Annwalità Trattat u t-tipi tiegħu fil-GP tar-Russja

Bħalissa, ir-regolament RF tad-direzzjoni legali relattiv għall-kuntratt kera huwa eżerċitat embodiments ġenerali u speċifiċi tal-ftehim - regoli speċjali stabbiliti fil-Kodiċi Ċivili. Huwa importanti li wieħed jinnota li skont il-ftehim imsemmi hawn fuq jitħallew jistabbilixxu r-responsabbiltajiet għall-implimentazzjoni ta 'ħlasijiet tal-kera mod indefinit jew il-ħajja tar-riċevitur. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li l-pagamenti għal ħajjithom kollha jistgħu jiġu installati fuq il-kondizzjonijiet ta 'persuna naturali ta' dipendenti. Ikun aktar xieraq li tiġi kkunsidrata l-kuntratt annwalità (il-kunċett, l-elementi, it-tipi ta 'kontenut). U wkoll tanalizza sitwazzjonijiet li jinħolqu rigward is-suġġetti ppreżentati fis-soċjetà tal-lum.

In-natura u l-valur tal-kuntratt renta

Biex tibda, għandu jiġi osservat li, b'differenza dħul ieħor taħt il-kera li jiġi mifhum, income li jinkiseb mill-art, il-proprjetà jew il-kapital. Huwa importanti li jingħad ukoll li l-benefiċjarju tad-dħul f'dan il-każ mhux meħtieġ li twettaq negozju. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. Meta wieħed iqis il-kunċett, tipi u l-kontenuti tal-kuntratt kera inizjalment se jkun xieraq li tressaq id-definizzjoni attwali data. Għalhekk, il-kuntratt renta huwa ftehim li taħtu l-benefiċjarju (tal-ġenb wieħed) jgħaddi min iħallas (in-naħa l-oħra) fil-pussess ta 'kumplessi proprjetà, u min iħallas xorta waħda jintrabat bi skambju għall-proprjetà b'mod perjodiku li jħallas min jirċievi ammont ta' flus stabbiliti, imsejjaħ il-kera, jew biex jipprovdu xi fondi għall-manutenzjoni tagħha f'forma differenti. Għandek bżonn tkun taf li d-definizzjoni attwali ta 'l-artikolu regolat. 583 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili Federazzjoni Russa.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. Fl-istudju tal-kunċetti u tipi ta 'kuntratti annwalità irid jifhem b'mod ċar in-natura u l-importanza ta' din il-kategorija. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li, storikament, il-kuntratt annwalità - l-iskema li awtorizzati sal-bidu tas-seklu għoxrin, indirizzati permezz ta 'strumenti tal-liġi ċivili ċerti problemi li għandhom x'jaqsmu mal jkunx eżistenti (prijorità - irtirar) dispożizzjoni. Sal-lum, din il-kategorija ta 'tippreserva valur tagħha stess bħala sors alternattiv u kumplimentari ta' fondi kontenut ċittadini oriġinarjament. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. B'referenza għall-kunċett, tipi, il-kontenut tal-kuntratt renta huwa importanti li tiżvela bis-sħiħ is-suġġetti ta 'kategoriji li għalihom l-informazzjoni hija ppreżentata b'mod li jagħmel sens fil-kapitolu li jmiss.

