Servitù fuq art privata u pubblika. servitù art fil-liġi

Servitù fil- liġi art hija restrizzjoni fuq l-użu ta 'assenjazzjonijiet. Fis-sistema domestika, dan il-kunċett ewwel ġie introdott fl Sec. 4.10 tar-Regolamenti tal-programm istat ta 'numru privatizzazzjoni 1535. Jikkunsidraw aktar tipi ta' servitujiet dwar il-leġiżlazzjoni l-art.

informazzjoni storika

Ewwel dehru servitù art fil-liġi Rumana. Il servitus kunċett litteralment tradotta bħala "għalf jasar." F'dan il-każ, l-oġġett mhux biss servut direttament mis-sid. Kien ukoll użat għall-benefiċċju tal-proxxmu. sitwazzjoni teżisti fil-liġi Rumana li ħaġa stess ebda wieħed huwa, li huwa l-persuna ma setgħetx tistabbilixxi servitù fuq l-art tiegħu, u biss l-avversarju.

Formazzjoni tal-qafas regolatorju

Kif tafu, il-liġi ċivili għaddiet minn sensiela ta 'bidliet. dispożizzjonijiet ġodda rigward ir-relazzjonijiet marbuta mal-proprjetà b'mod partikolari, ġew introdotti. Servitù fuq plottijiet art huwa regolat mill-Art. 274-277 tal-Kodiċi Ċivili. L-essenza tar-regoli hija kif ġej. Is-sid tal-proprjetà jista 'jitlob lis-sid tal-allokazzjoni ġirien biex tippermettilu li juża territorju limitat tiegħu.

ħatra

Servitù fuq plottijiet art huma stabbiliti għal skopijiet differenti. Pereżempju, biex joħolqu pass / direzzjonijiet, gaskits u l-użu ta 'utilitajiet, pajpijiet, linji ta' komunikazzjoni, provvista ta 'ilma. servitù jiġifieri fuq plottijiet art huma meħtieġa li jintlaħqu l-ħtiġijiet tas-sid, li ma jistgħux jinkisbu b'xi mod ieħor. Huma jaġixxu bħala piż, mhux li jċaħħdu lill-proprjetarju tal-opportunità li tarmi l u jużaw l-oġġett.

twaqqif ta 'kundizzjonijiet

Servitù fuq art amministrata bi ftehim bejn il-partijiet. Dawn il-piżijiet għandhom jgħaddu reġistrazzjoni istat. Jekk il-proprjetarji ma jilħqux ftehim ta 'benefiċċju reċiproku, servitù art hija stabbilita b'deċiżjoni tal-qorti. Għandu jiġi nnutat li ftehim ma 'ġirien ma jistgħux biss sid. Servitù jista 'jiġi stabbilit fuq it-talba jew fl-interess tas-suġġett, li porzjon huwa pprovdut dwar id-Drittijiet tal-pussess ġenetiċi jew l-użu permanenti. Jitgħabbix kapaċità limitata biex jużaw parti mill-allokazzjoni tinvolvi iċċarġjar. L-ispiża ta servitù fuq art stabbiliti sidien (sidien) infushom.

Ispeċifiċitajiet ta 'transazzjonijiet

Skont l-Artikolu 613 tal-Kodiċi Ċivili, is-sid jitqiegħdu fil-forniment ta 'kiri tagħha għandha twissi inti li huwa stabbilit servitù art. Fil-każ ta 'nuqqas li jagħmel hekk l-utent jista' jitlob tnaqqis fl-ammont ta 'ħlas jew li tittermina l-ftehim, mħarrka għad-danni. Fil-konklużjoni tal-ftehim tas-self suġġett li jgħaddi oġġett fl-operazzjoni ħielsa, għandhom ukoll tpoġġi l-parteċipant jew parteċipanti oħrajn konxji ta 'impedimenti eżistenti. Fil-każ ta 'falliment ta' min jissellef jista 'jtemm il-ftehim unilaterali u li jitlob kumpens għad-danni.

