LCD "Birch Grove", Kudrovo: Deskrizzjoni tal-kumpless, il-progress tal-kostruzzjoni u reviżjonijiet

Ir-Reġjun Leningrad issa huwa l-kostruzzjoni ta 'kumplessi residenzjali tkun aktar attiva milli fil St Petersburg. Dan huwa faċli biex jispjegaw fil-prezzijiet aktar affordabbli għall-akkomodazzjoni u l-ambjent aktar pjaċevoli. Ma jibqgħux mingħajr l-attenzjoni ta 'investituri u proġett ġdid "Birch Grove". Kudrovo - raħal ħdejn St Petersburg, fid-distrett Vsevolozhsk, fejn dan LCD mibnija. disinn interessanti ta 'bini, iddikjarat fil-pjan ġenerali iżviluppatur tal-infrastruttura, għażla tajba ta' post għall-kostruzzjoni - dan kollu kien il-fatt li kien hemm ħafna ta 'li jixtiequ jixtru "Birchwood" proprjetà.

Jenfasizzaw: kumplessi bl-istess isem huwa fil-viżibbli u Ramenskoye, ir-reġjun Moska, fejn l-investituri proprjetà immobbli jiksbu l-ċwievet ma ħadmux mingħajr problemi. F'dan l-artikolu se tiffoka fuq il-kumpless residenzjali "Birch Grove" fl Kudrovo. Kumpless hemm isbaħ mfassla, iżda mal-ċwievet fil-inkwilini futuri għandhom ukoll problemi. Xi investituri proprjetà immobbli stenna patiently għall-ħruġ tagħhom, għax jemmen dak kollu li qal l-iżviluppatur, oħrajn sejħa biex tmur il-qorti u jitolbu ħlas ta 'penali. L-istess istampa hija inċerta fir-rigward tal-rappreżentanti tal- "Grupp ta 'Politika". Xi wħud jgħidu, jgħidu, come avukati tagħna, huma se tfassal, ikkalkula, u aħna ser tħallas, filwaqt li oħrajn isostnu li l-kumpanija issodisfa l-obbligi tiegħu, u d-dewmien mhumiex tort tagħha. Għalhekk, l-ebda wieħed jaf li jħallsu penali mhux se jkun.

Offerta biex issir taf liema huwa l-kumpless residenzjali "Birch Grove", li madwarhom bħal dawn passjonijiet Rage, u nsib għala nies ma jagħtux l keys.

post

Kudrovo użati biex tkun raħal ordinarja li tinsab fit-tramuntana ta 'San Pietruburgu, bejn il-belt u l-Lag Ladoga. Iżda aktar reċentement, hemm en masse bdew jibnu bini residenzjali ġdid, b'tali mod li issa hija belt moderna żgħira. Fost LCD oħra aħjar li jinsabu fil-kumpless "Birch Grove". Kudrovo hija minn ċentru tal-belt St Petersburg f'xi 20 km. Fil-qrib hija l-Ring Road, li l-aħħar dar fuq il-kumpless f'linja dritta - 500 metru. Min-naħa waħda, "Birch Grove" huwa mdawwar mill-prospett Ewropew, l-ieħor - l-triq Praga, it-tielet - Okkervil park, u biss sal-raba territorju prekarja. LCD Viewed f'din il-parti tal-belt hija mhux waħdu. Fl-triq minnha - kumpless residenzjali ġdid "Ewropew", eqreb lejn iċ-ċentru - LCD "Kudrovo" biss ftit aktar - LCD "Vernissage". Allura bażikament kollox huwa ennobled u għandha tfittex moderna urbana.

