Pjan tekniku tad-dar: karatteristiċi, dokumenti u r-rekwiżiti

Kontabilità akkomodazzjoni tipprovdi għal database, li fih id-dokumentazzjoni f'siti ta 'kostruzzjoni. -Parti teknika tad-dokumentazzjoni huwa pjan li tipprovdi informazzjoni dwar il-bini jew bini tagħha. Wkoll b'dan il-mod huma jiġbru informazzjoni dwar oġġetti mhux lesti li huma rreġistrati bħala proprjetà immobbli. Fil-futur, il-pjan tekniku tad-dar, li hu assenjat numru katastali fir-Reġistru Istat.

Meta għandek bżonn pjan tekniku?

Is-sitwazzjoni aktar komuni li teħtieġ l-pjan tekniku - huwa li jidħol bini ġdid fl-operazzjoni. Kull reġistrazzjoni ġdida jasal fil-reġistrazzjoni fil-katast. Biex tagħmel dan, tiġbor data dwar il-bini, iċċertifikat mill-awtoritajiet rilevanti u huma rreġistrati fid-database xierqa. F'dan il-każ, hemm mhux biss pjan tekniku tad-dar, iżda wkoll dokumentazzjoni simili mill-kmamar individwali u l-kostruzzjoni tal-bini. Id-dokument huwa meħtieġ ukoll wara rikostruzzjoni jew żvilupp mill-ġdid. Jekk matul l-operazzjonijiet ta 'installazzjoni u manutenzjoni nbidlu ispeċifikazzjonijiet, għandu jiġi aġġornat skont dan u l-informazzjoni miżmuma minn reġistru pubbliku. Anqas komuni, il-pjan reviżjoni huwa meħtieġ fil-każijiet ta 'transazzjonijiet litigazzjoni u proprjetà immobbli.

Karatteristiċi pjan tekniku għall-dar

Il-pjan huwa kultant konfużi mal-passaport teknika tal-proprjetà, imma hemm ħafna differenzi bejniethom. B'mod partikolari, il-passaport lill-oġġett huwa maħsub biex jinkludi fil-pakkett ta 'dokumenti ta' informazzjoni għan-nom ta 'xi speċifikazzjonijiet tekniċi partikulari fl-inġinerija dettal ħafna. Min-naħa tagħhom, il-pjan tekniku tad-dar fih informazzjoni aktar estensiva meħtieġa għall-produzzjoni fil- reġistrazzjoni katastali. Dan huwa, f'dan il-każ, huwa importanti mhux tant l-inġinerija u komponenti arkitettoniku informazzjoni dwar il-bini bħala proprjetà oġġett. Barra minn hekk, il- data tal-prodott jistgħu wkoll jiġu inklużi fil-pjan ta 'dokumenti. Hemm fattur ieħor tal-pjan tekniku, li deher mhux twil ilu. Huwa l-ħtieġa li jiddeskrivu l-kontorn tal-oġġett għall jorbot sussegwenti tiegħu lis-art li fuqha hija tinsab. Grazzi għal din l-innovazzjoni se jkun possibbli illi jiġi stabbilit b'eżattezza l-lokazzjoni tal-proprjetà. Vinkolanti isir strettament skond l-koordinati tal-punti ta 'kontorn tal-bini.

X'dokumenti huma meħtieġa għat-tħejjija tal-pjan?

Fil-kors ta 'operazzjonijiet katastali jista' jitlob dokumenti differenti skond it-tip ta 'mira. Iżda hemm lista bażika, li tinkludi d-dokumentazzjoni li ġejja:

• Oħroġ l-plott art mill-inventarju. Aħna biss jitkellem dwar iż-żona fejn ikun jinsab il-bini.
• permess tal-bini.
• Id-dokument tal-proġett jew passaport tekniku, li kienu ġew ippreparati qabel.
• Riżoluzzjoni dwar l-introduzzjoni tad-dar fl-operazzjoni.
• Jgħinu jew att ta 'awtoritajiet lokali rigward il-approprjazzjoni tal-indirizz postali.
• Dokumentazzjoni oħra li jistgħu jkunu meħtieġa. Bħala regola, pjan ta 'dar teknika mħejjija bil-parteċipazzjoni ta' professjonisti katastali differenti li jistgħu jespandu s-sett dokumentazzjoni primarja, jiddependi fuq l-ispeċifiċitajiet ta 'l-oġġett.

Jekk dokument wieħed jew aktar mil-lista ma tkunx disponibbli, tista 'tuża l-possibbiltà ta' dikjarazzjoni, li se jkun fiha l-informazzjoni kollha meħtieġa biex tlesti r-reġistrazzjoni katastali.