klassifikazzjoni

Istandards pprovduti żewġ tipi ta 'impedimenti. servitù pubbliku fuq l-art tista 'tiġi stabbilita mill-soluzzjoni qawwa territorjali bbażata fuq urbana u d-dokumenti skond ir-regoli ta' kostruzzjoni. Tali piż normalment huwa kkawżat mill-ħtieġa li jissodisfaw il-pubbliku jew l-interess pubbliku. servitù privata fuq l-art jistgħu jiġu stabbiliti biex jillimitaw l-allokazzjoni operattiva u proprjetà oħra biex jiżgura:

1. Rinnovament, il-kostruzzjoni, l-użu u t-tiswija ta 'faċilitajiet, bini, u oġġetti ta' trasport u l-infrastruttura l-inġinerija.
2. Sewqan / jgħaddu mit-territorju jappartjeni lil persuna oħra jekk il-mod ieħor biex naslu s'hemm fuq tagħhom stess ma jistgħux art.
3. Eżekuzzjoni ta 'xogħlijiet fuq it-taħriġ ta' inġinerija, il-protezzjoni taż-żona mill-għargħar u għargħar, kostruzzjoni ta 'ħitan.
4. apparati ta 'applikazzjoni, li jippenetraw territorju barrani f'ċertu għoli għall-bini.
5. Tiswija u manutenzjoni ta 'ħitan komuni fil-bini mezzanin.
6. ħtiġijiet oħra ta 'sidien tal-proprjetà immobbli, softwer li ma jista' jsir mingħajr ma tistabbilixxi impedimenti.

Servitù ma jistax jaġixxi bħala suġġett indipendenti tal-bejgħ jew rahan, kif ukoll trasmessi bi kwalunkwe mod lil persuni li mhumiex sidien ta 'oġġetti għall-użu li jkun provdut.

Terminazzjoni ta 'ipoteka

Dan isir mis-talba sid l-art, li dwarha l-servitù. Terminazzjoni ta 'ipoteka jista' jkun minħabba nuqqas ta 'motivi, li tgħid li ġiet ipprovduta. Is-sid jista 'japplika lill-qorti biex tneħħi l-servitù jekk il-preżenza tiegħu joħloq ostaklu kbir għall-sit maħsub.

regoli addizzjonali

Servitù hija pprovduta mhux biss fil-Kodiċi Ċivili. Ipoteka, per eżempju, huwa regolat mil-Liġi Federali № 113 "Fuq Hydrometeorological Service." Servitù mmuntati fuq plottijiet, li fuqhom il-passaġġ / passaġġ għal punt ta 'osservazzjoni wieqfa inklużi fin-netwerk pubbliku. -Mod li bih huwa introdott il-piż f'dan il-każ, hija definita fir-Regolament № Gvern 972. Fil FZ № 72, jirregolaw il-funzjonament ta 'dar, predusmatreno li fir-rigward taż-żona art, kif ukoll il-proprjetà komuni oħra jistgħu jiġu installati bl-użu ta dritt limitat tal-ġnub tagħhom persuni. Fl-istess ħin mhux permess projbizzjoni fuq l-introduzzjoni tal-piż fil-każ tal-ħtieġa li jiġi żgurat aċċess ta 'suġġetti oħra li oġġetti li kienu jeżistu qabel l-adozzjoni tal-għadd Liġi Federali 72. Jekk kien hemm kwistjoni li tiġi stabbilita servitù ġdid, jiġi deċiż bi ftehim bejn il-persuna kkonċernata u s-sidien tal-appartamenti. Jekk l-ebda kunsens, il-kwistjoni tista 'tiġi solvuta fil-qorti. Biex tiċċara d-dispożizzjonijiet dwar l-introduzzjoni tal-piż bin-numru Liġi Federali 72, il-gvern adotta-numru Digriet 1223. Huma approvati r-regoli għad-determinazzjoni tad-daqs tal-azjendi u l-istabbiliment tal-konfini fil condominiums. Konsegwenti għalih, l-erja totali ta 'użu fil-pajjiżi ġirien, kwart jiġu mikrija, jew proprjetarji jew dar sħubija biss jekk ikun hemm bżonn servitù amministrazzjoni u restrizzjonijiet.