aċċessibilità tat-trasport

Fir-rigward tal-ċentri tat-trasport għadu jista 'jitqies post relattivament konvenjenti tal-kumpless residenzjali "Birch Grove". Kudrovo - kważi l-uniku raħal fil-qasam, fejn hemm taħt l-art. L-istazzjon huwa msejjaħ "Ulitsa Dybenko". Qabel korp tagħha mill-eqreb "Birchwood" - eżattament 2,000 metri. Ħtieġa li jmorru fit-toroq ta 'Praga, Ċentrali, Leningrad u Dybenko, ikollok bżonn ukoll li jaqsmu l-ferrovija. Iżda fil-futur, tista 'tkun mod iqsar permezz tal-distretti dritta ġdid. Issa biex il-subway jista 'jintlaħaq billi numru shuttle bus K492 jew K491, il-biljett ispejjeż 30 rubles. Fil-futur imbiegħed (wara 2025), l-awtoritajiet wegħda li tinbena it-tieni istazzjon tal-metro, qrib il-kumpless. Għal sidien tal-karozzi tal-kumpless appartament huwa pjuttost konvenjenti kemm intersezzjoni ewlenin tat-traffiku ma jkunx aktar minn drive 10-il minuta mill-kumpless.

ekoloġija

Għadha mhix mhux mitwija l-iżvilupp ulterjuri ta 'l-artijiet raħal, karatteristiċi naturali notevoli jistgħu jidhru madwar il-kumpless residenzjali "Birch Grove". Kudrovo kburija ta 'flotta tagħha "Okkervil", litteralment fuq il-fruntiera jkun imwaqqaf u l-kumpless ġdid. Fil-park jikbru għexieren ta birches, sottoparagrafu, arżnu u fjuri. Hija tikkunsidra wkoll l-istess xmara isem. Residenti "Birchwood" se jkunu jistgħu jgawdu arja nadifa u b'saħħithom għall-inqas kuljum biex jimxu tul il-mogħdijiet ta ' "Okkervil". Fir-rigward tal-faċilitajiet industrijali dawn ma għandhom xejn għalfejn tinkwieta dwar, wisq, peress li mhumiex Kudrovo. L-uniċi residenti inkonvenjenza jistgħu jwasslu karozzi, in-numru ta 'li qed jiżdied bl-introduzzjoni fis-servizz ta' LCD ġdid.

Informazzjoni dwar il-bennej

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) qed tibni fiduċja tal-investituri b'esperjenza u ta 'ispirazzjoni f'GC "gruppi Polis." Taħdem u kif il-klijent u l-kuntrattur. Sena stabbilita - 2010 th. Matul dan iż-żmien kien hemm aktar minn tużżana proġetti implimentati fil-bank tal-kisbiet tiegħu, l-aktar famużi fosthom - LCD "Amber", "Kwartier Awstrijaka", "Nordinka" "Belt Tiegħi". Kollha dawn il-kumplessi "Grupp ta 'Politika" mgħoddija jew jitilfu f'dan il-punt fil-ħin, l-ebda ilmenti kbar ta' xerrejja għal xogħlijiet ta 'kwalità. Madankollu, kwarti l residenti tal-Awstrija "jkollu pretensjoni li l-lift, intercom, sigurtà u landscaping. Minbarra l-djar, il-kumpanija tibni kindergartens, skejjel, ċentri kummerċjali u faċilitajiet sportivi.

L-infrastruttura kumpless

konvenjenti ħafna għall-ħajja għandu jkun l-residenzjali kumpless "Birch Grove" fl Kudrovo. Reviżjonijiet ta 'dar fil-futur dwar l-infrastruttura tal-kumpless huwa pjuttost pożittiva. L-iżviluppatur tippjana li tibni territorju LCD kindergarten għal 110-tfal, jiżviluppaw ċentru, diversi kafejiet, a klabb fitness, korda ikel, ħwienet ma 'oġġetti ta' tipi varji, u aktar importanti, kbir tliet sulari shopping mall. Żona tagħha diġà mifdija netwerk Keski.

