Kompetenza tal dokumentazzjoni tad-disinn: il-pożizzjoni, l-istruttura, passaġġ u l-approvazzjoni

kumpaniji tal-kostruzzjoni fl-implimentazzjoni ta 'ħafna proġetti għandhom iwettqu eżami tad -dokumentazzjoni tal-proġett. X'inhuma l-karatteristiċi ta 'din il-proċedura? F'xi speċi jistgħu jiġu pprovduti l-kompetenzi relevanti?

Eżami tad-dokumentazzjoni tal-proġett: Governattiv Liġi

Is-sors prinċipali ta 'liġi, li jirregola l-mod li bih l-eżami li għandu jsir sezzjonijiet tad-dokumentazzjoni tad-disinn, - il-Kodiċi Ippjanar Belt tal-Federazzjoni Russa. Jiġifieri - Artikolu 49 tal-Kodiċi.

Sors ieħor importanti tal-liġi użat fir-relazzjonijiet ġuridiċi taħt konsiderazzjoni - il RF Digriet tal-Gvern № 145, adottata sena 05.03.2007. Hija tirregola l-proċedura ta 'eżami mill-awtoritajiet pubbliċi.

Is-sors jmiss ewlieni tal-liġi --Regolament dwar il-kompożizzjoni tal dokumentazzjoni tad-disinn, approvat mill-Gvern tar-Russja № 87, li ġiet adottata sena 2008/02/16. Dan ir-Regolament jistabbilixxi r-rekwiżiti bażiċi għall dokumentazzjoni xierqa li dwarhom waqt l-eżami hija kkontrollata għall-korrettezza ta 'disinn u l-kontenut.

Komparabbli ma 'sors tad-dritt --Regolament fuq il-kompetenza istat li l-Gvern Russu kienet introdotta Digriet numru 272, adottata 2012/03/31. Min-naħa tagħhom, dan l-att normattiv jirregola l-mod, il-proċedura in kwistjoni, organizzazzjoni privata mal-kompetenza meħtieġa.

Kompetenza ta 'dokumentazzjoni tad-disinn titwettaq fil-każ qed nitkellmu dwar il-proġett, li qed tinbena bħala parti mill-oġġett ta' kostruzzjoni tal-kapital. Sabiex jiġu implimentati dawn il-proġetti jistgħu jitwettqu wkoll stħarriġ inġinerija. Jikkonċernawhom jadottaw kompetenza xierqa.

-Proċedura in kwistjoni, skond il-leġiżlazzjoni regolatorja tista 'ssir minn organizzazzjonijiet pubbliċi jew privati. Jekk ikun irid l-iżviluppatur jew il-klijent jagħżel entità li għandha kompetenza fit-twettiq tal-eżami ta 'dokumentazzjoni tal-proġett, kif ukoll gwidi għar-riżorsi meħtieġa u, jekk ikun meħtieġ, ir-riżultati ta' disinn ta 'inġinerija.

Meta l-eżami ma jkunx meħtieġ li jitwettqu: bini baxx lok

Huwa utli li tikkunsidra l-każijiet li fihom, skont il jirregola eżami liġi ta 'dokumentazzjoni tad-disinn ma ssirx.

B'mod partikolari, huwa possibbli, jekk qed nitkellmu dwar il-kostruzzjoni ta 'bini residenzjali jinqalgħu fejn hemm mhumiex aktar minn 3 sulari, u li suppost ssettiljati familja waħda. Dan huwa, l-dar għandhom ikunu rikonoxxuti bħala oġġett ta 'bini individwali.

Eżami, in kwistjoni, hija ma jitwettaqx jekk il-proġett jitwettaq il-kostruzzjoni ta 'djar residenzjali, li wkoll jikkonsistu mhux aktar minn 3 sulari, u huwa blokk ammont li ma jaqbiżx 10, filwaqt li kull wieħed minnhom huwa suppost li tissospendi 1 familja. F'dan il-każ, il-bini għandu ikollhom ħitan komuni, u fetħiet bejn l-unitajiet maġenbhom għandhom ikunu assenti. Barra minn hekk, kull unità jrid ikollha aċċess għal porzjon komuni. F'dan il-każ qed nitkellmu dwar il-mezzanin dar. Innota li skont il-Russu espert liġi dokumentazzjoni tad-disinn tal-proprjetà għadhom jistgħu jitwettqu jekk huma mibnija għad-detriment tal-baġit Russa.