F'każijiet oħra

Fil FZ №123 qabad possibbiltà li tiddaħħal ipoteka fuq is-siti għall-bżonnijiet ta 'trobbija tal-bhejjem. Il-ħtieġa li jiġi stabbilit servitù tista 'sseħħ meta sit reklamazzjoni, per eżempju, meta draining modifikatur. Id-dispożizzjoni rilevanti stabbilita fil-paragrafu 3 tal-Artikolu 26 tal-Liġi tal Federali numru 4. assenjazzjonijiet, li huma fuq il-fruntiera mal-territorji tal-art reklamata, jistgħu jintużaw bl-restrizzjonijiet LC speċifiku u GC.

tipi addizzjonali ta 'ipoteka

Il-leġiżlazzjoni forestrija u l-ilma jipprovdi wkoll għat-twaqqif ta 'servitujiet. Min-natura tagħhom, huma qrib il-piżijiet diskussi hawn fuq. servitù ilma huwa ffissat fl-Artikolu 43 KE. Taħt il-ftehim, il-possibbiltà tas-suġġetti, li huma disponibbli fl-użu twil jew qasir ta 'żmien tal-oġġetti korrispondenti, tista' tkun limitata favur persuni oħra. servitù ilma privata jista 'jiġi stabbilit mill-qorti. Għandu jiġi nnutat punt importanti. Regoli ta 'servitujiet previsti mil-leġiżlazzjoni ċivili, huma applikati għal mases ta' ilma sal-punt jmurx kontra l-VC.

impedimenti miri

servitù ilma fuq l-Artikolu 44 KE, jistgħu jiġu stabbiliti biex:

1. Devjazzjoni ta 'ilma mingħajr l-użu ta' faċilitajiet, tagħmir tekniku u għodda.
2. Run u tisqija bhejjem.
3. Operazzjoni ta 'faċilitajiet bħala mezz ta' komunikazzjoni għall dgħajjes, laneċ, dgħajjes żgħar.

Il-liġi jistgħu jipprovdu wkoll għal skopijiet oħra. Sabiex timplimenta il-lemin limitat fuq l-ilma mhuwiex meħtieġ li jiksbu permess għall-użu.

speċifiċità

Il-partikolarità ta 'servitù pubbliku dwar l-ilma hija dik il-parti waħda taġixxi bħala s-sid, u l-oħra - numru illimitat ta' persuni li jeżerċitaw l-użu. F'dan il-każ, l-aħħar sidien mhumiex. servitù privat għall-ġisem ilma tkun stabbilita bejn l-utenti, mhux sidien.

Fond foresti

Termini ta 'użu ta' territorji tagħha huwa ffissat fil-LC. Skond l-Artikolu 21 ta 'dan il-Kodiċi, iċ-ċittadini jistgħu liberament fuq l-art, kemm ġewwa kif ukoll barra l-fond tal-foresti. Fl-istess ħin l-opportunità li jgawdu fit-territorju tal-aħħar kategorija jistgħu jiġu ristretti favur partijiet interessati oħra. Il-bażi għall-istabbiliment ta 'uċuħ tal-foresti ftehim servitù, deċiżjoni jew korp pubbliku ta' l-istruttura territorjali tal-poter, kif ukoll il-qorti. ipoteka Issettja għandu jimla l-proċess ta 'reġistrazzjoni. Jekk ma jintlaħaq ebda ftehim bejn il-partijiet interessati u s-sid tat-territorju tad-disputa għandha tiġi kkunsidrata mill-qorti fuq talba ta 'l-ewwel. servitù pubblika skond l LC, jissuġġerixxi li parti waħda taġixxi bħala s-sid tat-territorju - l-Federazzjoni Russa, u l-oħra - numru illimitat ta 'persuni li jeżerċitaw l-użu. F'dan il-każ, l-aħħar sidien mhumiex. Fl-istabbiliment tal-partijiet privati servitù fit-transazzjoni huma l-uniku mhux sid. Deċiżjonijiet ta 'istituzzjonijiet tal-gvern (statali jew lokali), li jipprovdu għall-introduzzjoni ta' piż fit-territorju tista 'tiġi kkontestata fil-qorti fl-ordni stabbilita.