ODN - x'inhu? Obschedomovye bżonnijiet. kalkolu

L-irċevuta ta 'ħlasijiet għall-appartament jilħaq il-linja imsejħa ARF. X'inhu dan? Hija tirrappreżenta "dar-bżonnijiet komuni." U dan huwa dak fihom u kif il-kalkolu huwa magħmul - nitgħallmu minn dan l-artikolu.

ODN: x'inhu?

Kull dar li huwa konness mal-power grid, jirċievi l-enerġija, huwa meħud in kunsiderazzjoni fid-daħla tal-bini. Huwa użat għall-konsum ġewwa l-appartament u żoni komuni. kontro Obschedomovoy jgħodd l-enerġija elettrika li jidħol fil-bini ta 'appartament.

Mhux kulħadd jifhem id-definizzjoni tal-ARF: dak li hu u kif din il-figura hija riflessa fil-kont. Il-ħlas huwa impost mhux biss għad-dawl ta 'daħliet. Dan jinkludi konsum tal-elettriku fil-kantina u l-attic, il-ħidma ta 'tagħmir tan-nar, intercoms, pompi - jiġifieri, kollha tat-tagħmir elettriku, li jipprovdi akkomodazzjoni komdu għall-okkupanti kollha. jikkunsidra wkoll żona obschedomovoy tisħin kont u l-bqija.

Kull dar stabbiliet tagħha stess ta 'tagħmir elettriku. Barra minn hekk, kollha tat-telf teknoloġiċi fin-netwerk ġewwa l-bini kif ukoll bżonnijiet obschedomovye mħallsa.

ODN u OGPU

Hemm djar li mhumiex previsti obschedomovoy apparat kejl (OGPU). Imbagħad ODN mitluba separatament. Anke ma 'apparat ġewwa l-proprjetarju appartament għandu jħallas ODN skond l-istandards. Għalhekk, jekk il-kontro fl-appartament ma jkunx stabbilit, l-utilitajiet huma mħallsa skond l-istandards biż-żieda ta 'ODN.

Jekk il-trasformaturi kejl attwali installati, per eżempju, ir-rata ta 'ilma sħun li għandu jitħallas għad-differenza bejn it-total riċevut mill-volum bini, u l-ilma kkonsmati mill appartamenti. Id-differenza hija mqassma bejn is-sidien, minħabba l-qasam tal-proprjetà tagħhom jew l-ammont ta 'nies li jgħixu.

Liema faċilitajiet huma kklassifikati bħala ODN?

Fuq il-bażi tal-Artikolu 36, paragrafu 1, tal-Kodiċi tad-Djar tal-Federazzjoni Russa lejn il-valuri tal-proprjetà obschedomovogo huma kmamar li mhumiex parti mill-appartament. Dawn huma:

• slielem;
• kuxxinett therebetween;
• kurituri;
• artijiet destinazzjoni tekniċi;
• lofts;
• kantini ma 'servizzi ta' inġinerija;
• faċilitajiet oħra li mhumiex proprjetà ta 'sidien individwali, iżda jeħtieġ li jintlaħqu l-ħtiġijiet ta' karattru soċjali, bħall-saqaf u nadkrovelnye strutturi, tagħmir għall-appoġġ ħajja appartamenti aktar minn wieħed, plots art li jmissu magħhom u oġġetti mqiegħda fuqhom.

Kif tikkalkula l ODN (informazzjoni ġenerali)

kalkolu ODN jiddependu fuq kif il-konsum ta 'enerġija kont, sħana u ilma, jiġifieri l-preżenza jew assenza obschedomovyh bankijiet. Jekk l-arloġġ dar huwa installat, il-kalkoli huma magħmula fuq il-bażi tar-Riżoluzzjoni tal-Gvern № 354 tas 6 MEJJU, 2011, u jekk le - skond id-deċiżjoni tal-Gvern № 258 tat Mar 28, 2012.