Bosta residenti kkonċernati dwar il-kwistjoni ma 'parkeġġ. Fil-kumpless residenzjali "Birch Grove" hija skedata taħt l-art, iżda se jitpoġġew biss taħt wieħed mill-bini u biex jakkomodaw biss 108 karozzi. Dan, naturalment, mhuwiex biżżejjed. Għalhekk, se tkun mgħammra u l-ipparkjar wiċċ. Preżumibbilment se jsibu post fuq il-kantuniera tal-toroq tal-Ewropa, iżda l-sedili assenjati lis-sid tal-karozza, mhux se jkun hawn.

Territorju tal-kumpless se tagħmel siġar sbieħ u aħdar, imħawla, fjuri, tpoġġi bankijiet. Għat-tfal hija ser tinbena fuq diversi pjattaformi ma 'bandli u slides, u għal min iħobb ta' mistrieħ attiva mibnija playgrounds.

infrastruttura madwar

siti interessanti ħafna huma jinsabu fil-qrib u l-kumpless residenzjali "Birch Grove" (Kudrovo). Reviżjonijiet tal-kerrejja speċjalment talloka mibnija li jmiss għall-knisja. Il-vantaġġ huwa l-fatt li jmiss għall-kumpless, fi walk 10-20 minuta, hemm ħwienet, diversi spiżeriji, katina fast-food, ċentru arti tat-tfal, supermarket, Rink silġ, klabb fitness, u barra minn hekk, swimming pool. Big Iskola (1600 sedili) inbniet fil-kumpless residenzjali "Okkervil Ġdid". Sabiex jintlaħaq dan, inti biss bżonn li jaqsmu park tal-foresti. belt Iskola, tieħu għar-residenti kollha taż-żona.

Il-vantaġġ kbir tal-kumpless huwa meqjus li jkun l-qrubija tiegħu għall-park "Okkervil", fejn hemm bosta playgrounds, mgħammra mogħdijiet għar-roti, bankijiet.

L-iżvantaġġ huwa n-nuqqas ta 'numru ta' sptarijiet, kif ukoll klinika multidixxiplinari. F'dak hemm qrib, tieħu terapista u pedjatra, u l-bqija - biss il-pjan speċjali.

disinn

jistenna stylish u moderna LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Ritratti juru l-erba 'bini għoli fil-25 sulari, li minnhom il-quċċata għandu kuluri differenti - isfar, aħdar, aħmar u blu. L-iżviluppatur għal xi raġuni, tkun pożizzjonata bħala ż-żewġ djar, l-ewwel li - sezzjoni waħda, u t-tieni - tlieta. It-teknoloġija tal-kostruzzjoni tagħhom huwa kemmxejn mhux tas-soltu. Hemm żewġ sulari ta 'kull bini misjuqa minn tferra kolonni konkrit monolitiċi rinfurzat, u bdew jagħmlu l-ċangaturi monolitiċi u ħitan ta' tgħabija hawn fuq. Taħt il-pjan, il-ħitan ta 'barra iżviluppatur kellhom jagħmlu briks, fil DDU (anness) indikaw li huma ser jagħmlu minn konkrit effervexxenti. Bħala riżultat, huma bdew ragħwa konkreti. Il-faċċata kien ippjanat li jiżolaw il-pjanċi tal-fibra tas-siment. Id-detenturi tar-ritratti "BIRCHWOOD" stazzjonati fuq il-forum, huwa ċar li f'xi postijiet, il-bennejja użati blokki maqsuma, minħabba dak inkisbet kurvatura mid-disinji, u t-twieqi kienu viżibbli flimkien slots kbar immuntar. Issa dan kollu ma għadhiex titqies bħala l-quċċata jistabbilixxu dekorazzjoni ta 'faċċati.