Rekwiżiti għall-Pjan ta 'reġistrazzjoni

Nagħmlu l-pjan huwa permess u fi ktieb u f'forma elettronika. Jekk fl-ewwel każ, id-dokument għandu jkun iċċertifikat minn timbru xieraq, fit-tieni - bl-għajnuna tal-firma diġitali ta 'l-inġinier katastali. Meta tuża karta bħala trasportatur bżonn biex tipprepara żewġ kampjuni. Il-prinċipali se jintbagħtu direttament lir-reġistru, u t-tieni kopja hija meħtieġa bħala l- appendiċi għall-kuntratt dwar l-eżekuzzjoni ta 'xogħlijiet katastali. Għandek tikkunsidra wkoll il-possibbiltà li jikkoreġu suppożizzjonijiet. F'sitwazzjonijiet bħal dawn huwa meħtieġ li jiċċertifika l-firma ta 'kull inġinier aġġustament. bidliet kontenut b'hekk mhux speċifikata, u tħassir Reġistru mhux permess. Il-formola standard ta 'pjan tekniku għall-dar tikkonsisti f'żewġ partijiet - it-test u l-grafika. Fiż-żewġ każijiet, id-disinn ma tistax tuża lapes kif ukoll kliem barrani u simboli.

Il-kontenut tal-parti test tal-pjan

Il-parti prinċipali tal-pjan hija l-informazzjoni test fil-kolonna dwar il-karatteristiċi tad-dar. Bħala sorsi ta 'informazzjoni, id-data istess prodott jistgħu jintużaw għal din il-parti - fil-fatt, għal din ir-raġuni nistgħu ngħidu li hija inkluża fil-pjan dokumentazzjoni. Il-parti test tipikament fih data dwar l-iskop tal-bini, il-preżenza ta 'faċilitajiet taħt l-art u n-numru ta' sulari. L-aħħar punt huwa partikolarment importanti, jekk imħejjija-pjan tekniku ta 'bini ta' appartament, li għandha diversi artijiet, kamra utilità, kantina, eċċ ... L-oġġetti li huma parti mill-bini għandu jkun irreġistrat. indikat ukoll strutturi materjal manifattura - per eżempju, jistgħu jiġu osservati, li minnu l-ħitan huma magħmula. F'kolonna separata jipprovdi informazzjoni dwar id-data tal-kummissjonar. Peress li din l-informazzjoni fiż-żmien tad-dħul fir-reġistrazzjoni katastali hija kultant nieqsa, nistgħu jirrestrinġu l-indikazzjoni tas-sena meta l-bini tlesta.

Il-kontenut tal-parti grafika tal-pjan

F'dan il-każ, il-parti prinċipali tad-dejta oriġinali meħuda mill- katastali estratt qasam li fih il-bini jinsab. Huwa wkoll it-territorju tal-pjan katastali ta 'materjali kartografika jistgħu jittieħdu. Il-bażi tas-sezzjoni grafika jiġġenera dijagramma li turi s-suġġett u kontorni tiegħu. It-tpinġija jirrappresenta konfini taqsima, u partijiet minnhom. netwerks ta 'inġinerija komunikazzjonijiet, wisq, huma applikati għad-dokumenti grafiċi fil-forma tal-ħatra speċjali. Iżda dan mhux l-informazzjoni kollha li fihom dokumenti pjan tekniċi. Kamra u l-infrastruttura tagħha jista 'jiġi marbut mill-qrib mal-toroq u oġġetti oħra li jistgħu jiddeterminaw l-pożizzjoni tal-bini prinċipali. Għaldaqstant, il-pjan jinkludi u junctions toroq ma 'madwar infrastruttura lokali.

Proċedura għall-kisba pjan tekniku

Iżvilupp tal-pjan jittratta inġinier katastali. Is-sid tal-bini dokument jistgħu jkunu meħtieġa fil-formulazzjoni tal-oġġett fuq il-kont fid-disinn ġenerali tad-dritt għall-proprjetà. proċedura Bidu tista 'tkun billi tagħmel kuntratt mal-inġinier, li jipprovdu servizzi simili. Jekk il-pjan tekniku meħtieġ ta 'bini appartament, il-proċess tad-disinn għandha tinbeda mill-residenti. Barra minn hekk, l-organizzazzjoni tas-servizz tapplika għall-iżvilupp ta 'pjan mill-istess speċjalisti mill-inventarju. Dan jista 'jkun inġinier jew kummissjoni speċjali, li se twettaq u aktar burokrazija meta jistabbilixxu l-bini fuq il-kont.

konklużjoni

Jekk ikun hemm xi dokumenti li huma meħtieġa għar-reġistrazzjoni istat tad-dar, imbagħad jagħmlu pjanijiet biex jiġu adottati aktar probabbli. Il-ħaġa prinċipali għall-klijent - huwa korrett li jintraċċaw it-trasferiment ta 'data mis-sorsi bażiċi fit-test u l-partijiet grafiċi. Bi spiża ta 'pjan teknika tal-bini residenzjali ma jaqbiżx l-dokumenti ta' reġistrazzjoni rilevanti għall-beni immobbli. Naturalment, il-prezzijiet individwali ħafna u jiddependu fuq il-karatteristiċi speċifiċi tal-oġġett, iżda fuq medja, dan jammonta għal 7-10,000. Għorok. Huwa mixtieq li jinnegozjaw direttament mal-kuntrattur fuq l-appoġġ ulterjuri tal-proġett għad-dikjarazzjoni finali tal-bini dwar ir-reġistrazzjoni katastali.