Jekk dawn il-kalkulaturi huma disponibbli, dawn għandhom jiġu mqassra kif il-qari fl-appartament, u mbagħad jitnaqqas l-ammont mill-xhieda tal-partijiet komuni.

Jekk dan mhuwiex preżenti, allura l-ispejjeż huma kkalkulati fuq il-qasam ta 'oqsma u kerrejja komuni jgħixu fl-appartament taħt l-iskema, li hija installata organizzazzjoni komunali. L-ammont mqassma fuq l-appartamenti, jiddependi fuq iż-żona tagħhom jew li jgħixu fid-djar tal-poplu skond in-normi stabbiliti. Normalment il-ħlas fid-djar mingħajr l-partijiet komuni hija ħafna ogħla minn dak fejn huma stabbiliti.

Il-formula ta 'kalkolu

Jekk il-kalkulatur ma jkunx fid-dar, il-ħtiġijiet huma kkalkulati fuq obschedomovye istandards introdotti. Fl-istess digriet imsemmi hawn fuq japprova l-formula u r-regolamenti nnifishom isiru mill direttament mill-amministrazzjonijiet jew organizzazzjonijiet li jfornu riżorsi.

Il-formula ġenerali li ġejjin: V = proporzjon ODN * S ODN. Fejn V - volum ta 'ODN u S - żona Titjib tikkonsisti fi proprjetà komuni.

regolamenti ODN huma s-servizzi li ġejjin:

1. gass standard unità hija dejjem żero, jekk il-counter fil-dar nru. Jekk preżenti bżonnijiet obschedomovye jista 'jkollhom valur pożittiv jew negattiv.
2. unità tas-sħana standard kkalkulata GCAL / m² u hija ugwali għall-norma ta 'ċatt wieħed.

Elettriku ODN huwa kkalkulat f'kWh / m².

istandard Unità għall-ilma hija kkalkolata bħala kaxxi għal kull metru kwadru u jikkonsisti f'żewġ partijiet:

1. Komponent wieħed ugwali għal 0.0903 kubu kull persuna kull xahar għal kull metru kwadru ta 'ODN.
2. Parti oħra huwa kkalkulat skond it-telf teknoloġiċi fir-rigward konsum totali, li jikkonsisti minn konsum standard ta 'kubi fuq persuna li tgħix fl-appartament. It-telf huwa kkalkulat skond in-numru ta 'sulari fil-dar. Il-formula hija din li ġejja: (0,2 + 0,07 * L) / 4,3.

Per eżempju, fil-għaxar dar telf kienu madwar wieħed u għoxrin fil-mija. Naturalment, tali proporzjon kbir tidher b'mod ċar eċċessiva. A jista 'jiġi, huwa introdott biex jistimula l-iffissar ta' bankijiet. Jekk il-kalkulatur huwa stabbilit li l-dar, il-kalkolu ODN jikkonsisti mill-volumi ta 'gass, sħana, elettriku u l-gass li ġejjin.

1. volum reali jeħtieġ barra l-appartamenti (eż tisħin u driveways dawl).
2. L-ammont minfuq fl-inċident.
3. It-telf fin-netwerks ta 'inġinerija.
4. L-eċċess jew nuqqas fl-appartamenti, fejn m'hemmx miters individwali.
5. Il-formula hija kif ġej: V ODN (1) = V dar (2) - V kont (3) - Regoli V (4) - residwu V (5). Fejn: 1 - il-volum ta 'ODN; 2 - Il-konsum fuq il-counter fid-dar; 3 - is-somma tal-bankijiet fl-appartamenti kollha; 4 - l-ammont tar-regolamenti fl-appartamenti, fejn m'hemmx metru; 5 - tnaqqis mis-servizzi l-oħra.

Ir-riżultat huwa l-volum ta 'ODN, li tinkludi l-konsiderazzjoni tal--hawn fuq imsemmi. Kull wieħed minnhom se jibqgħu jiġu kkalkulati separatament. Iżda l-ammont total huwa.

kalkolu eżempji ODN

Ejjew jikkunsidraw każijiet speċifiċi ftit.

