L-oġġetti ta 'relazzjonijiet art: il-kunċett u t-tipi

Art relazzjonijiet li joħorġu b'konnessjoni mal-proprjetà, l-użu u r-rimi ta 'art. L-ispeċifiċità tal-interazzjonijiet hija kondizzjonata karatteristiċi pakketti infushom li jaġixxu bħala mezz industrijali. Hija timmanifesta ruħha fil-politika u l-ekonomija. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Fl-isfera ekonomika tad-dinja, bħala l-oġġett ta 'relazzjonijiet art, huwa s-sors ewlieni ta' ikel u materja prima. Fil-politika, il-valur huwa determinat mill-interazzjonijiet tal-fatt li l-bdiewa, raħħala u sidien oħra u l-utenti ta plottijiet jirrappreżentaw sinifikanti jew maġġoranza tal-popolazzjoni f'ħafna pajjiżi. всегда рассматривается как источник борьбы. Għaldaqstant, l-art, bħala oġġett ta 'relazzjonijiet art, huwa dejjem meqjus bħala sors ta' ġlieda.

elementi ewlenin

Interazzjonijiet assoċjat mal-użu u r-rimi u jżommu l-oqsma jinkludu l-komponenti li ġejjin:

1. Kontenut.
2. Oġġetti u suġġetti ta 'relazzjonijiet art.

Il-kontenut tal-interazzjonijiet hija espressa fl-istabbiliment ta 'obbligi u drittijiet speċifiċi għall-parteċipanti.

klassifikazzjoni

Il-leġiżlazzjoni tipprevedi ċerti tipi ta 'oġġetti ta' relazzjonijiet art. Interazzjonijiet jinqalgħu bejn il-partijiet rigward il-, arrays legalment omoġenji limitati fl-ispazju. территория, разделенная по установленному порядку. -Oġġetti ta 'relazzjonijiet art hija l-erja diviż bil-ordni stabbilit. Hija għandha skop u kategorija speċjali. : L-oġġetti ta 'relazzjonijiet art huma dawn li ġejjin:

1. share holdings.
2. Taqsimiet u partijiet.
3. Id-drittijiet għall-plottijiet ta 'sehemhom u porzjon.

parteċipanti

Dawn huma msemmija bħala suġġetti ta 'relazzjonijiet art. kompożizzjoni tagħhom hija ddeterminata mill-Artikolu 5 ZK. Parteċipanti fil-interazzjoni jista 'jkun:

1. Ċittadini.
2. Federazzjoni Russa.
3. entità legali.
4. Reġjuni tal-Federazzjoni Russa.
5. Muniċipalitajiet.

Dawn l-aġenti jistgħu jkunu:

1. Sidien.
2. Utenti.
3. Id-detenturi ta servitù.
4. Kerrejja.
5. Sidien.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. -Oġġetti ta 'relazzjonijiet art jistgħu jkunu fi indefinit jew b'terminu fiss użu kostanti, ħajja pussess ġenetiċi. Fil skopijiet kummerċjali industrijali jew oħrajn plottijiet huma mikrija. F'dan il-każ, l-użu ta 'żoni b'mod konformi mal-kuntratt. Parteċipanti interazzjonijiet tkun proprjetarja servitù, għandhom dritt limitat li jpoġġi operazzjoni xi ħadd ieħor.

speċifiċità

Skond l-Artikoli li 124-125 tal-Kodiċi Ċivili, ir-reġjuni, il-Federazzjoni Russa, rurali, insedjamenti urbani u DoD oħra jidħlu fis-relazzjonijiet art fuq l-istess livell ma 'suġġetti oħra - entitajiet legali u ċ-ċittadini. F'isimhom, huma organi ta 'awtoritajiet statali u lokali. Dawn l-istrutturi jakkwistaw ċerti drittijiet, responsabbiltajiet tbati.

