Kura għall-anzjani għall-appartament. Kura għall-anzjani bid-dritt li wirt proprjetà

Prezzijiet fis-suq tal-proprjetà immobbli, minkejja l-għajnuna tal-istat u offerti bankarji, jibqgħu inaċċessibbli għal ħafna ċittadini. Madankollu, biex imqiegħda ma dan l-istat ma tistax tagħmel kollox, speċjalment jekk ma jkunx ħajja komda fl-appartament separat, u l-għażla bejn il-triq u l-ħostel. Fl-istess ħin hemm parti konsiderevoli ta 'nies anzjani li m'għandhomx il-differenti ħafna - assistenza bażiku xogħol tad-dar, kura u attenzjoni. Issolvi problemi kemm jippermetti kura għall-anzjani bid-dritt li jirtu proprjetà skond il-kuntratt. offerti simili huma dejjem aktar komuni fir-reklami għall-beni immobbli, u min-naħa tal-applikanti għal akkomodazzjoni u minn persuni anzjani li jeħtieġu appoġġ u attenzjoni.

Kuntratt ta 'annwalità

Assistenza bi skambju għall-akkomodazzjoni - skema bħal din huwa l-proprjetà trasferiment karatteristiċi kuntratt vitalizju. F'dan il-format, u kkonkluda ftehim bejn il-persuni interessati li jiksbu proprjetà immobbli u l-anzjani, jiddependu fuq l-assistenza fil-kontenut. F'każijiet bħal dawn, il-kuntratt annwalità tirregola l-kundizzjonijiet li fihom l-kura ta 'persuni anzjani bid-dritt li jirtu proprjetà, kif ukoll il-parametri tat-trasferiment tal-proprjetà. Kontenut ta 'tali ftehimiet, pjuttost, jinvolvi pagamenti finanzjarji - li huwa kera. Min iħallas għandu jħallas b'mod regolari ammont ugwali għal mhux inqas mil-livell minimu ta 'sussistenza. Bħala regola ġenerali, il-pagamenti huma magħmula kull xahar.

Wara l-mewt tal-benefiċjarju tal-kera ta 'proprjetà immobbli, il-kelliem f'dan il-każ, is-suġġett tal-kuntratt, jsiru proprjetà tal-pagatur. Għal darb'oħra, mhux dejjem kura għall-anzjani għal-lingwata ċatt u rekwiżit bażiku għal persuna li qed jippjanaw li jidħlu ġo drittijiet jiġu wara. Ħafna drabi, ir-riskji u tilwim jinqalgħu minħabba ksur ta 'obbligi finanzjarji.

Karatteristiċi ta 'kuntratt renta

Minbarra l annwalità ħajja , hemm format ieħor kuntratt eqreb lejn dawk li qed jippjanaw biex jieħu kura ta nanna tiegħu jew pensjonant għall-akkomodazzjoni. F'dan il-każ, dan jipprovdi kura u kura għall-anzjani. Dan mhuwiex ħlas obbligatorju ta 'kera, u, per eżempju, li jmorru għal prodotti tal-merċa, ix-xiri ħwejjeġ, ikel, l-għajnuna tisjir fit-trattament u fid-dar. Dawn huma l-kundizzjonijiet bażiċi li taħthom realizzati manutenzjoni tul il-ħajja għal nanniet appartament jew qodma. Lista tar-rekwiżiti tista 'tvarja - per eżempju, huwa spiss jinkludu pagamenti utilitajiet, li jwettqu tindif regolari, eċċ ...

Partijiet għall-ftehim

Għalkemm ħafna mill-benefiċjarju ta 'kera stands wieħed mill-bniedem, din in-naħa jista' jkun aktar minn persuna waħda. U mhux bilfors li se jkun qed jgħix fl-appartament. Huwa importanti li l-proprjetà se jgħaddu lill-trattarju biss wara l-mewt tal-azzjonisti kollha. F'dan il-każ, il-pensjonanti jistgħu jiġu sottomessi biss minn persuni naturali. Min-naħa tagħhom, caregiver għall-anzjani għal appartament jista 'jkun fiżiku jew legali. Jekk is-sid tal-proprjetà, li hija l-benefiċjarja ta 'kera, mietet fil-mument tal-konklużjoni tal-kuntratt, id-dokument se jiġu kkunsidrati invalidi. Din hija waħda mill-tricks użati mill scammers, bl-użu ta 'kuntratt vitalizju.

Kif huwa l-kuntratt?

