Evalwazzjoni ta 'appartamenti għall Sberbank: akkreditati kumpaniji

Sal-lum, Sberbank huwa l-bank aktar popolari fost oħrajn. Bin-numru ta 'nies li jfittxu l-għajnuna fil-kisba ipoteki, huwa jmur lil hinn kompetizzjoni tagħha fis-suq finanzjarju.

valutazzjoni ta 'proprjetà għas-self b'ipoteka - proċedura komuni. Dan isir sabiex jiġu minimizzati r-riskji kollha possibbli. Ejja nieħdu li valutazzjoni tal-appartament huwa għall Sberbank.

X'inhi l-valutazzjoni ta '

Meta inti tikkuntattja l-istituzzjoni finanzjarja għal ipoteka fuq appartament min jissellef jista 'jistaqsi dwar għaliex għandek bżonn biex tagħmel stima ta' l-appartament? Għall-Bank ta 'Tifdil u istituzzjonijiet li jisilfu oħrajn - huwa mod wieħed biex tipproteġi ruħek mill kontuma malizzjużi jew dawk li jissellfu li jsibu ruħhom f'sitwazzjoni ddisprata u ma jistax aktar tħallas l-ħlasijiet mensili.

Per eżempju, xi familja iddeċidew li jixtru dar fil-ipoteki. L-għażla hija magħmula, biss bżonn il-flus. Nies iduru lejn il-bank, li tagħtihom l-ammont neċessarju. Wara żmien twil minħabba ċirkostanzi mhux previsti, jidher li l-familja ma jkunx kapaċi jħallas lura l-ħlasijiet mensili. Il-bank għal nuqqas ta 'ħlas ta' implimentazzjoni ta 'dan djar li jħallsu lura self maħruġa. Iżda l-flus mill-bejgħ jista 'ma jkunx biżżejjed għall-ħlas lura sħiħ tad-dejn, u jirriżulta li l-istituzzjoni ta' kreditu ħadem fil-nieqes.

U dan huwa eżempju wieħed. U jekk sitwazzjonijiet bħal dawn ma tkunx waħda jew tnejn, il-bank sempliċiment se jfallu. Dak hu l-valutazzjoni preliminari tal-proprjetà lil istituzzjoni finanzjarja tista 'tikkalkula r-riskji kollha possibbli.

Is-sekwenza ta 'evalwazzjoni

Evalwazzjoni ta 'appartamenti fil-bini ġdid għall-Bank ta' Tifdil - mhuwiex diffiċli. Kollu li hu meħtieġ - huwa li jieħdu l-ħin u jsegwu xi algoritmu fl-azzjonijiet tagħhom. L-ewwelnett, għandek bżonn biex tipprepara d-dokumenti kollha u ċertu ammont ta 'xogħol ta' valutazzjoni.

Sekwenza aktar evalwazzjoni hija tali:

1. L-iffirmar tad-dokumenti dwar l-għoti ta 'xogħol ta' evalwazzjoni.
2. flus kontanti pagament.
3. Stennija meta t-tmiem tax-xogħol stmat.
4. Irċievi rapport.
5. Jipprovdi rapport ta 'istituzzjoni ta' kreditu.

Ta 'min tiffoka ftit fuq il-proċedura ta' evalwazzjoni tal-ħlas. Id-daqs tiegħu se jvarjaw minn 2 500 rubles. sa 3500 bir-rublu. Kollox jiddependi fuq il-kondizzjoni ta 'djar. Jekk il-kumpanija evalwazzjoni se jkollhom jitilqu ż-żona, l-ispiża ta 'operazzjoni jista' jiżdied sa 6000 bir-rublu. Timing firxa istima minn xahar sa tliet ijiem.

Kif indikat fir-rapport

Kif imsemmi hawn fuq, il-preparazzjoni u s-sottomissjoni tar-rapport - dak hu jispiċċa stima appartamenti għall Sberbank. kumpaniji akkreditati li jaħdmu ma 'din l-istituzzjoni finanzjarja għandha tindika fir-rapport ta' l-informazzjoni li ġejja:

• Informazzjoni dwar il-preżenza ta 'gallarija jew loggia.
• filmati totali ta 'binijiet kollha.
• Il-kondizzjoni teknika tal-bini.
• għoli tas-saqaf.
• Informazzjoni dwar il-pjan ta 'art, li għandha tkun dik murija fuq il-pjan tal-BTI.
• Informazzjoni dwar il-provvista ta 'ilma, tisħin, elettriku.
• Sena tal-kostruzzjoni, kif ukoll il-materjal li jkunu magħmulin minnu, u t-tip ta 'sovrapożizzjoni.
• Il-preżenza tal-lott tal-parkeġġ, dehra tagħha.
• Il-preżenza ta 'faċilitajiet taħt l-art.
• Lista ta 'difetti, id-difett fil xi fond fl-appartament, li jeħtieġu aktar tiswijiet.
• Informazzjoni dwar il-kondizzjoni tal-bini kollu - l-entratura, fejn l-appartament u l quddiem.
• Il-preżenza ta 'stazzjonijiet tal-metro qrib, waqfiet, triq, ħwienet, skejjel, kindergartens, eċċ. D.
• Il-prezz għal kull metru kwadru.
• Direzzjonijiet għall-oġġett.
• Ritratti Proprjetà.