Suġġetti u l-forma ta 'kuntratt kera

Bħalissa, riċevituri ta 'ħlasijiet tal-kera huma kkunsidrati ċittadini biss. L-eċċezzjoni f'dan il-każ jikkostitwixxi riċevitur ta 'kera permanenti. Huma jistgħu jkunu għaqdiet li ma jagħmlux profitt, bħal jekk ma jkunx hemm kontradizzjonijiet fir-rigward tal-leġiżlazzjoni attwali u l-għanijiet tal-istruttura nnifisha. Għandek bżonn tkun taf li llum r-restrizzjonijiet f'termini ta 'dawk li jħallsu kompożizzjoni huma suġġetti ċertu ammont ta' flus bħala ħlasijiet tal-kera ġiet stabbilita.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. Meta wieħed iqis il-kunċett u tipi ta 'kuntratti ta' kera, huwa importanti li wieħed jiftakar li l-ħlas ħajja jistgħu jiġu stabbiliti biex ċertu numru ta 'ċittadini. F'ċirkustanzi bħal dawn, is-sehem tagħhom fir-rigward tad-drittijiet assoċjati ma 'l-aċċess għall annwitajiet, huma kkunsidrati ugwali fil-kontumaċja. Jekk waħda mill-benefiċjarji imut, is-sehem tiegħu imur lil destinatarji li jkunu esperjenzaw dan. Għandek bżonn tkun taf li persuni taxxabbli jistgħu jservu kemm persuni legali u fiżiċi.

. Xieraq se tittratta wkoll mal-kunċett ta jikkaratterizzaw il-forma u t-tip ta 'kuntratt renta. Huwa importanti li wieħed iżomm f'moħħu li kull tip ta 'kuntratt li għandha tiġi ppreżentata awtoritajiet notarili. Barra minn hekk, il-ftehim, li jipprovdi għall-bejgħ ta 'proprjetà għall-ħlas tal-pagament ta' kera iridu jkunu rreġistrati mal-aġenziji statali relevanti.

kategorija karatteristika

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Qabel ma jiġu kkunsidrati t-tipi ta 'kuntratti renta fil-liġi ċivili, huwa xieraq li jiġu speċifikati l-karatteristiċi l-aktar importanti fil-kategorija konċernata. Fost dawn, huwa importanti li tenfasizza l-punti li ġejjin:

• Il-kuntratt huwa reali (konsenswali, jiġifieri, meta t-trasferiment ta 'kumplessi proprjetà mibjugħa għal ħlas).
• Il-ftehim huwa one-sided vinkolanti.
• Huwa maħsub li jkun għall-kumpens.
• kuntratt Aleatory huwa (riskjuż), jiġifieri, kull wieħed mill-ġnub tagħha, b'xi mod jew ieħor, iġib ir-riskju assoċjat mal-kisba konsiderazzjoni ta 'valur volum iżgħar meta mqabbla ma' dik provduta.

L-iżgurar tal-ħlas tal-kera

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; Meta wieħed iqis il-kuntratt annwalità u l-ispeċi tiegħu, huwa importanti li wieħed jinnota li skond din id-dokument, il-proprjetà trasferimenti riċevitur ta 'kumplessi proprjetà bl-istess mod bħal fil-każ tal-bejgħ; ċerti ammonti ta 'pagamenti jitħallsu fl-istess ħin b'mod perjodiku. Kultant ħlas isir għal perjodu ta 'żmien indefinit (din is-sitwazzjoni tissejjaħ kera kostanti), li hija bla dubju ta' vantaġġ għal min iħallas. Huwa meħtieġ li jiżdiedu li l-benefiċjarju jżomm d-drittijiet speċifiċi li jiżguraw il-ħlas tal-pagament kera (soġġetti għal qbil), anke jekk id-dritt għall-proprjetà, b'xi mod jew ieħor, imur sal-pagatur. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: Fir-reviżjoni l-kunċetti, elementi, tipi ta 'kuntratti renta huwa importanti li tkun taf li l-għoti ta' ħlas huwa kif ġej:

• Fir-rigward tal-proprjetà immobbli, li huwa s-suġġett ta 'ftehim, il-benefiċjarju jakkwista titolu taħt id-dritt tal rahan fuq il-proprjetà korrispondenti.
• Fir-rigward ta 'proprjetà mobbli (fejn huwa rakkomandabbli li wieħed iġorr u flus), li hija s-suġġett tal-kuntratt, kundizzjoni sinifikanti ta' dan il-ftehim huwa l-fattur li jistabbilixxi l-obbligu min-naħa ta 'min iħallas biex jipprovdu infurzar tal-obbligazzjonijiet kurrenti jew assigurazzjoni favur ta' riskju tal-benefiċjarju ta 'responsabbiltà għal twettiq mhux xieraq jew mhux twettiq ta' obbligi fil-livelli kollha. Fil-każ ta 'nuqqas min-naħa tal-pagatur tat-obbligu li jissottomettu, kif ukoll it-telf ta' garanzija jew deterjorazzjoni f'termini u kundizzjonijiet relatati maċ-ċirkostanzi li għalihom il-benefiċjarju ma jirrispondux tagħha, din tal-aħħar hija mogħnija bid-dritt assolut li jtemm il-kuntratt u jitlob kumpens għad-danni li ġew ikkawżati minn dan it-tħassir. Huwa meħtieġ li jissupplimenta dik mogħtija fil-punt informazzjoni regolata paragrafu. 587 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili Federazzjoni Russa.

Termini ta 'kera

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. tipi u l-karatteristiċi tal-ftehim kera bħalissa jeżistu jippresupponu l-eżistenza tal-kundizzjonijiet essenzjali ta 'dan il-ftehim. Fost dawn se jkun utli li wieħed jinnota l-forma, id-daqs u s-suġġett ta 'pagament ta' kera. Meta s-suġġett tal-kuntratt favur ta 'proprjetà mobbli, il-kundizzjoni tanġibbli huwa l-metodu attwali ta' infurzar ta 'obbligi relatati mal-pagament tal-pagament ta' kera. Huwa importanti li tkun taf li s-suġġett tal-ftehim tista 'tkun assolutament kull proprjetà valur individwalment-determinata. Madankollu, skond il-kuntratt tal-manutenzjoni ħajja, konkluż ma 'dipendenti, nistgħu nitkellmu biss dwar il-proprjetà. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li, kif kirjiet jistgħu jkunu mhux biss flus, iżda wkoll is-servizzi, ix-xogħol, id-drittijiet għal riżultati ta 'attività intellettwali tan-natura u l-bqija.

Kirjiet tal-kuntratt u l-karatteristiċi legali tagħhom

Biex tibda, wieħed għandu jinnota li hemm tliet varjetajiet tal-kategorija sal-lum. Allura, l-ewwel nett għandhom jiġu eżaminati l-karatteristiċi u l-karatteristiċi tal-ftehim, 'natura kontinwa. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. Matul familjarità mal-kuntratt tal-kera u l-ispeċi tiegħu huwa importanti li wieħed jifhem li l-kuntratt ta 'kera permanenti huwa determinat mill-fokus perpetwu. Għandek bżonn tkun taf li l-għeluq tal-ftehim huwa possibbli permezz tax-xiri ta 'kumplessi proprjetà, jew oġġetti oħra tal-kuntratt skond il-inizjattiva tal-benefiċjarju jew il-pagatur. Huwa interessanti li r-rifjut min qed iħallas għal aktar pagamenti permezz tax-xiri ta 'proprjetà għandu jitqies validu biss jekk l-applikazzjoni bil-miktub mhux aktar tard minn tliet xhur kalendarji qabel it-tmiem ta' ħlasijiet jew pagamenti tal-kera fuq perjodu ta 'żmien itwal, li hija pprovduta fil-kuntratt ta' kera permanenti. F'dan il-każ, l-obbligi marbuta ma 'ħlas ta' ħlasijiet tal-kera, taħt kwalunkwe ċirkostanza ma jistgħux jiġu mitmuma sakemm min jirċievi l-ammont mifdi kollu, jekk f'ordni oħra tal-fidwa ma jkunx ipprovdut dokumenti rilevanti.