Faċilitajiet biex jibnu bini żona ta 'kważi 150 "kwadri" intiżi. elementi ta 'disinn fihom huma magħmula fil-ton ta' l-art ta 'fuq ta' bini. "Alex" kumpannija installati elevaturi fil-bini.

tqassim appartament

Fil-kumpless residenzjali "Birch Grove" (Kudrovo)-progress tal-kostruzzjoni fl-ewwel kien pjuttost attivi, sabiex l-appartamenti fl-ewwel stadju ġie żmuntat malajr. Proġett B'differenza oħra - m'hemm l-ebda kamra tas-sodda, iżda "biċċa kopeck," "odnushki" u "studio". distribuzzjoni tagħhom fuq l-istess buq. Kull studio għandha 183 (erja - mill-24 sat-28 m ^2), 138 studjows (żona - minn 34 sa 42 m ²⁾ u 46 b'Ŝewā (erja - 50-59 ^m2). Biss fil-każ numru 1 Studios - 182 unitajiet u one-kamra tas-sodda - 134 unitajiet. Hemm żewġ tipi ta 'tqassim - klassika u mhux standard, bi tieqa waħda kantuniera kbar. Kċejjen fil-appartamenti jistgħu jiġu minn 8 sa 19 "kwadri." Limiti kullimkien - mill 2.75 metri. Tisħin fid-djar hija ċentrali. Appartamenti huma pre-lesti u finitura offerta għal 7000 rublu kull 1 ^m2 ta 'ktieb bl-bennej.

Prezzijiet u Ħlas

L-ispiża ta 'akkomodazzjoni fil- "Birch Grove" huwa meqjus medja. Prezz għal kull metru kwadru hawn kien minn 81 000-114 000, jiddependi fuq it-tqassim ta 'appartamenti, art, xi karatteristiċi oħra. Ħlas possibbli bħala l-ammont kollu f'daqqa jew f'pagamenti jew ipoteka. Bħal fil-kumpless residenzjali "Birch Grove" (Kudrovo) il-progress tal-kostruzzjoni konsistenti mal-iskeda, u l-iżviluppatur u s-sid tal- "Grupp ta 'Politika" għandha reputazzjoni tajba, aħna qablu li jaħdmu miegħu għal kważi żewġ tużżani banek. Fost dawn:

• "Sberbank".
• "St Petersburg".
• "Moska Industrialbank."
• "VTB 24".
• "Il-Bank ta 'Moska".
• "Rosselkhozbank".
• "Kreditu Delta".
• "Absolut Bank".
• "Revival".
• "SVYAZ Bank."
• "Raiffeisenbank".
• "CSC".
• "Biċċiet Ak".
• "Promsvyazbank".
• "Ftuħ".
• "Bpa".
• "Globex".
• "Surgutneftebank".

Kondizzjoni ipoteka huma kemmxejn differenti, iżda l-iskont rata medja ta '11% fl-ewwel pagament ma jkunx inqas minn 20%. Il-bank "Ftuħ", il-Bank ta 'Tifdil u "Komunikazzjoni Bank" jista' jinħareġ u l-ipoteki militari.

Peress li bħalissa akkomodazzjoni fil--LCD jistgħu jinxtraw biss dwar l-assenjazzjoni, l-ispiża tiddependi fuq il-tendenzi ta 'l-analisti sell-ġenb.

L-istorja tal-bidu tal-kostruzzjoni

Aħna tkellimna fil-qosor, dak li huwa l-residenzjali kumpless "Birch Grove" fl Kudrovo. Il-proġett hija tajba, iżda għadu fil-bidu tal-kostruzzjoni kien hemm problemi. Permess biex tinbena l-kumpanija "Grupp ta 'Politika" tkun ġiet riċevuta, il-2013/08/01. Imbagħad beda l-bejgħ uffiċjali ta 'appartamenti ma preliminari iffirmar DDU. Xi investituri proprjetà immobbli f'reviżjoni, innota li l-maniġer tal-bejgħ talbithom biex jiffirmaw PDDU (kuntratt preliminari) qabel il-kunsens għall--bidu tal-kostruzzjoni nkisbet, jiġifieri, lura f'Lulju. Utenti rrappurtaw piena ta '10%, li trid tħallas id-detenturi ta' imgħax ma japplikawx għal xi żmien wara l-iffirmar tal-PDDU DDU. Veru jew le, ma tiġix verifikata, iżda sensazzjoni ħażina mill dawn il-kummenti mingħand ix-xerrejja potenzjali baqgħet. Avvenimenti Aktar żviluppati mingħajr problemi. Xogħlijiet fil- "Grupp ta 'Politika" marru tajjeb ħafna, sabiex il-kunsinna tal-bini kollu kien assenjat lill kju wieħed għall-kwart III 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): limitu ta 'żmien

