Sjieda tal-art. X'inhu dan?

Fl-1990 hu mibdul is-sistema art ta 'pajjiżna. Kien matul din is-sena beda r-riforma, minħabba li ġie rikonoxxut li minn issa 'l quddiem il-pussess ta' art tista 'ssir mhux biss mill-istat, kif kien qabel, iżda oħrajn proprjetà. Riforma saret f'żewġ stadji. L-ewwel huwa l-bażi għall-Kostituzzjoni, adottata fl-1978, u għat-tieni - l-Kostituzzjoni 1993.

riforma l-art mgħoddi fl-oqsma li ġejjin:

• denationalization art.

• Il-deċentralizzazzjoni tal-mandat art.

• Privatizzazzjoni ta 'art.

Ir-riforma ħolqot ġodda, qabel ineżistenti drittijiet tal-proprjetà. Minn issa fuq l-art, inti tista 'tixtri, tbigħ, kera, hija stess għall-ħajja, u inħallu. Id-Dinja ġie rikonoxxut bi proprjetà. Madankollu, xorta huwa marbut b'mod inseparabbli mal-art u r-riżorsi naturali, sabiex it-tranżazzjonijiet magħmula ma 'proprjetà żbarkati, mhux biss l-atti tad-dritt ċivili - hija kkunsidrata mhux sostenibbli, l-art u r-regolamenti u liġijiet speċjali oħra.

Dak li issa il-kelma "sjieda tal-art"?

Jgħid id-dritt lill-proprjetarju tal-art li jeżerċita kwalunkwe operazzjonijiet bl-pussess tiegħu: għall-użu, tagħti l bogħod, jbiegħu jew kera. Madankollu, is-sjieda ta 'art hija limitata għall-kundizzjonijiet stabbiliti mil-liġi, il-kuntratt, jew piżijiet oħra, ma jmurx kontra l-liġijiet ta' l-art.

tpoġġi sempliċement, is-sid jista 'jeżerċita d-drittijiet tagħhom biss jekk dawn ma jkunux kuntrarji għad-dokumenti legali.

sjieda ta 'art jimplika li s-sid għandu d-dritt li jibbenefikaw minn tali proprjetà ma tippermettix barranin għat-territorju, biex jagħmlu transazzjonijiet fuq ix-xiri, donazzjoni, bejgħ, eċċ

Tipi ta 'drittijiet ta' sjieda ta 'art:

• Istat. L-art tappartjeni lill-istat u hija użata fl-interess nazzjonali.

• Muniċipali. sjieda muniċipali ta 'art jimplika li l-muniċipalità, li tippossiedi l-art, l-użu għall-benefiċċju tal-muniċipalità.

• Privat. Dan jimplika li l-art tappartjeni lil individwu partikolari jew grupp ta 'nies.

• Imħallat.

Id-dritt għall-art, kif ukoll kull proprjetà oħra għandhom ikunu reġistrati b'mod legali. Sa l-1994, kien prova tad-dritt għall-art proprjetà. Illum, abbażi tiegħu, jew ibbażati fuq kwalunkwe dokument ieħor li jikkonferma d-dritt għall-art, is-sid għandu jikseb numru ta 'reġistrazzjoni fil-FRP (Reġistrazzjoni Federali Awla).

Biex tikseb għandhom jippreżentaw:

• Dokument li jikkonferma li l-art kienet maħruġa legalment.

• Dokument li jikkonferma li ċittadin partikolari għandu d-dritt għall-proprjetà (eż kuntratt ta 'bejgħ).

• Estratt mir-Reġistru Istat Unifikata tikkonferma l-leġittimità tas-sit.

• passaport Katastali.

• Dokument li jikkonferma li l-art kienet mixtrija, donat, li waslet wirt, eċċ

• Kopji ta 'dokumenti personali.

• Il-wasla ta titħallas taxxa istat.

Id-dokumenti kollha huma disponibbli u ser personalment lis-sid futur jew rappreżentant tiegħu. Tipikament, dawn is-servizzi fl-ibliet ikollhom uffiċċju tal-proprjetà immobbli. pakkett lest ipprovduta mill-Reġistrazzjoni Federali Kamra.