Transazzjonijiet ta 'dan it-tip huma ħafna individwali, hekk ma teżistix-regoli ġenerali tad-dokument. Iżda f'xi punti l-avukati huma avżati biex jagħtu attenzjoni speċjali. L-aktar ħaġa importanti hija l-kondizzjonijiet, li se tkun kura għall-anzjani għal appartament mill-werriet futur. Jiġifieri, għandha tkun tikkalkula sewwa l-ħtiġijiet u jifformulaw minnhom f'dokument. Kif diġà msemmi, dan jista 'jkun il-provvista ta' prodotti, ix-xiri ta 'mediċini, għajnuna fid-dar, eċċ Ukoll, ma jkun limitat għall-ħtiġijiet attwali - .. Forsi fil-futur hemm bżonn għat-tiswija jew l-installazzjoni ta' tagħmir ġdid. Dan kollu għandu jkun speċifikat fil-kuntratt, kif ukoll id-daqs tal-ħlasijiet ta 'utilità.

Barra minn hekk, il-proprjetarju jkollu li jiġbru d-dokumenti kollha għall-akkomodazzjoni, fosthom huwa neċessarju li tipprovdi ċertifikat tal-valur katastali, in-numru tal-kerrejja u ċertifikat ta 'reġistrazzjoni. Lil nies li jippjanaw għall-kura għall-anzjani għal appartament, ma setax jikkontesta l-ftehim fil-futur, mhux se jkun superfluwu li jmorru permezz u eżaminata minn psikjatra biex tikseb l-għajnuna. Ma 'dan is-sett ta' dokumenti, inti tista 'tmur għal nutar pubbliku u tesegwixxi l-ftehim.

appartamenti ipoteka

Wara t-tlestija tat-tranżazzjoni maħruġa mill-eredi għad-dokumenti tal-pussess. Iżda jżomm f'moħħu li l-pussess sħiħ tal-proprjetà se tibda biss wara l-mewt tas-sid kurrenti. Dan ifisser li fil-perjodu ta 'min iħallas kera għandu jkun konformi mat-termini tal-kuntratt fil-forma ta' għajnuna għall-raġel xiħ, u l-appartament gets ipoteka. Meta kura għal pensjonant terminata bi skambju għal appartament minħabba l-mewt tas-sid, huwa jitneħħa u ipoteka. Għall-proprjetarju l-ġdid tal-proprjetà, dan ifisser li huwa jista jiddisponi minn djar fid-diskrezzjoni unika tiegħu, mingħajr restrizzjonijiet legali. Iżda, għal darb'oħra, il-benefiċjarji ta 'kera tista' tkun ftit, sabiex il-mewt ta 'wieħed minnhom ma jinvolvix it-tneħħija ta' restrizzjonijiet.

Kif jista 'jiġi tterminat bi ftehim?

Bil-mod normali, tali ftehim jintemmu b'kunsens reċiproku jew permezz tal-qrati. Għal kanċellazzjoni ma jkunx hemm ħafna raġunijiet - huwa jew nuqqas ta 'kuntratt, jew ir-rikonoxximent ta' pussess ta 'proprjetà inkapaċitat. Mill-mod, għal din ir-raġuni, avukati jirrakkomanda l-anzjani li jagħmlu eżami mediku biex jiksbu ċertifikat minn psikjatra. Din il-ħtieġa li jkun hemm crooks ma kinux kapaċi jippreżentaw l-kuntratt bħala invalidi. Spiss, kura għall-anzjani għall-appartament huwa magħmul bl vjolazzjonijiet ovvji. F'dan il-każ, it-terminazzjoni unilaterali mhuwiex possibbli f'kull każ. Il-liġi ma tiddefinixxix b'mod ċar dak li għandu jkun vjolazzjoni lis-sid huwa kapaċi li ttemmha. Kif turi l-prattika, il-qrati ser jilħqu l-anzjani meta persuni taxxabbli ma jwettqux ħlasijiet mensili, jagħmluhom ma 'latency għolja, jew ma jissodisfawx klawsoli kuntrattwali oħra. Fil-każ ta 'terminazzjoni tal-werriet kuntratt mċaħħda mid-drittijiet tal-proprjetà, u l-ispejjeż kollha li hu jinġarru fil-qafas tal-kuntratt ma jkunux ikkumpensati.

Benefiċċji għall-pensjonanti

Trasferiment proprjetà wiċċ familjari u l-għajxien miegħu fid-dar tiegħu - jidher, huwa pass ddisprata għal kulħadd, u speċjalment għall-pensjonant morda. Still, fi skemi bħal dawn, hemm ħafna affarijiet utli. Naturalment, l-ewwel u qabel kollox, huwa li tinżamm ordni, għajnuna bil-xogħol tad-dar, kif ukoll jwarrbu ta 'diffikultajiet finanzjarji. Għalhekk, jieħdu ħsieb ta 'anzjani nies għal appartament llum hija tant popolari fl-Ewropa u mqassma fir-Russja. Huwa jiffranka persuna anzjana minn ħafna problemi u jagħtik l-opportunità li jgħixu b'dinjità l-aħħar snin, jekk ma kienx hemm ħbieb qrib. Ħaġa oħra hija li dan kollu jiddependi fuq l-individwu. Hemm ħafna ta 'proposti minn koppji żgħażagħ onesti u responsabbli li jixtiequ li jkollhom anzjani biex jgħinu bi skambju għall-akkomodazzjoni, iżda hemm ukoll scammers li jistrieħu fi żmien qasir biex jiksbu proprjetà xi ħadd ieħor.