Jaraw kif l-post jikbru djar, l-investituri proprjetà immobbli diġà miġbura bagalji, qed titħejja biex tgħaddi. Iżda f'daqqa waħda bdew diffikultajiet mhux previsti. L-ewwel, instab li l-ħamrija fis-sit tal-kostruzzjoni ta ' "Birchwood" struttura ġeoloġika kumplessa. iżvilupp tagħhom talbet l-ispiża u l-ambitu ta 'xogħol addizzjonali. Aktar problemi qamu mill-kumpanija "Zanevka" involuti fil-siġill komunikazzjonijiet lill LCD fir-raħal Kudrovo u residenzjali kumpless "Birch Grove" inkluż. Hawn fuq imsemmi "Zanevka" li mhix maqsuma ma 'l-kumpanija "politika Story", il-kunflitt jiċċaqalqu lejn il-litigazzjoni. Dawn iċ-ċirkostanzi naqas kostruzzjoni ta 'kumpless residenzjali "Birch Grove" (Kudrovo) u ġiegħel lill-"Grupp ta' Politika" li jċaqalqu l-kunsinna oġġett fl-2016. Issa djar ċeduti wieħed wieħed:

• fl-ewwel kwart - dar waħda;
• fit-tieni kwart - iż-żewġ djar;
• fit-tielet trimestru --istess dar wieħed.

Sa l-aħħar tas-sena l-kumpanija ma għadda mill-ġdid u għal darb'oħra posposta, u issa l-kwart I-2017, iżda kollha waqqfu lura wieħed.

"Birch Grove" (Kudrovo): għaliex le kera?

Dan interessi kwistjoni ta 'kull detenturi ta' interessi. Fuq assigurazzjonijiet tar-rappreżentanti tal- "Grupp ta 'Politika", f'Settembru, kien mistenni li se jibda kumitat aċċettazzjoni xogħol. Imbagħad kien imċaqlaq sa Diċembru u l-investituri wiegħed l-imfietaħ għal Sena l-Ġdida. Kif kuntrattur ġenerali spjegat, il-Kummissjoni għad għandha, iżda l-kumpless ma jitteħidx, tiżvela xi ksur ftit għexieren. Issa ħaddiema jeliminawhom b'mod ippjanat. Kemm huma serji huma dan il-ksur, l-ebda wieħed mixtrija fil- "Birchwood" djar ma jafx. Nies tara dak li inkella huwa kważi xejn sar skond il-landscaping sostnew li ħafna appartamenti ma jkollhomx finitura xierqa, iżda hemm immuntar xquq mhux imsewwi, gallariji Open, kompletament faċċati lesti. Ħafna investituri proprjetà immobbli huma jittamaw li jiksbu l-ċwievet sa Marzu. Imma l-fatt li l-kostruzzjoni ta ' "Birchwood" permessi sa Awissu 2017, huwa allarmanti.

reviżjonijiet

Rating LCD "Birch Grove" fl Kudrovo huwa 7-8 minn 10. ewlenin nies vantaġġi tagħha jemmnu:

• ambjent ekoloġiċi eċċellenti;
• iskambju trasport sodisfaċenti;
• infrastruttura tajba;
• kmamar spazjużi fil-appartamenti;
• prezzijiet raġonevoli.

Nuqqasijiet fil-kumpless jinkludu:

• ksur tat-termini tal-kunsinna;
• ebda tliet kmamar tas-sodda appartamenti;
• ipparkjar art żgħira;
• nuqqas ta 'sptarijiet fil-qrib.