Twettiq tal-proċedura inkwistjoni, ma ssirx, jekk mibnija bini tall residenzjali f'mhux aktar minn 3 sulari, li jikkonsisti ta 'komponenti modulari f'ammont ta' mhux aktar minn 4, kull wieħed minnhom għandu diversi appartamenti u kmamar maħsuba għall-użu pubbliku . Min-naħa tagħhom, kull abitazzjoni għandu jkollu entratura separata, li tiftaħ fuq sit pubbliku. eżami Bl-istess mod meqjus tal-proprjetà li għandhom jitwettqu, jekk il-bini qed jinbena għad-detriment tal-baġit Russa.

Meta l-eżami tista 'tiġi rinunzjata: bini kummerċjali

Il-proċedura in kwistjoni ma jitwettaqx jekk il-proġett taħt kostruzzjoni jinqalgħu għoli faċilitajiet ta 'kapital proprjetà li ma taqbiżx medda ta' art 2 ta 'mhux aktar minn 1,500 metru kwadru. m, mhux maħsub għall-abitazzjoni taċ-ċittadini u l-użu ta 'riżorsi xierqa fin-negozju. Eżaminazzjoni u approvazzjoni ta 'dokumentazzjoni tal-proġett tali proprjetajiet, madankollu, jitwettqu, jekk jiġu kklassifikati bħala strutturi perikolużi, diffiċli jew uniku.

proċedura bla qies ma jsirx jekk il-proġett taħt freestanding kostruzzjoni oġġetti għoli kapitali li ma taqbiżx 2 sulari, li għandhom erja totali ta 'mhux aktar minn 1500 metru kwadru. mu maħsuba għal attività ekonomika li ma tkunx teħtieġ arranġament ta 'oqsma buffer jew li jinvolvu l-użu ta' eżistenti - fil-konfini taż-żoni fejn id-data tinsab proprjetajiet. Jekk il-bini hija kklassifikata bħala għan perikolużi, diffiċli jew uniku - il-passaġġ ta 'eżami ta' dokumentazzjoni tal-proġett huwa mandatorju.

Dan ma jeħtieġx il-proċedura inkwistjoni, meta niġu għall-kostruzzjoni ta 'spieri, li huma jiżviluppaw huma bi qbil mal-leġislazzjoni dwar l-użu sottoswol.

Għandu jkun innutat li jekk kwalunkwe mill-siti li għandna kkunsidrati hawn fuq, huwa f'żona protetta li fiha l-infrastruttura pipeline, l-eżami in kwistjoni għandha titwettaq.

Meta l-eżami li sar: bażi Oħra

proċedura bla qies ma jsirx jekk il-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet ta' kapital ma jeħtiġux permess għal xogħol ta 'kostruzzjoni. Ma wettqux l-eżami tat-taqsimiet individwali tal-dokumentazzjoni tad-disinn li huma lesti li jimplimentaw il-bidla ta 'oġġetti varji - jekk ma nkunux qed nitkellmu dwar it-tiswija ta' toroq, li huma maħsuba għall-użu ġenerali.

F'xi każijiet, ir-riżultati ma jistgħux jiġu validati inġinerija?

Fir-rigward tal-istħarriġ inġinerija - ir-riżultati ma jistgħux jiġu vverifikati bħala parti mill-eżami, jekk ix-xogħol rilevanti sar waqt il-kostruzzjoni ta 'faċilitajiet li għalihom il-proċedura in kwistjoni mhijiex imwettqa. Bl-istess mod - kompetenza ta 'riċerka mhijiex meħtieġa, jekk mhumiex meħtieġa li jiksbu permessi għall-kostruzzjoni.

Ejjew issa tikkunsidra l-mod li bih, fil-prattika, imwettaq eżami in kwistjoni. Peress li l-proċedura tista 'ssir kemm minn entitajiet pubbliċi u privati, huwa utli li teżamina l-ispeċifiċità ta' varjanti kemm tagħha previsti mil-liġi. Nibdew billi tħares lejn il-karatteristiċi tal-eżami istat. Din titwettaq, kif aħna innutat hawn fuq, abbażi tar-Regolament, li ġie adottat mill-RF Digriet tal-Gvern № 145.

eżami Statali ta 'dokumentazzjoni tal-proġett: verifika preliminari tad-dokumenti

L-ewwel pass fil-qafas tal-ispezzjoni istat ta 'dokumentazzjoni tal-proġett - huwa, fil-fatt, verifika preliminari ta' sorsi pprovduta mill-kumpanija tal-kostruzzjoni fl-istituzzjoni istat awtorizzata. Din il-proċedura titwettaq fi żmien 3 ijiem ta 'xogħol. Jekk il-kompożizzjoni tad-dokumentazzjoni tal-proġett għall-kunsinna għall-eżami huwa approvat, il-kumpanija bagħtet kuntratt għall-implimentazzjoni ta 'miżuri taħt konsiderazzjoni. Jekk id-dokumenti mhumiex id-dritt, il-kumpanija tal-kostruzzjoni bagħtet rifjut motivat.

eżami Statali: liema dokumenti huma meħtieġa?