Jekk jmiss għall-dar huwa ħanut, li huwa konness mal--netwerks dar, it żgur ispejjeż huma kkunsidrati. Jekk is-servizzi kkunsmati jitħallsu għall-arloġġi installati b'mod individwali, fil-kalkolu tad-data tiegħu huma inklużi fil-tnaqqis u huma esklużi mill-ODN.

Meta skonnettjata l riser fuq talba ta 'waħda mill-flats (per eżempju, meta jiġu sostitwiti l-batterija), l-ammont tal-fużjoni ta' ilma għandhom jiġu inklużi bħala servizz imħallas fil -kont personali ta 'l-appartament. Hu kien ukoll imkeċċi mill-ODN.

Jekk l-ilma ċentrali ma jipprovdix ilma sħun, l-ammont ta 'ilma kiesaħ għat-tisħin huwa mnaqqas mill-ODN. ilma kiesaħ f'dan il-każ għandu jitħallas bħala ilma sħun.

kontro Obschedomovoy għas-sħana tista 'tintuża għas-servizz "tisħin", kalkolu tal-volum tagħha jintefqu fuq il-provvista ta' ilma sħun.

Jekk l-ebda miters individwali, iżda obschedomovoy użati, allura l-formola li ġejja tkun applikata: V ODN (1) = (V dar (2) - V residwu (3)) * S ODN (4) / dar S (5). Fejn: 1 - il-volum ta 'ODN; 2 - Il-konsum jitkejlux fid-dar; 3 - tnaqqis minn servizzi oħrajn; 4 --qasam tal-proprjetà komuni; 5 - l-ammont ta 'kontijiet personali u l-erja totali tal-proprjetà.

Għall-kontijiet personali permezz tal-formula li ġejja: V ind. (1) = (V dar (2) -. V calc (3)) * S ind. (4) / dar S (5). Hawnhekk 1 ifisser l-ammont tal-kont, u 5 - is-somma ta 'l-oqsma ta' kontijiet personali kollha, flimkien ma 'l-oqsma ta' valur tal-bini ġenerali.

Permezz ta 'kontijiet personali volum obschedomovoy bżonnijiet mqassma jiddependi fuq valur pożittiv jew negattiv.

Fil-każ ta 'sejbiet pożittivi volum mqassma fost il-konsumaturi kollha, li jinkludu appartamenti, kif ukoll l-uffiċċji u l-ħwienet. ODN ħlas a proporzjon tas-qasam tal-kontijiet personali.

Bil-distribuzzjoni volum negattiv isseħħ biss fuq il-kontijiet tal-klijenti residenzjali. F'dan il-każ, is-servizzi kollha huma kkalkulati fi proporzjon għan-numru ta 'nies mehmuża ma' kull kont personali, u servizz tisħin - fi proporzjon għall-footprint.

Għaliex huwa l-ammont totali huwa sinifikanti?

L-ammont normali ta 'ħlas għal ODN ugwali għal għaxra fil-mija tal-valur pagament totali għal irċevuta. Jekk l-ammont ta 'din il-kategorija jeċċedi tletin fil-mija, hemm lok għal tħassib. L-ewwel, inti għandek bżonn biex tanalizza l-informazzjoni ġenerali, smashing il-ħlas kollu bin-nifs: kemm flus jintefqu fuq ix-xogħol ta 'liftijiet, dawl, pompi u l-bqija. Ibbażat fuq dawn ir-riżultati huwa ħsieb jiswa madwar effiċjenza fl-enerġija, u possibilment numru ta 'miżuri mmirati lejn konservazzjoni tal-enerġija. F'dan il-każ, il-ħidma ġibed speċjalisti orjentazzjoni xieraq, u dawk, min-naħa, jirrakkomandaw u jimplimentaw l-teknoloġija meħtieġa u hardware.

