Kif jixtru appartament, jekk ma jkunx hemm flus, għal familja żgħira?

Ħafna drabi, il-familji żgħażagħ għandhom jgħaddu kmamar żgħar jew jgħixu mal-ġenituri tagħhom, u huwa għalhekk li jiżdied in-numru ta 'divorzji. Fuq l-akkomodazzjoni individwali, bosta koppji għandhom biss ħolma, iżda akkomodazzjoni personali hija ħolma realistika! Kif jixtru appartament jekk ma jkunx hemm flus? Hija din il-problema li ser niddeċiedu f'dan l-artikolu.

L-istadju preparatorju biex wieħed ikollu appartament

Huwa neċessarju li ħolma dwar appartament korrett, jiġifieri, li żebgħa ħolma tiegħek għal għanijiet u ħidmiet. Għalhekk, għandek tirrispondi l-mistoqsijiet li ġejjin.

• L-appartament se jixtri għall-flus kontanti jew jissellef fuq il-kreditu? Jekk għall-flus kontanti, imbagħad agħmel lista ta 'nies li minnhom tissellef fuq l-imgħax jew mingħajrhom, u għal kemm żmien. Jekk tieħu self, imbagħad tirreġistra banek (isem, dettalji ta 'kuntatt u rata ta' ipoteka b'terminu).
• F'liema distrett inti tixtieq tixtri djar? Kemm-il kmamar se jkunu fl-appartament? X'tip ta 'żona trid?
• Kemm għandek bżonn flus għall-akkomodazzjoni fiż-żona mixtieqa? Per eżempju, trid tixtri appartament ta '1 kamra, għalhekk f'qasam speċifiku, titlob l-avviżi kollha biex tiċċara l-politika tal-prezz.
• Kif nista 'nikseb dħul addizzjonali? Kemm se jdum jieħu biex jirċievi l-ammont meħtieġ?

Dan l-istadju jdum sakemm il-familja żgħira tirċievi ipoteka jew tixtri appartament. Għalhekk, jista 'jieħu diversi snin jew bosta xhur. Imma trid dejjem tinżamm aġġornata mal-każijiet! Jiġifieri, hemm stokkijiet differenti f'banek fejn il-familji bi dħul ta '15-20,000 rublu kull xahar jistgħu jgħaddu mingħajr garanti.

Jew se jkun hemm akkomodazzjoni, fejn is-sidien immedjatament jiċċaqalqu jgħixu barra u jbiegħu appartament elite b'għamara għal penny. Imma biex "jaqbdu x-xorti mill-denb", għandek bżonn li ċċempel b'mod kostanti l-banek kollha, in-nies taf u fuq reklami privati.

Kif jixtru appartament jekk ma jkunx hemm flus għal ipoteka?

Ħafna banek ma jitilfux familji żgħażagħ minħabba s-solvenza baxxa tagħhom. Pereżempju, Sberbank għandu rekwiżiti stretti għal self b'ipoteka: għal familja ta '3 persuni, id-dħul irid ikun ta' mill-inqas 45,000 rublu, żewġ garanziji b'inqas dħul u mingħajr krediti, u bukkett ta 'dokumenti ta' ċertifikat.

F'dan il-każ, kif jixtru appartament mingħajr flus? Biex tfittex banek fejn l-azzjoni qed issir f'bini ġdid (fuq il-livell sekondarju r-rati huma ogħla u r-rekwiżiti huma iktar iebsa), meta familja b'dħul fix-xahar ta '20,000 rublu tista' tirċievi ipoteka għal 15-il sena b'rata ta 'imgħax ta' 12% mingħajr garanti b'pakkett minimu ta 'dokumenti (ċertifikat ta' taxxa fuq id-dħul personali fuq dħul għal Nofs sena, kopji tal-passaport, ktieb ta 'reġistrazzjoni tax-xogħol u diploma ta' edukazzjoni). Dan huwa dovut għall-fatt li fil-perjodu ta 'l-azzjoni l-banek ma jqisux l-ispejjeż tal-familja, iżda biss iħarsu lejn il-profittabilità.

Nieħdu ipoteka, fejn nista 'nikseb flus għal kontribuzzjoni?

Ipoteka huwa l-mod prinċipali biex jixtru appartament jekk ma jkunx hemm flus. Il-ħlas parzjali jeħtieġ minimu ta '10% tal-ispiża tal-akkomodazzjoni. Fil-preżent, hemm kumpaniji li jibnu bini ġdid minn 950,000 rublu. Imbagħad il-pagament inizjali huwa biżżejjed biex jiġbor 95,000 bir-rublu.

Dan l-ammont jista 'jinġabar bi flus kontanti waħdu. Per eżempju, il-benefiċċji tal-maternità u l-leave tal-maternità jistgħu jiffurmaw l-ammont tal-ħlas parzjali. Jekk il-familja qed tistenna t-tieni tifel / tifla, allura tista 'tirċievi l-kapital tal-maternità, minħabba li huwa possibbli li titnaqqas ir-rata ta' ipoteka.

Ladarba tkun iddeċidejt fuq il-bank, tgħaddi d-dokumenti u stenna d-deċiżjoni tal-maniġment. Wara li jirċievu self, ftit xhur oħra (3-6) qed jiġbru ftit ftit dokumenti biex jiksbu appartament fil-proprjetà, li se jingħataw parir minn speċjalisti differenti mill-iżviluppatur u l-bank.

Għalhekk, sabiex il-ħolma tiegħek tidħol għal veru, għandek bżonn tagħmel pjan ta 'azzjoni, tiżen kull deċiżjoni, u tmur għall-għan maħsub, ma tintefax, issib opportunitajiet ġodda! F'dan il-każ biss il-mistoqsija: "Kif jixtru appartament, jekk ma jkunx hemm flus, fi ftit snin?" - mhux se tpoġġi lilek innifsek fi tmiem mejta.