju tagħha, li se jippermetti:

• jkabbru għelejjel;
• żerriegħa;
• jirċievu frott u berries;
• irabbu annimali;
• razza naħal.

Għal kull settur teħtieġ il-kostruzzjoni ta 'ċerti bini. Fuq dan it-territorju inti tista 'torganizza negozju tiegħek.

kostruzzjoni dar pajjiż

Art tista 'tintuża għall-iżvilupp. F'dan il-qasam, il-kultura huwa permess li jikber għall-użu personali. Xi kultant huwa neċessarju li tinkiseb reġistrazzjoni, u meta ma. Dan kollu jiddependi fuq il-post tat-territorju.

djar

Fit-territorji tal-akkomodazzjoni mibnija djar privati. Maqsuma appartamenti mhux meħtieġ. L-għoli tad-dar ma tistax taqbeż it-tliet sulari. Minbarra l-proprjetà privata jista 'jkun daqsijiet, bħal garaxxijiet. L-akkomodazzjoni bini anċillari, siġar tal-frott, uċuħ agrikoli. Iżda dan huwa probabbilment biss bil-preżenza tad-dar. Oħloq biss garaxx jew jibnu ġnien fin-nuqqas ta 'akkomodazzjoni ma taħdimx.

dar privata

X'inhu l-plott ta 'art għall-biedja privati? Dan il-qasam għall-ġnien trobbija, ġnien veġetali, uċuħ li qed tikber. Kostruzzjoni ta 'faċilitajiet mhijiex projbita, ukoll ma teħtieġx li jiksbu permess tal-bini. Iżda jekk l-art tinsab fl-istess raħal, ir-riżoluzzjoni tista 'tinkiseb. Jekk is-sit ikun jinsab barra t-twettiq, allura huwa possibbli li jinbena bini residenzjali, iżda li tirreġistra se jonqsu.

razzett

Uħud mill-art maħsuba għall-biedja peasant. U għandhom jagħmlu l-proprjetarju impjieg. Hija tista 'tkun bhejjem tat-tgħammir jew tjur, siġar jikbru, ħaxix. Is-sid għandu jkollhom l-istatus ta 'PI.

Restrizzjonijiet fuq il-Fatturat

Dan il-kunċett jimplika l-possibbiltà ta 'aljenazzjoni jew trasferiment minn persuna għal oħra. U restrizzjonijiet jfissirx li għal xi raġuni l-art hija limitata fl-użu ta 'jew irtirar miċ-ċirkolazzjoni. Dik il-proprjetà ma jistgħux jipparteċipaw fil-forniment ta 'tranżazzjonijiet fil-proprjetà privata. Dan huwa validu għal:

• żona protetta;
• boskijiet;
• -territorju muniċipali;
• għall-ħtiġijiet ta 'sferi ta' komunikazzjoni u ta 'difiża.

Lista sħiħa ta 'restrizzjonijiet speċifikati fil-Kodiċi Land (Artikolu 27).

tipi ta 'tranżazzjonijiet

Is-suġġett tat-tranżazzjoni jista 'jkun oġġett partikolari, sabiex mehmuża mal-passaport katastali kuntratt. proċedura li tkun invalida għal nuqqas ta 'konformità ta' din id-dispożizzjoni. Notarization neċessarjament fil-se, ipoteki, kera. F'sitwazzjonijiet oħra, din titwettaq fuq talba tal-partijiet.

It-tranżazzjoni aktar komuni hija x-xiri u l-bejgħ. Il-liġi tipprovdi għal proċeduri oħra għar-rimi ta 'art, per eżempju:

• rahan fuq l-ipoteka;
• iskambju ta 'art;
• kiri;
• kontribuzzjoni għall-kapital awtorizzat;
• fiduċja ġestjoni tal-art;
• trasferiment ta 'wirt, rigal.

regolamenti kollha relatati mal-proprjetà immobbli huma fil-prattika. Iżda hemm jittratta partikolari ma 'oqsma li jillimitaw id-drittijiet tas-sidien u l-utenti. L-akkwist ta 'art ma jagħtix id-dritt li jibdlu l-iskop tagħha. Ir-restrizzjonijiet kollha jibqgħu mat-trasferiment tas-sjieda.

Art u bini mibnija fuqha, inseparabbli minn xulxin. Jekk ikollhom l-istess sid, il-bejgħ separat huwa pprojbit. Jixtru proprjetà jagħti lill-proprjetarju d-dritt li jipprivatizza l-art u l-faċilitajiet.

Kundizzjoni tal-bejgħ huwa l-prezz li m'għandux ikun ogħla mill-prezz tal-plott art. Jekk mibjugħa proprjetà immobbli, li tkun proprjetà pubblika, il-prezz huwa ddeterminat mill-awtoritajiet kompetenti. Il-ftehim għall-bejgħ ta 'art se tkun iddikjarata invalida jekk l-interessi tas-sidien ma jkunux ittieħdu in kunsiderazzjoni. Jekk ikun hemm ospiti multipli l-art hija indiviżibbli.

transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli huma kkunsidrati riskjużi. Huwa mixtieq li jimplimentawhom, flimkien ma 'professjoni legali li se jipprevjeni ħafna problemi. Art hija meqjusa li tkun oġġett ta 'investiment, u għalhekk l-frodi huwa ma żammx.

Nagħmlu jittratta

Deeded jassumi r-reġistrazzjoni istat tal-kuntratt fuq it-tranżazzjoni u t-trasferiment tad-drittijiet. Imma pparagunat ma 'proċeduri oħra ta' proprjetà preċeduta minn sezzjoni tneħħija twil. Flimkien mal-kuntratt għandu jkun passaport katastali. Huwa meħtieġ għall-istħarriġ, trasferiment ta 'drittijiet, jekk esegwiti xiri u bejgħ.

Jekk id-dritt ma jkunx reġistrat, allura l-proprjetarju jitqies il-bejjiegħ. Ikkonferma dan id-dħul fir-Reġistru Istat Unifikata. Li jtemm dan il-kuntratt, dan jirrikjedi ftehim separat. Imbagħad il-reġistru ser tirreġistra t-terminazzjoni tat-tranżazzjoni. Ċertifikat ta 'titolu jikkonferma l-legalità ta' proprjetà ta 'art. Mat-terminazzjoni ta 'dan il-ftehim fil-ftehim huwa meħtieġ li tiġi speċifikata l-informazzjoni dwar ir-ritorn tal-proprjetà u r-reġistrazzjoni ta' trasferiment tad-drittijiet. Huwa meħtieġ li jikkunsidraw li japplikaw lill-qorti.

-Art hija proprjetà ta 'xi ħadd. Huwa meħtieġ li jitqiesu l-iskop ta 'art qabel xiri tiegħu. Lottijiet jistgħu jiġu trasferiti bħala wirt, kirja. It-tranżazzjonijiet kollha huma mwettqa magħhom fuq il-bażi tal-leġiżlazzjoni.