B'mod partikolari, jekk il-qawwa elettrika tal-partijiet komuni ODN miksuba kbir ħafna, kerrejja għandhom jikkondividu identifikata l-kawża.

ammonti sinifikanti fuq il-bżonnijiet obschedomovye spiss jgħidu li l-wajers elettriċi mhumiex fl-aħjar kundizzjoni. Għalhekk, il-counter jiffissa ħafna kilowatt-siegħa. Responsabbiltà għall-enerġija elettrika li jkun dieħel għandha organizzazzjoni li jaħseb għan-netwerk xieraq. Jekk l-organizzazzjoni ma, allura din ir-responsabbiltà taqa 'fuq l-kerrejja tad-dar.

Barra minn hekk, minħabba l-użu illegali ta 'indikatur imsejħa "ODN elettriku" jista' wkoll jiżdied. Per eżempju, jekk ir-residenti ta 'appartament partikolari kien skonnettjata mill-elettriku għall nonpayment, iżda huma illegalment konnessi man-netwerk, inti għandek immedjatament tikkuntattja fornitur tas-servizz tiegħek għall-aċċess tagħhom għal bini huwa limitat bħala l-konsum tal-enerġija tmur permezz bżonnijiet obschedomovyh. Preċedentement ħlas ODN tiddependi wkoll fuq il-preżenza ta 'bankijiet okkupanti. Jekk dak ma jkunx hemm, allura dawn kien ikollhom iħallsu għall-elettriku skond ir-regolamenti attwali, kif ukoll il-frazzjoni tal-enerġija jmorru mill-ħtiġijiet ta 'konsum tad-dar kollha. Naturalment, ir-regolamenti wera biss valur approssimattiv. Bħalissa, skond il-Liġi Federali №261 «Fuq Iffrankar ta 'enerġija", fl-appartamenti kollha miters individwali li għandhom jiġu installati. Għalhekk, il-problema kienet solvuta.

Ix-xhieda ta 'l-ODN jistgħu wkoll jaffettwaw bankijiet trasferiment f'waqtu fl-organizzazzjoni, li jservuhom.

Kif biex jitnaqqas l-ammont ta 'imposti min-ARF?

Jekk l-ammont fuq il-bżonnijiet obschedomovye jiġu kbar wisq, il-passi li ġejjin għandhom jittieħdu aktar spiss.

elettriku:

• li jispezzjonaw għall-konnessjoni mhux awtorizzat ta 'elettriku minn kerrejja;
• jissostitwixxu wajers elettriċi - jista 'jiġi eċċessivament tintlibes djar qodma, kif ukoll li jkollhom ħsara u ħafna ta' jdawwru u dan iwassal għall-reżistenza tas-sistema u jirriżultaw f'telf ta 'enerġija elettrika (għal dan il-għan, is-sidien tad-dar għandu d-dritt li tapplika għall-Kodiċi Kriminali, l-organizzazzjoni wettqet verifika enerġija għall-ħtieġa li jinbidlu wajers);
• jinstallaw LEDs minflok bozoz inkandexxenti.

Dwar il-kwistjoni ta 'provvista ta' ilma:

• jinstallaw meters individwali li jħallsu għall-konsum, mhux skond l-istandards;
• jipprovdu qari tal-meter fil-ħin.

Dwar il-kwistjoni ta 'tisħin - il-preżenza tal-partijiet komuni għandu jkollhom konġunt siġillar inter-bord, jissostitwixxu twieqi antiki u l-insulazzjoni li jżommu l-pajpijiet fil-kantini.

Bl-insulazzjoni tajba ta 'telf tas-sħana se jkun minimu. Twieqi ħafna tiftaħ fix-xitwa u r-rilaxx tas-sħana. Iżda huwa rakkomandabbli li jinstallaw valv ta 'kontroll fuq il-radjaturi fil-appartamenti. Dan ġeneralment isir qabel il-bidu tal-istaġun tal-friża, sabiex l-ebda ħtieġa li jiskula l-ilma barra mill-riser.