forma sjieda

Huma essenzjali fl-interazzjoni bejn is-sistema u l-forma fondazzjoni tagħha. Meta soċjetà primittiv kien sjieda komunali. Fil -istat iskjavi ġiet trasformata fi proprjetà privata. получила развитие при феодализме и капитализме. Sussegwentement, il-forma ta 'proprjetà ta' oġġetti ta 'relazzjonijiet art ġie żviluppat taħt Feudalism u kapitaliżmu. Wara 1917, bħala riżultat tal-nazzjonalizzazzjoni tat-territorji li jistabbilixxu monopolju ta 'proprjetà statali. Fuq din il-bażi, iffurmata ir-relazzjonijiet soċjalista. Fl-1990 ir-riforma saret. Flimkien ma 'l-istat, ġie introdott u l-proprjetà privata. Bħala riżultat ta 'relazzjonijiet art radikalment mill-ġdid.

kera

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Oġġetti ta 'relazzjonijiet art u proprjetà, kif intqal, jistgħu jiġu pprovduti għal użu. F'dan il-każ, is-sid jirċievi kera - id-dħul mill-isfruttament ta 'persuna oħra libes. Hija jista 'jeżisti f'waħda mill-forom li ġejjin:

1. Tax-xogħol - obbligi tax-xogħol.
2. Kirjiet - kirjiet prodotti.
3. ħlas monetarju.

tipi

Taħt kapitaliżmu, iffurmata żewġ tipi ta 'kera: differenzjali u assoluta. Taħt l-ewwel tirrealizza profitt addizzjonali, li tqum meta l-prezz tal-produzzjoni individwu huwa inqas mill-pubbliku. kera differenzjali, imbagħad, jistgħu jkunu ta 'żewġ tipi. территории, разделенные по местоположению и плодородию. L-ewwel huwa l-qligħ ogħla li jiġi meta oġġetti ta 'relazzjonijiet art huma t-territorji, separati bil-lokalità u l-fertilità. kera differenzjali ta 'l-ewwel tip huma mill-azjendi tan-nofs u l-quċċata. Dan iseħħ meta xi forma ta 'proprjetà, u se jiddependi fuq l-ispiża tal-bejgħ ta' prodotti, li hu derivat mill-agħar oqsma. Dan jikkaġuna l-konnessjoni bejn dan it-tip ta 'kera mill-fertilità tal-ħamrija, il-post ta' plottijiet rigward is-swieq, l-infrastruttura tat-trasport, u l-bqija. dħul differenzjali tat-tieni tip iseħħ capex meta ġodda. Dan kera se jidhru meta ritorn fuq investiment huwa ogħla mir-rata ta 'profitt fir-reġjun jew industrija. Monopolju dħul (assoluta) tqum bħala riżultat tal-post ta 'intrapriża agrikola fiċ-ċirkostanzi eċċezzjonali ta' natura.

Forom ta 'użu u l-pussess

Dawn huma installati fl-ordni speċifikat fil-leġiżlazzjoni. Bl-iżvilupp tas-soċjetà, dawn il-formoli bidla. Għalhekk, fil-primittiv redivision sistema komunali tat-territorju li saret bejn il-tribujiet, l-assoċjazzjonijiet tagħhom u l-familji tagħhom. находились в разных формах пользования. Bħala riżultat,-għan tar-relazzjonijiet art huma fil-forom differenti ta 'użu. Meta l-plottijiet sistema iskjavi sfruttati sidien nobbli u bdiewa ħielsa. Sussegwentement, l-art kienet ikkonċentrata fl-idejn ta mexxejja fewdali. Taħt kapitaliżmu, kien hemm tycoons kbar, renters, u rziezet peasant żgħar. Fi żminijiet Sovjetiċi, forom bħal irziezet kollettivi u l-istat dominati. Wara r-riforma art, kienu trasformati sħubiji, kumpaniji, l-irziezet, l-assoċjazzjonijiet tagħhom u l-kooperattivi agrikoli.