Jiddependu fuq jekk, fuq liema punt ta 'żmien entità xtaq li jispezzjonaw direttament id-disinn u l-inġinerija dokumentazzjoni, ffurmat lista speċifika ta' sorsi provduti mill-korp istat kompetenti. Per eżempju, jekk kumpanija trid tagħmel eżami taż-żewġ tipi ta 'dokumentazzjoni fl-istess ħin, għandu jiġi ppreżentat lill-organizzazzjoni espert:

- dikjarazzjoni fil-forma preskritta;

- kopji ta 'dokumenti legali;

- kopja ta 'l-ippjanar urban;

- fil-fatt, id-dokumentazzjoni tal-proġett;

- kopja tal-impjieg fuq l-iżvilupp tal-proġett;

- dokumenti li jirriflettu r-riżultati tal-ħidma ta 'inġinerija, kif ukoll kopja ta' l-impjieg dwar it-tmexxija tagħhom.

eżami statali

Wara kien sar approvazzjoni minn qabel ta 'dokumentazzjoni tal-proġett, suġġett għal eżami, mwettqa direttament proċedura in kwistjoni. spezzjoni mill-Istat ta 'dokumenti ta' kostruzzjoni - servizz imħallas. Għalhekk, fl-istess ħin bl-iffirmar ta 'kuntratt mal-istrutturi statali, li tmexxi l-eżami, entità trasferimenti lill-benefiċċju tal-ispiża organizzazzjoni tal-kuntratt. Ladarba esperti tibda biex jispezzjonaw id-dokumentazzjoni.

Din il-proċedura hija mwettqa perjodu li ma jaqbiżx 3 xhur. F'dan il-każ, jekk il-proprjetà ma jappartjenix għall-kategorija ta unika, l-eżami m'għandux jaqbeż 45 jum. Liema huma l-sfumaturi aktar notevoli tal-proċedura in kwistjoni?

L-ewwelnett, għandu jiġi nnotat li s-sezzjonijiet lista ta 'dokumentazzjoni tal-proġett għall jgħaddi l-eżami jistgħu jiġu eżaminati għal żbalji li jistgħu jwasslu għall-impożizzjoni ta' deċiżjoni negattiva minn esperti, u jekk ikun meħtieġ - korretti. Barra minn hekk, din l-għażla huwa normalment preskritt fil-kuntratt bejn kumpanija tal-kostruzzjoni u l-organizzazzjoni espert. Barra dan, jekk fid-dokumenti ta 'disinn jew sorsi, li jirriflettu l-informazzjoni dwar ir-riżultati tax-xogħol ta' inġinerija, sabet nuqqasijiet minħabba li jista 'jkun diffiċli li tevalwa l-għejun rilevanti, l-esperti jista' jkun malajr jinfurmaw lill-kumpanija tal-kostruzzjoni u jitlob li jelimina difetti. Bħala regola, il-perjodu li matulu entità għandha biex jitgħallmu li xi sezzjonijiet tad-dokumentazzjoni tad-disinn meħtieġ għall-eżami bil-għan li jinħarġu sorsi evalwazzjoni affidabbli, kif ukoll dak li hu meħtieġ ta 'l-aġġustament ma jaqbiżx 10 ijiem mid-data tan-notifika minn esperti.

Filwaqt li jaħdmu fuq id-dokumentazzjoni tal-proġett ta 'kompetenza fi kwistjonijiet ta' aġenzija tal-gvern eżami jista 'jitlob mill-entità ta' negozju li jipprovdu dokumenti addizzjonali, kalkoli, soluzzjonijiet teknoloġiċi varji.

Ir-riżultat tal-eżami istat

Skond ir-riżultati tad-diskussjonijiet ffurmat opinjoni pożittiva jew negattiva ta 'speċjalisti ta' aġenziji tal-gvern rilevanti dwar il-konformità pprovduta mill-reġistri tal-kumpanija tal-kostruzzjoni stabbiliti f'rekwiżiti regolamenti differenti. F'dan il-każ, grad simili huwa wkoll dokumentazzjoni inġinerija. Biss bil-kundizzjoni li l-taqsimiet kollha tad-dokumentazzjoni tal-proġett għall-ċentru tax-xiri għall-eżami jew, per eżempju, ċentru uffiċċju, għadda mit-test, jista 'jiġi argumentat d-dokumentazzjoni tal-proġett. Ir-riżultati tal-korpi statali kompetenti ta 'l-esperti jistgħu jiġu kkontestati. Dan jirrikjedi deċiżjoni tal-qorti. Kompetenza taqsima AC tad-dokumentazzjoni tad-disinn, li aħna qed nitkellmu deċiżjonijiet arkitettoniku għandhom ikunu oġġettivi, imma jekk dan mhuwiex il-każ, entità tista 'tibda t-tilwima lill-qorti. Ir-riżultati ta 'l-esperti qed normalment mfassla diversi kopji.