dokumenti

Evalwazzjoni ta 'appartamenti għall Sberbank teħtieġ l-ġbir u l-preżentazzjoni tad-dokumenti li ġejjin:

1. Ċertifikat ta 'proprjetà jew kuntratt renta, kif ukoll kuntratt donazzjoni, l-ekwità jew il-bejgħ. ftehim ekwità għandu jkun fih l-atti addizzjonali meħtieġa ta 'kunsinna u l-aċċettazzjoni ta' l-oġġett.
2. Dokumenti pprovduti mill-Bureau tal Inventarju Tekniku, inkluż passaport katastali tal-oġġett, data sheet teknika u spjegazzjonijiet għall-proprjetà, pjan ta 'art tagħha.
3. Dokument ta 'identità (għall-individwi), jew karta sieħeb bid-dettalji sħaħ (għal entitajiet legali).
4. Informazzjoni dwar il-preżenza ta 'kwalunkwe impedimenti fuq il-proprjetà (l-arrest, pleġġ u l-bqija. D.).

Jekk l-evalwazzjoni titwettaq l-appartament tal-Bank ta 'Tifdil, allura irridu nkunu lesti li jipprovdu dokumenti addizzjonali:

• ċertifikat tal-mewt tas-sid ta 'qabel (jekk għandek id-dokumenti fuq wirt);
• lista sħiħa ta 'proprjetà li tkun suġġetta għal evalwazzjoni;
• entità legali għandha tissottometti ċertifikat dwar id-data tad-dikjarazzjoni dwar il-kontabilità, karta tal-bilanċ, u l-valur residwu tal-proprjetà.

evalwazzjoni

Evalwazzjoni ta 'appartamenti għall Sberbank miżmuma esklussivament minn kumpanniji, valutaturi, li ġew akkreditati l-bank. Il-kumpaniji ma jappartjenu għall-Bank ta 'Tifdil u huma indipendenti, u traversat akkreditazzjoni jindika li l-stimatur vverifikata mill-bank u huwa jista' jiġi fdati.

F'dan il-każ, ir-rekwiżiti minimi li jridu jintlaħqu mill-valutaturi tal-kumpanija huma kif ġej:

• Jimpjegaw inqas żewġ persuni;
• l-impjegat għandu jkollhom esperjenza ta 'mill-inqas tliet snin;
• disponibbiltà ta 'poli ta' assigurazzjoni ta 'aktar minn 3 miljun rublu.;
• kumpanija trid tkun membru ta 'l-SRO;
• -nuqqas ta 'dejn għal Sberbank.

Naturalment, tqum il-kwistjoni ta 'kif issib kumpanija li jevalwa l-appartament għall-Bank ta' Tifdil? kumpaniji akkreditati inklużi fil-lista ġenerali, li jinsabu fuq is-sit tal-bank fil- "Bank ta 'Tifdil Reġistru ta' valutaturi." Din il-ħtieġa hija relatata mal-inċidenza dejjem akbar ta 'frodi u l-iżvilupp ta' kull tip ta 'riskji.

Għaliex hija l-kooperazzjoni bejn il-bank?

Evalwazzjoni ta 'appartamenti - huwa proċess li fih, fi kwalunkwe każ tieħu l-tliet partijiet ipparteċipaw: min jissellef, dak li jislef u stimatur. Bl-riżultat pożittiv tal-każ fejn jirbaħ win kollha. Man tirċievi l-ammont meħtieġ biex jixtru dar, il-bank - l-twemmin li l-kumpanija evalwazzjoni li ma jiddiżappunta, u din tal-aħħar, imbagħad, - il-klassifikazzjoni għal ħidma futura. Xi żball fis-sottomissjoni ta 'rapporti tinvolvi ċ-ċaħda tal-fondi u l-irtirar tal-akkreditazzjoni.

Mhux kull kumpanija tista 'tiġi evalwata appartamenti. Akkreditazzjoni Sberbank maħruġa mill-stimatur, huwa tip ta 'prova ta' l-integrità u l-esperjenza tal-kumpanija, li jafu l-ħtiġiet kollha tal-istituzzjoni finanzjarja, u jagħmlu lilhom. Għalhekk, min jissellef ma jkollhom jittrattaw ir-ritorn tar-rapport u l-irfinar tiegħu.