Minbarra l-parametri ta 'hawn fuq, miżata għall ODN tista' tiddependi fuq:

• l-affidabilità tal-informazzjoni dwar il-qasam tal-proprjetà tal-bini ġenerali;
• in-numru attwali ta 'nies li jgħixu.

Għalhekk, meta persuna tkun reġistrata għall-istandards tal-elettriku u l-ilma jħallu ħafna inqas minn meta ħames okkupanti. Għalhekk, jekk l-appartament abitati minn nies għal aktar minn ħamest ijiem konsekuttivi, ir-regolamenti għandhom jitħallsu skond in-numru attwali ta 'nies li jgħixu. sid dar huwa obbligat li jinnotifika lill-Kodiċi Kriminali.

Jekk id-dikjarazzjoni tad-dħul jew l-difettuż IPU

Fil-każ ta 'falliment ta' unitajiet individwali jew żoni komuni, kif ukoll in-nuqqas li jipprovdi evidenza mis-sid, miżata se jkun jgħoddu mid-data meta l-istrument saret difettuż, jew mill-bidu tal-perjodu ta 'kontijiet, jekk id-data ma jkunx possibbli li jiġi kkalkulat.

Fil-kalkolu tal-konsum medju ta 'riżorsa, li huwa kkalkulat mill-aħħar tnax-il xahar, u għat-tisħin - mill-perjodu tat-tisħin. Fit-tħaddim, il-dikjarazzjoni tad-dħul, jew IMPs inqas minn sena, huwa meħud in kunsiderazzjoni l-ħin attwali maħduma, iżda mhux inqas minn tliet xhur.

Jekk huwa qari impossibbli bi ICS għal tliet xhur, u l-profitt jew telf - żewġ, tariffa se jkun data dwar in-normi kurrenti.

apparati iċċekkjar

CGI u l IMPs għandhom jiġu spezzjonati almenu darba fis-sena, u jekk huma fil-bini tal-utent, allura ma jkunx aktar minn darba kull tliet xhur.

F'dan il-każ, dar kollha għandhom ikunu notifikati mill-ispezzjoni ippjanat b'avviż bil-miktub, li biha huma għandhom jiffirmaw u jibgħat messaġġ mad-data eżatta. Wara l-avviż lis-sid għandu, fi żmien sebat ijiem biex jirrappurtaw dati tat-test li huma konvenjenti għalih.

Still xi mistoqsijiet dwar l-ARF

Mill-nofs tal-2012 f'post pubbliku (MOS) mhuwiex meħud in kunsiderazzjoni meta jiġi kkalkulat l-irċevuta.

Irrispettivament ta 'jekk xi ħadd ikun irreġistrat fl-appartament jew le, il-ARF se jiġu kkalkulati u mqassma skond id-daqs tal-appartament. Għalhekk, kwalunkwe numru ta 'preskrizzjoni jew in-numru attwali ta' nies ħajjin ma jaffettwawx dan l-indikatur.

Fin-nuqqas tas-sid tal-ispejjeż appartament obschedomovye jeħtieġ xorta ikollu jħallas għall-proċedura ġenerali.

konklużjoni

Mill-artikolu aħna tgħallmu dwar il-ODN: dak li hi, dak li punti jittieħdu in kunsiderazzjoni fil-kalkoli u kif dawn jiġu implimentati. Taħt difetti attwali leġiżlazzjoni viżibbli u lakuni, bħal dawk assoċjati mal-partijiet komuni (deċiżjoni indipendenti dwar l-installazzjoni jew il-ħlas skond l-istandards). F'xi djar, fejn titwettaq l-kontroll fi organizzata, l-ebda problemi, iżda hawnhekk, per eżempju, fil-Buddiżmu jista 'jidher bħala varjetà ta' abbuż u kwistjonijiet sempliċiment pendenti, bir-riżultat li jaffettwa direttament kerrejja.