Razzjonar stmat u l-ipprezzar fil Basics kostruzzjoni

Prodotti tal-kostruzzjoni - huwa tajjeb, kuntratturi stabbiliti. Dan jinkludi ikkummissjonar u l-kostruzzjoni ta 'attivitajiet industrijali, in-natura mhux industrijali bini; rikostruzzjoni tagħhom, it-tiswija u tagħmir mill-ġdid; stallazzjoni ta 'tagħmir u kummissjonar. Ipprezzar fil-kostruzzjoni hija bbażata fuq l-użu tan-normi stmat li jikkorrispondu għal-livell attwali ta 'teknoloġija ta' tmexxija tax-xogħlijiet u l-inġinerija. Għalhekk, l-ipprezzar u n-normalizzazzjoni tal-baġit fil-kostruzzjoni - żewġ terminu indiviżibbli għad-determinazzjoni tal-valur tal-benefiċċji maħluqa minn kuntratturi.

Karatteristiċi ta 'prezzijiet fil-kostruzzjoni

Id-dipendenza tal-prezzijiet għall-prodotti ta 'dan is-settur fuq varjetà ta' fatturi jagħmilha diffiċli li wieħed jiddefinixxi. regolamentazzjoni stmat u l-ipprezzar ta 'liema jiddependi fuq il-kostruzzjoni? karatteristiċi distintivi ta 'prezzijiet f'dan il-qasam huma:

• interpretazzjonijiet differenti iskop funzjonali, bini; soluzzjonijiet ta 'arkitettura u l-kostruzzjoni tagħhom; nomenklatura ta 'materjali u tagħmir; organizzazzjoni - dawn il-komponenti kollha jiddettaw-termini tal-ħtieġa li jiġi żviluppat proġett ġdid għal kull ordni;
• klima differenti, kondizzjonijiet ġeoloġiċi ta 'siti għall-kostruzzjoni ta' proġetti mudell huma kkaratterizzati minn ammonti differenti ta 'xogħol;
• immobilità tal-prodott jew tagħfis territorjali tagħha; Din il-karatteristika huwa dovut għall-moviment tal-ħaddiema u tagħmir ta 'kostruzzjoni għall-oġġett;
• -Ħin.

Biex jiddetermina l-ispiża totali għall-bini ta 'faċilitajiet ta' kostruzzjoni, tiswija u r-rikostruzzjoni f'termini monetarji ġie żviluppat estimi għall-valutazzjoni u pprezzar fil-kostruzzjoni.

L-istruttura tal-ispiża tal-proġett

Preparazzjoni ta 'kostruzzjoni finali tal-prodott mhuwiex mingħajr spejjeż, li jinqalgħu fl-implimentazzjoni ta' tipi differenti ta 'xogħol. Dawn huma normalment ikklassifikati kif ġej:

• Xogħol ta 'kostruzzjoni;
• immuntar;
• għamara, aċċessorji u apparat;
• spejjeż oħra.

normalizzazzjoni baġit fil-kostruzzjoni u l-ipprezzar tagħti informazzjoni dwar l-ispejjeż kollha tal-implimentazzjoni ta 'dawn ix-xogħlijiet.

Kull tip ta 'xogħol jinvolvi sħubija tagħha. Dawn jinkludu ġebel, tħammil; bini ta 'metall, konkrit u strutturi injam; l-apparat ta 'komunikazzjonijiet esterni u interni. Xogħol ta 'stallazzjoni Kompożizzjoni: il-mezz pajpijiet proċess; installazzjoni ta 'tagħmir fil-pożizzjoni tad-disinn; installazzjoni ta 'kejbils tal-elettriku.

normalizzazzjoni baġit

normalizzazzjoni baġit fil-kostruzzjoni u l-ipprezzar - dak li hu u dak li huwa neċessarju? Għar-risposta għal din id-domanda hija pjuttost normali li jiddefinixxu l-baġit u jsibu l-kompitu valutazzjoni.

A ġbir ta 'riżorsi (tax-xogħol, ħin tal-makkinarju, il-konsum ta' materjali meħtieġa biex iwettaq ix-xogħol assoċjat mal-kisba prodott għall-bini) huwa msejjaħ il-norma stmat. Ir-riżorsi huma espressi f'units fisiċi u jkollhom rata ta 'fluss fl-unità aċċettati tal-kejl.