Għandu jiġi mfakkar li l-ftehim jista 'jinvolvi l-esklużjoni tad-dritt tal-fidwa tal-kera permanenti matul il-ħajja tar-riċevitur, jew għal perjodu ieħor li ma jeċċedix 30 sena mill-mument il-kuntratt ġie konkluż. informazzjoni ppreżentata b'mod li jagħmel sens huma rregolati fl-Art. 592 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili Federazzjoni Russa.

fidwa

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: Meta tikkunsidra l-kunċett, il-karatteristiċi u tipi ta 'kuntratti annwalità rriżulta li fil-riċevitur kostanti tal-ftehim kera hu mogħni bi dritt assolut li titlob tifdija mill-pagatur fil-każijiet li ġejjin:

• Pagatur mdewma ħlas tagħha għal perjodu li jaqbeż tnax-il xahar, jekk iċ-ċirkostanzi oħra mhux previsti fil-kuntratt tat-tip permanenti.
• Pagatur miksura impenji tagħha relatati mal-kera softwer pagament.
• Min iħallas li takkumpanja rikonoxxuti insolventi. Kien hemm ċirkostanzi oħra li apparentement jissuġġerixxi li l-kera mhux se jitħallas mill-pagatur fil-ħin jew l-ammont tagħha huwa stabbilit mill-kuntratt fis-seħħ.
• Proprjetà trasferita għall-ħlas kera, daħal fil-pussess tat-tip ġenerali jew ġiet maqsuma bejn ċertu numru ta 'persuni.
• Urġenza provdut mod ieħor mill-kuntratt skond l-Art. 593 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili Federazzjoni Russa.

Karatteristiċi kuntratt permanenti

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: kuntratt annwalità u l-apparenza tagħha fl-azzjoni konsistenti li jippresupponi l-eżistenza ta 'ċerti karatteristiċi, fosthom se jkun utli li wieħed jinnota l-punti li ġejjin:

• komposizzjoni speċjali f'termini suġġettivi. Fi kliem ieħor, ir-reċipjent ta 'kera permanenti meqjusa individwi biss (ċittadini), kif ukoll organizzazzjonijiet bla profitt bħal.
• Il-preżenza tal-possibbiltà ta 'trasferiment tad-drittijiet inerenti għall-benefiċjarju ta' kera, bħala riżultat ta 'riorganizzazzjoni jew ntirtu. Jista 'jkun projbiti b'kuntratt jew li topera fit-territorju tal-Federazzjoni Russa.
• Il-preżenza ta 'kundizzjonijiet sinifikanti (minbarra l-suġġett), li taġixxi bħala l-daqs ta' pagamenti tal-kera. Huwa importanti li jingħad ukoll li jkunu jistgħu jitħallsu mhux biss fil-forma ta 'ammont speċifiku ta' flus, iżda wkoll f'forom oħra. L-ammont ta 'pagamenti tendenza li jiżdied fi proporzjon maż-żieda fid-daqs minimu tal-paga attwali. L-informazzjoni provduta hu rregolat b'mod sħiħ mill-Art. 590 tal-Kodiċi Ċivili illum.
• Il-preżenza ta 'dati speċifiċi. Għandek bżonn tkun taf li l-pagamenti jsiru kera permanenti fl-aħħar ta 'kull kwart tas-sena, jekk iċ-ċirkustanzi oħra mhux previsti fil-kuntratt tat-tip permanenti. L-informazzjoni sottomessa mill-artikolu regolat. 591 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili tar-Russja.

vitalizju

. Dan l-artikolu se jkun utli li tikkunsidra l-karatteristiċi tal-forma ta 'kuntratt vitalizju. Għalhekk, il-karatteristika ta 'dan il-ftehim huwa bħalissa kif ġej:

• fokus urġenti tal-kuntratt ta 'vitalizju, li huwa limitat għal perjodu ta' ħajja partikolari għall-benefiċjarju tagħha.
• Il-possibbiltà ta 'ħlas tal-kera biss fi flus kontanti. Huwa meħtieġ li jiżdiedu li d-daqs ta 'dan l-ammont ma jistax ikun paga minima anqas minn wieħed. L-informazzjoni provduta hija regolata bl-Art. 597 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili Federazzjoni Russa.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. Meta tikkunsidra l-kuntratt kera u t-tip tagħha, li hija kkaratterizzata minn valur tul il-ħajja, huwa importanti li wieħed jinnota l-eżistenza ta 'ċerti termini. Allura, f'dan il-każ, il-kera għandu jitħallas fl-aħħar ta 'kull xahar skond il-kalendarju, jekk iċ-ċirkostanzi oħra mhux previsti fil-kuntratt. L-informazzjoni ntqal qabel hu rregolat b'mod sħiħ mill-Art. 598 bħalissa fil-Kodiċi Ċivili.
• Hemm riskju ta 'distruzzjoni aċċidentali ta' kumplessi proprjetà. Għandek bżonn tkun taf li r-riskju jaqa 'min iħallas' kera. Barra minn hekk, il-qerda każwali ta 'proprjetà taħt kwalunkwe ċirkostanza, ma tistax teżentaha mill-obbligu.

Il-kuntratt ta 'appoġġ ħajja

являются следующие пункты: Peress li rriżulta, it-tipi annwalità trattat huma l-punti li ġejjin:

• kera permanenti.
• vitalizju.

L-aħħar kapitolu hija kompletament xieraq li jiġu kkunsidrati l-karatteristiċi u l-karatteristiċi tal-kuntratt ta 'manutenzjoni ħajja, li hija dipendenti rilevanti. Għandu jiġi mfakkar li skont il-tip ta 'kuntratt ipprovdut mill-benefiċjarju tal-kera huwa persuna fiżika li tkun trasferita appartament residenzjali, dar, art tiegħu jew proprjetà immobbli oħra fil-pussess ta' ċertu ammont ta 'min iħallas. Huwa importanti li jingħad ukoll li l-aħħar, xorta waħda, hija impenjata li timplimenta manutenzjoni tul il-ħajja ta 'dipendenti (ċittadin jew lil parti terza speċifikata f'dan il-Ftehim). L-informazzjoni provduta hija regolata mill-para. 1, Art. 601 jaġixxi fuq it-territorju tal-Kodiċi Ċivili tar-Russja. Wieħed għandu jżomm f'moħħu li kuntratt ta 'manutenzjoni ħajja huwa kkunsidrat bħala forma ta tip ta' kuntratt vitalizju.

Għandek bżonn tkun taf li s-suġġett tal-ftehim jista 'jitqies proprjetà biss. Ħlasijiet liebes karattru kiri jitwettqu, normalment fil-forma ta 'manutenzjoni tal-ħtiġijiet eżistenti tal-benefiċjarju tal-kura, l-ikel, l-akkomodazzjoni, ħwejjeġ, eċċ. Huwa importanti li wieħed iżomm f'moħħu li d-daqs minimu ta 'pagamenti tal-kera f'dan il-każ huwa l-ammont ekwivalenti għad-doppju tal-paga minima. Mill-mod, sakemm iċ-ċirkostanzi jissuġġerixxu li l-pagatur ikun mogħni bid-dritt assolut li jiddisponi mill-propjetà biss bil-kunsens minn qabel tal-benefiċjarju. għal obbligu ta 'manteniment perpetwu għandha tintemm b'mod immedjat wara l-mewt tal-benefiċjarju ta' kera. Meta vjolazzjoni b'saħħithom mill-pagatur obbligi proprji tal-benefiċjarju għandu d-dritt li jitolbu r-ritorn ta 'proprjetà mirhuna bħala garanzija għall-kontenut ħajja jew il-ħlas tal-prezz fidwa. Għandu jiġi enfasizzat li min iħallas m'għandu l-ebda dritt li jitlob kumpens għall-ispejjeż imġarrba minħabba l-kontenut tar-reċipjent.