kompetenza Istat ta 'dokumentazzjoni tal-proġett: l-sfumaturi

Jekk anki fuq il-bażi tax-xogħol ta 'esperti ta' aġenziji statali kompetenti approvati mill-komponenti kollha ta 'dokumenti ta' kostruzzjoni sezzjonijiet tal-eżami istat ta 'dokumentazzjoni tal-proġett jista' jkun biżżejjed għall-ħtiġijiet ta 'entità ta' negozju, li jirriżultaw mill-implimentazzjoni tal-kompiti ta 'produzzjoni differenti. F'dan il-każ, il-kumpanija tal-kostruzzjoni tista 'tapplika għall-entità privata, li għandha l-kompetenza fit-twettiq eżami istat ta' kostruzzjoni u d-dokumentazzjoni ta 'inġinerija. X'inhuma l-vantaġġi ewlenin fl-immaniġġjar-awtoritajiet xierqa?

L-ewwelnett, għandu jiġi osservat li valutazzjoni indipendenti minn ditta privata ta 'dokumentazzjoni tal-proġett huwa normalment imwettaq b'mod aktar rapidu milli fil-każ ta' appell lill-aġenzija kompetenti tal-gvern. Dan jista 'jkun minħabba, pereżempju, il-preżenza ta' numru kbir ta 'professjonisti li jkollhom il-kwalifiki meħtieġa biex iwettaq l-eżami fl-istat tal-kumpanija rilevanti.

F'ħafna każijiet, appell lill-organizzazzjonijiet speċjalizzati li jitrattaw eżami mhux statali ta 'dokumenti ta' kostruzzjoni, orħos, minħabba li dawn id-ditti huma intitolati li poġġew il-prezzijiet għas-servizzi tagħhom mingħajr referenza għat-tariffi stabbiliti fil-livell leġiżlattiv.

Bħala regola, meta japplikaw lil kumpannija privata ma jimpurtax f'liema reġjuni speċifiċi ta 'kumpanija tal-kostruzzjoni reġistrata. Dan jippermettilek li tevita l-formalitajiet u tħaffef b'mod sinifikanti l-proċess ta 'soluzzjoni ta' problemi ffaċċjati mill-kumpanija tal-kostruzzjoni.

kompetenza Istat ta 'dokumentazzjoni tad-disinn f'ħafna każijiet isiru malajr minħabba l-ħin tagħha, bħal fil-każ tal-prezzijiet mhumiex determinati bil-liġi - huma ffissati fil-kuntratt. Ibbażat fuq il-kapaċitajiet ta 'l-organizzazzjoni, li timpjega esperti, it-termini huma diskussi, u jistgħu jkunu l-aktar mgħaġġel f'ħafna każijiet.

Twettiq ta 'eżami mhux statali ta' dokumenti ta 'kostruzzjoni jista' jkun akkumpanjat minn interazzjoni aktar intens bejn il-klijent u dwar kwalunkwe materji li għandhom x'jaqsmu mal-kompiti assenjati lill-kumpanija tal-kostruzzjoni. Speċjalisti organizzazzjoni espert f'dan il-każ mhumiex regolamenti limitati, li prinċipalment jiddetermina l-mod li bih, imbagħad, għandu jkun l-attività ta 'strutturi statali.

Servizzi ta 'organizzazzjonijiet privati jistgħu jkunu rappreżentati fil-lista usa' minn l-istat bħala parti mill-eżami ta 'dokumenti ta' kostruzzjoni. Per eżempju, l-esperti tad-ditti ma jistgħux sempliċiment jindikaw il-misjuba fid-dokumenti pprovduti mill-klijent, in-nuqqasijiet, iżda wkoll jipprovdi lill-klijent pariri addizzjonali dwar is-suġġett tal-korrezzjoni ta 'ċerti sorsi.

Jista 'jiġi nnutat li l-eżami mhux statali ta' sezzjonijiet dokumentazzjoni tal-proġett f'ħafna każijiet tippreċedi d-direzzjoni sussegwenti tas-sorsi studjati mill-esperti privati, diġà fl-istituzzjonijiet statali - jekk ikun meħtieġ mill-punt di vista tar-rekwiżiti għall-implimentazzjoni ta 'proġett ta' kostruzzjoni partikolari.