Jinħolqu standards stima, b'kont meħud tal-istat tal-materjali arti u t-teknoloġija, huwa l-kompitu prinċipali tal-valutazzjoni stmat. Prerekwiżit għall-ħolqien ta 'qafas regolatorju, li għadu jintuża llum, kien il-preżenza ta' ENiR fuq kull tip ta 'xogħol, li jitħallsu għat-ħaddiema tal-ħaddiema, u determinati mill-fluss tal-materjal. ENiR - sett ta 'dokumenti li jirregolaw il-standards u r-rati komuni stroyrabot li kellhom popolarità fl-Unjoni Sovjetika.

normalizzazzjoni baġit fil-kostruzzjoni u l-ipprezzar

Lectures dwar is-suġġett u l-letteratura speċjalizzata 4 tipi ewlenin ta 'regolamenti fir-Russja:

• gvern;
• settorjali jew istituzzjonali;
• territorjali;
• individwali.

Ukoll, il-proporzjonijiet stmat huma maqsuma aggregata u elementali (kollha ta 'hawn fuq). regolamenti mkabbra - regolamenti jkun stmat profitt, l-ispejjeż ġenerali taż-żamma tas-servizz tal-klijent, eċċ

Gvern, l-industrija u kollezzjonijiet territorjali żviluppati fil-ċentru ta 'formazzjoni tal-prezzijiet.

dokumentazzjoni

Xejn biex tibda tibni jew tiswija, huwa meħtieġ li jiġi konkluż kuntratt bejn il-klijent u l-kuntrattur. Il-bażi għall-konklużjoni tal-kuntratt għandu jkun stimi, li ddeterminaw l-ispiża tal-ħidma futura. Sabiex jiġi stmat l-ħtiġijiet tal-proġett. Jirriżulta li l-ħolqien ta 'prodotti tal-kostruzzjoni bżonn li tgħaddi tliet stadji ta' dokumentazzjoni. normalizzazzjoni baġit fil-kostruzzjoni u l-ipprezzar huma preżenti f'kull stadju.

L-ewwel stadju - id-disinn. Hija miscalculate l-ammont ta 'xogħol huwa determinat mill-teknoloġija ta' kondotta tagħhom. Imbagħad, il-proġett żviluppa estimi, in-numru u t-tip ta 'li huwa determinat mill-istadju tad-disinn. Bħala regola, komponent obbligatorju ta 'l-kalkolazzjoni tal-baġit ikkonsolidat, li jirrappreżenta l-valur tax-xogħlijiet tal-kostruzzjoni.

It-tieni stadju - l-arranġamenti. Għażla tal-ħidma sseħħ fuq bażi kompetittiva fuq proposta tal-orħos prezzijiet. Works fl -istadju tad-disinn u l-konklużjoni tal-kuntratt hija differenti. Fl-ewwel stadju tqis ispejjeż kollha mġarrba mill-klijent fil-kostruzzjoni ta 'l-oġġett, u t-tieni - tieħu in kunsiderazzjoni biss dawk l-ispejjeż li jkunu jridu li ser isiru mill-kuntrattur. Per eżempju, il-istimi tal-ispejjeż għall jgħaddi l-eżami għandhom jitħallsu mill-klijent, iżda mhux l-kuntrattur.

It-tielet stadju - kalkolu. Kuntrattur fuq bażi mensili għall-ħidma mwettqa fuq l-oġġett inti għandek bżonn tħallas il-flus, jekk il-klijent sodisfatti bil-kwalità. F'dan l-istadju, iffurmat mill-atti, li huma kkalkulati abbażi tal-istimi li fuqhom ġie konkluż il-kuntratt.

funzjoni dokumentazzjoni baġit

1. Din hija l-bażi għall-konklużjoni tal-kuntratt.
2. Hija tgħin fid-determinazzjoni tal-limitu ta 'investimenti kapitali.
3. Hija l-bażi għall-kalkolu tal-ispejjeż tal-produzzjoni.
4. Hija tipproduċi tqassim tal-proċess ta 'kostruzzjoni fi stadji.
5. Hija miżura ta 'effiċjenza ta' investimenti kapitali.

Għal informazzjoni u l-għarfien, inti tista 'ssir aktar familjari mas-suġġett ta' "razzjonar stmat u l-ipprezzar fil-kostruzzjoni". Seminar hija mmexxija minn organizzazzjonijiet iċċertifikati fuq bażi trimestrali u huwa disponibbli għal kull ċittadin.