Taxxa fuq proprjetà immobbli: il-proċedura ta 'kalkolu

Skond il- leġiżlazzjoni fiskali tal-pajjiż tagħna, id-dħul mill-bejgħ ta 'proprjetà huwa intaxxat. Barra minn hekk, hija għandha tħallas kemm residenti u non-residenti. L-ewwel kategorija tinkludi liċ-ċittadini li jgħixu fit-territorju tar-Russja għal aktar minn 183 jum. Huma għandhom iħallsu t-taxxi meta bejgħ ta 'proprjetà immobbli fil-każ li huwa fil-pajjiż u barra mill-pajjiż. Ir-rata tat-taxxa hija 13%. Mhux residenti - persuni li jgħixu fit-territorju tal-Federazzjoni Russa inqas minn 183 jum. Għalihom, it-taxxa żidiet għal 30%. Iżda huma jħallsu fil-każ li biegħet il-proprjetà tinsab biss fil-Federazzjoni Russa. L-ammont ta 'taxxa fuq il-bejgħ ta' proprjetà immobbli tiddependi fuq diversi fatturi. Ikkunsidra ftit każijiet.

proprjetà immobbli mibjugħa, huwa fil-pussess ta 'aktar minn tliet snin

F'dan il-każ, id-dejn għall-istat ċittadin ma tqumx. Din il-proprjetà jistgħu jinbiegħu għal kull ammont dħul taxxabbli miksub mhix evalwata. Id-data tad-dħul għall-proprjetà huwa meqjus li jkun:

• Id-data taċ-ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' drittijiet ta 'proprjetà, jekk il-proprjetà kienet akkwistata mill-kuntratt ta' bejgħ, skambju jew donazzjoni, bħala riżultat ta 'privatizzazzjoni.
• Data tal-mewt tat-testatur, jekk il-proprjetà kienet intirtet.
• Data tal-ħlas tal-aħħar unità - għall-appartamenti kooperattivi.

Għandu jiġi mfakkar fid-disinn tal-kuntratt. Per eżempju, jekk ħafna snin usted għexu fil-grazzi appartament għall-kuntratt soċjali. kiri, u minnufih wara l-privatizzazzjoni iddeċidiet li jbiegħu, inti għandek tħallas it-taxxi meta bejgħ ta 'proprjetà immobbli.

sustanza Mibjugħa li nstab fil-pussess ta 'inqas minn tliet snin

Għażla 1: Inti ma tistax jiddokumentaw l-ispejjeż tagħhom meta jixtru proprjetà

F'dan il-każ, inti tingħata tnaqqis tat-taxxa, li jnaqqas il-bażi taxxabbli. Ammont li jiddependi fuq it-tip oġġett.

1. Għall-appartamenti, djar u plottijiet ta 'art, djar ġnien huwa 1 miljun rublu. Dan huwa, jekk, per eżempju, l-appartament mibjugħa għal 1,200,000. Rubles, it-taxxa imposta se jkun biss mitejn elf.

2. Għall-proprjetà oħra (uffiċċju, garaxx, maħżen ...) l-ammont tat-tnaqqis huwa ugwali għal 250,000. Rubles.

Għandu jiġi nnutat li jekk il-proprjetà tkun fil-pussess komuni, l-ammont tat-tnaqqis huwa kkalkulat pro rata.

Għażla 2: Inti tista 'tikkonferma d-dokument ispejjeż tagħhom max-xiri ta din il-proprjetà

Jekk inti xtrajt il-proprjetà, per eżempju, appartament jiswew 4,000,000. Rubles, u sena wara iddeċidiet li tbigħ lilha għall-istess flus, it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli li inti tħallas mhux se. Dan huwa veru basta li inti ffrankati l-kuntratt preċedenti ta 'bejgħ u jista' jippreżenta lis-Servizz Federali tat-Taxxa. Jekk il-proprjetà tinbiegħ prezz tax-xiri aktar għaljin, dak kollu li taqbeż dan l-ammont huma ntaxxati.

Meta paga u tħallas fil-livelli kollha?

Innota li irrispettivament minn jekk it-taxxa ser jiġu ddebitati meta bejgħ ta 'proprjetà immobbli jew le, dikjarazzjoni lill-uffiċċju tat-taxxa għandu dejjem ikun preżenti. Meta tagħmel dan? Is-sena ta 'wara, wara l-irċevuta ta' dħul. Meta inti għandek tħallas it-taxxa fuq il-bejgħ ta 'proprjetà immobbli? 2013, jassumi kienet is-sena meta inti jbiegħu d-dar. Sa April 30, 2014, trid fajl ta 'ritorn mal-IRS, u qabel Lulju 15, 2014 - li jħallas l-ammont ta' taxxa, jekk mitluba. Biex tħallas jew le? Iddeċiedi, naturalment, inti. Imma ftakar li l-evażjoni tat-taxxa - reat kriminali, li tinvolvi xi multi sostanzjali ħafna u priġunerija.