mudelli ta 'żvilupp

kundizzjonijiet ekonomiċi u l-iżvilupp tal-forzi produttivi jkollha effett sinifikanti fuq iż-żamma ta 'relazzjonijiet art. F'dan il-kuntest, it-titjib tal translazzjonali differenti tagħhom fin-natura, jekk dawn ikunu konsistenti mal-proċessi fis-settur industrijali tal-pajjiż. liġi ekonomika ta 'korrispondenza sservi bħala l-regolaritajiet prinċipali tal-formazzjoni u l-espansjoni tal-isfera tar-relazzjonijiet art. L-essenza u n-natura tar-relazzjonijiet fuq id-dispożizzjoni, l-użu u s-sjieda tat-territorji ggvernati minn xi mod partikolari ta 'produzzjoni. Fil-transizzjoni mill-primitive għas-sistema iskjavi inbidlet kontenut sjieda. , но и люди. Il-karatteristika prinċipali ta 'dan il-perjodu kien li l-pussess ma kienx biss l-oġġetti ta' relazzjonijiet art pubbliċi, iżda wkoll nies. Fl-era fewdali ffurmat fiefdoms u l-ereditajiet. Matul dan il-perjodu intensifikat iskjavitu tal-klassi tal-bdiewa. Taħt kapitaliżmu, tip ġdid ta 'relazzjonijiet art. Hu ffurmat bejn in-nies li jaħdmu għal rashom u s-sidien tal-territorji, sidien u kerrejja. Wara l-rivoluzzjoni, u sakemm l-1990 kien hemm interazzjonijiet bejn l-istat u entità ekonomika. aġġustamenti sinifikanti għas-sitwazzjoni miġjuba riforma. Flimkien mal-istat daħal fis-eżistenza u s-sjieda individwali.

spezzjoni amministrattiva ta 'oġġetti ta' relazzjonijiet art

-Kodiċi Land attwali ġie emendat fir-rigward superviżjoni istat. Skond il-Digriet tal-Gvern № 251 tat 2105/3/18 approvat ir-regoli għall-implimentazzjoni ta 'kontroll f'fażi ġdida. Il-parteċipanti ta 'relazzjonijiet art huwa rakkomandat li tingħata attenzjoni partikolari lill-konsegwenzi tal-kondotta tiegħu. Emendi għall-ZOC isiru effettivi mill April 1. 2015. Skond dawn, ħafna estiża l-poteri ta 'superviżjoni istat ta' impjegati. . Huma pprovduti bid-dritt li twettaq spezzjoni ta 'oġġetti ta' relazzjonijiet art. Din il-proċedura hija ddedikata għall-arti. 71.2 tal-Kodiċi. Fil-fatt, din il-proċedura hija parti mill-superviŜjoni istat, kif ir-riżultati tagħha se jitqiesu fil-formazzjoni tal-pjanijiet ta 'verifika rendiment annwali. Il-ksur misjuba meta tiġi eżaminata rekwiżiti ZK se tkun il-bażi għall-implimentazzjoni ta 'reviżjonijiet ad hoc ulterjuri involviment tal-awturi għar-responsabbiltà amministrattiva.

proċeduri karatteristiċi

Skond ir-regoli adottati, ikunu verifikati minn uffiċjali goszemnadzora strutturi jkollhom l-awtorità li jwettaq verifiki skedati u mhux skedati. Għandu jiġi nnutat li l-proċedura titwettaq mingħajr il-kooperazzjoni tas-sidien tal plottijiet, kif ukoll l-aċċess tal-impjegati direttament fuq is-sit. L-uffiċjali jistgħu biss jitolbu mill-awtoritajiet lokali, l-awtoritajiet pubbliċi u l-organizzazzjonijiet, l-operaturi tas-sistemi ta 'informazzjoni, sidien ta' dokumenti azjendi arkivjali meħtieġa għall-verifika. Wara li jippossjedu, ma rċevew permessi addizzjonali, tanalizza l-informazzjoni miksuba. spezzjonijiet skedati, li huma mwettqa fil-qafas tal-federali għassies ambjentali, ma japplikawx għal eżami amministrattiv.

ordni ta 'prijorità

Huwa maħsub għal ċerti kategoriji ta 'stabbilimenti. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. B'mod partikolari, il-prijorità se jiġu kkontrollati oġġetti ta 'relazzjonijiet art, il-valur katastali li huwa ogħla mill-indiċi ta' ishma fil-MO korrispondenti, kif ukoll plots, qal għal skopijiet ċivili. Fl-aħħar każ, analizzat l-istatistika ta 'transazzjonijiet ta' bejgħ skond id-data Unifikata Reġistru Istat. ordni ta 'prijorità ta' spezzjoni hija pprovduta fir-rigward ta 'art użata għall-produzzjoni agrikola, trobbija, provi varjetà, il-produzzjoni taż-żerriegħa, trobbija ħażna għat-trobbija, l-iżvilupp ta' attivitajiet edukattivi, xjentifiċi u ta 'riċerka.