Riskji għall-pensjonanti

F'ħafna każijiet, l-azzjonijiet suspettużi ta 'nies li jixtiequ jidħlu fi wirt, żvelat fl-istadji bikrija. In-nuqqas ta 'pagamenti regolari, twettiq mhux xieraq ta' dmirijiet oħra u t-tqandil sempliċement mhux maħduma - kollha fi gradi differenti, jista 'jkun kawża ta' terminazzjoni tal-kuntratt. Iżda hemm riskju ogħla li jista 'jinvolvi tfittex wara nanna tiegħu għal appartament minn barrani. Kien hemm każijiet meta dawk li jwettqu frodi sabiex malajr jiksbu tentattiv fuq il-ħajja tal-pensjonanti. Fortunatament, l-aġenziji infurzar tal-liġi biex tieħu azzjoni xierqa fil-ħin, hekk rnexxielhom jevitaw l-traġedja. hemm ukoll aktar familjari sitwazzjoni fejn eredi ġodda żgumbrat nanniet ta 'appartamenti tagħhom stess fil-nursing home. Iżda jekk il-kuntratt ma jipprovdix għal tali azzjonijiet, l-ebda drittijiet għall-iżgumbrament sfurzat tas-sidien futuri ma jkollhomx ospitanti.

Riskji għall-pagatur kera

Jusqu'à présent, għall-inqas jinvolvu riskji għalihom infushom u min iħallas kera. L-ewwelnett huwa meħtieġ li tikkalkula l-kapaċitajiet finanzjarji tagħhom. Dewmien fil-ħlas ta 'kirjiet jseħħ mhux biss minħabba b'malizzja, iżda minħabba n-nuqqas ta' dawn l-opportunitajiet. Dan mhux neċessarjament marbuta mal-ħlas tal-kera - l-ispiża ta 'medikazzjoni, jixtru l-ikel u biss tgħin mal-telf ta' ħin spiss twassal għal spejjeż flus. Madankollu, il-kura spiss ċatt u tinkludi l-ħlas ta 'kera ma' utilitajiet. Hemm każijiet fejn l-anzjani nfushom jirrifjutaw din l-għajnuna, u mbagħad għaġla għall-qorti għal terminazzjoni tal-kuntratt. Huwa xieraq li jiġi mfakkar li filwaqt li jissodisfaw tali talba ispejjeż kollha ta 'qabel ma jingħatawx lura, u l-wirt ser jispiċċaw. Assigurazzjoni kontra tali sitwazzjonijiet sempliċi ħafna - biss li jkollhom reġistru ta 'pagamenti u firem tas-sid.

Protezzjoni soċjali għall-dar

Għall-anzjani li ma DARE li jużaw is-servizzi ta 'barranin u mbagħad jibgħathom lill-proprjetà tiegħek, l-istat jipprovdi assistenza soċjali. F'dan il-każ, kura għall-anzjani għall-appartament se jitwettqu aġenziji benesseri soċjali, u proprjetà immobbli fil-futur se jmorru għall-amministrazzjoni fond residenzjali lokali. Dawn is-servizzi huma imqassam b'mod attiv fl-ibliet kbar, jeliminaw pensjonanti waħedhom minn jittratta riskjużi.

konklużjoni

Bir-riskji kollha ta 'tali ftehim, il-mudell innifsu huwa attraenti ħafna għaż-żewġ naħat. Fil-forma pura, tiggarantixxi l-provvista ta 'kura tal-anzjani u l-kontenut finanzjarja għall-mewt, u min iħallas ta' kera - propjetà li għalihom l-ispejjeż ma jistgħux jiġu mqabbla mal-prezzijiet tas-suq. Madankollu, dan kollu jiddependi fuq kemm se jkun kura għall-anzjani għal appartament mill-werriet. Il-fatt li l-ispejjeż maż-żmien jistgħu jiżdiedu, tikkomplika l-pożizzjoni finanzjarja tal-pagatur. Hemm ħafna sfumaturi oħra. Per eżempju, wara l-mewt ta 'qraba tal-pensjonant jistgħu jidhru li jkunu tinsisti fuq inkapaċità l-raġel xiħ fil-mument tal-iffirmar tal-kuntratt. Iżda, għal darb'oħra, kuntratt li jinkludi kemm ċertifikat minn tabib, biex jiġi evitat dan it-tip ta 'proċedimenti sew bil-miktub.