riżultati

Jekk l-eżaminazzjoni ma jiżvelaw ksur, kontrolli ta 'rutina mhux ser jiġi eżegwit matul it-tliet snin li ġejjin. Ir-riżultati huma ħarġet att speċjali jew priġunerija. L-ewwel dokument huwa magħmul fil-każ ta 'vjolazzjonijiet. Il-konklużjoni hija magħmula fl-assenza tagħhom. Dokumenti f'forma elettronika, iċċertifikata mill-firma diġitali. Jekk dan ma jkunx possibbli, allura l-konklużjoni (ċertifikat) maħruġ fuq il-karta. Direttament istħarriġ riżultati huma ppubblikati fuq websajt uffiċjali tal-Awtorità, run. It-test li jmiss se jiġi ripetut sentejn wara.

kategorija

It-territorju kollu fi ħdan il-fruntieri statali tar-Russja jagħmel fond tagħha. Skond il-karatteristiċi ekonomiċi u kummerċjali, huwa maqsum f'kategoriji. Total ta '7:

1. Ta 'art agrikola. Dawn huma barra l-insedjamenti u sakemm jew maħsuba għal / v ħtiġijiet. kompożizzjoni tagħhom hija fond ridistribuzzjoni iżolati. Dan jinkludi biċċiet ta 'art ma ssirx talba dwarhom projbizzjoni ta' dħul jew siti li fuqhom il-proprjetarji jkunu volontarjament mogħtija.
2. żoni popolati. Dawn l-artijiet huma użati għall-iżvilupp. Huma dejjem separati mill-fruntieri oħra tat-territorji.
3. forzi speċjali tad-Dinja. Dawn jinsabu barra l-abitazzjonijiet. Drittijiet għalihom jidhru fuq il-bażi stabbiliti HCC.
4. żoni protetti. Dawn jinkludu art storiku,, estetiku, valur rikreattiv xjentifiċi, kulturali, ambjentali. Għalihom, tistabbilixxi reġim legali speċjali.
5. Fond foresti.
6. art riżerva. Dawn jinsabu fil-proprjetà muniċipali jew l-istat, u ma jkunux disponibbli għall-entitajiet legali u individwi, ħlief mal-/ x territorji.
7. Fond ilma. Fuq oġġetti kontenuti fiha, tista 'tkun art artifiċjali. Bħala l-oġġett ta 'relazzjonijiet art, huwa użat mir-regoli ġenerali. Hija maħluqa minn reklamazzjoni ta 'dumping jew il-ħamrija, bl-użu teknoloġiji oħra.

Il-karatteristiċi l-aktar importanti ta 'porzjonijiet legali huma permessi użu u l-iskop. L-aħħar huwa l-kondizzjonijiet u l-proċeduri għat-tħaddim tal-allokazzjoni stabbilit mil-leġiżlazzjoni. Tipprovdi għal għanijiet speċifiċi għal taqsima partikolari, skond il-kategorija. sejħa permessi jużaw kundizzjonijiet u proċeduri għall-operazzjoni mal-piżijiet / restrizzjonijiet installati u d-destinazzjoni mixtieqa.

kategorija bidla

Din il-proċedura hija rregolata mil-liġi federali rilevanti. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Biċċa art bħala oġġett ta 'relazzjonijiet art jistgħu jiġu trasferiti minn kategorija għal oħra fl-indirizz:

1. Gvern - għat-territorji federali.
2. awtoritajiet reġjonali eżekuttivi - għall-azjendi agrikoli fil-proprjetà muniċipali jew privata.
3. istrutturi tal-poter lokali - għal territorji oħra.

sfumaturi

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. L-għan ta 'relazzjonijiet art hija l-art, id-dritt li li hija rreġistrata fil-mod preskritt. Il-leġiżlazzjoni tipprovdi għal għadd ta 'każijiet li fihom aġenziji muniċipali u statali jistgħu jonfqu fuq it-traduzzjoni tagħhom stess. Dawn l-istrutturi jistgħu japplikaw għal promozzjoni fil-kategorija mingħajr il-kunsens tad-detentur tad-dritt:

1. Jekk il-proċedura huwa assoċjat ma 'l-aġġustament jew iffissar konfini għall-raħal.
2. Fil-formazzjoni tat-territorju naturali protetti b'mod speċjali mingħajr l-irtirar tagħha mill-awtur.

F'każijiet oħra, l-inizjattiva għandu jiġi mill-sid jew sid leġittimu ieħor. Traduzzjoni se jiġu kkunsidrati seħħet wara li ssir daħla fir-Reġistru Istat Unifikata. Id-dokumentazzjoni legali bidliet hija meħtieġa.

konfini

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Biċċa art bħala oġġett ta 'relazzjonijiet art, għandhom ikunu mmarkati b'mod ċar direttament fit-territorju u fuq il-mappa. azjendi fruntiera għandhom jiġu stabbiliti mill surveying. Hija sservi bħala fażi preparatorja għar-reġistrazzjoni katastali. Fit-twettiq tal-pjanijiet ta 'stħarriġ imfassla. Dan jinkludi partijiet tal grafika u test. L-ewwel punt:

1. Informazzjoni dwar il-pjan katastali jew dikjarazzjoni fuq is-sit.
2. Għal informazzjoni dwar l-aċċess għall-allokazzjoni.
3. konfini Location.

Mur għal kwalunkwe sit għandhom jgħaddu l-ivvjaġġar / vjaġġ. Il-parti test fiha data dwar is-siti u l-partijiet tagħhom sal-punt speċifikat fil-Liġi Federali "Fuq katast istat". Din it-taqsima tipprovdi wkoll informazzjoni dwar l-konfini tal-armonizzazzjoni (fil-każijiet fejn jiġi stabbilit bil-liġi).

plottijiet Edukazzjoni: Rekwiżiti

Il-liġi tistabbilixxi r-regoli li għandhom jiġu segwiti meta jinħoloq is-siti. B'mod partikolari, il-ħtiġiet li ġejjin:

1. Limitazzjoni tal-qisien minimi u massimi ta 'plottijiet għandhom jikkonformaw mal-figuri, ċerti regolamenti town-planning. Jekk kwalunkwe żona tad-dokument normattiv ma japplikax jew mhux previst xi tip ta 'plott, il-valuri permissibbli huma stabbiliti, skond il-Liġi Federali. Jekk id-daqs tal-allokazzjoni ma jikkonformax mar-regolamenti town-planning, huwa permess li jintuża t-territorju, jekk ma jikkawżax ħsara għas-saħħa u l-ħajja tan-nies, l-ambjent u kumpless sigur ħafna.
2. żoni tal-fruntieri m'għandhomx jikkoinċidu mal-linji diviżorji l-insedjamenti.
3. assenjazzjonijiet edukazzjoni m'għandux jikkawża l jikkoinċidu, jservi ta 'feles, limiti affettazzjoni ma jkunux jistgħu jlaħħqu faċilitajiet, biex jipprevjenu l-użu razzjonali u l-protezzjoni, vjolazzjonijiet tar-rekwiżiti tal-Liġi Federali.
4. Huwa pprojbit li jinħolqu siti, l-isfruttament tagħhom skond il-uŜu permess mhuwiex possibbli.

addizzjonalment

-Oġġetti ta 'relazzjonijiet art huma ffurmati:

1. Billi tgħaqqad / tiddividi assenjazzjonijiet.
2. -Ridistribuzzjoni ta 'art.
3. Meta inti toqgħod barra mit-territorji fil-proprjetà muniċipali jew statali.

Użu maħsub u l-iskop tal-plottijiet ffurmata ġdida tinżamm. Il-liġi tipprovdi għal projbizzjoni fuq is-sezzjonijiet unjoni, li huma pprovduti dwar id-Drittijiet ta 'użu gratuwitu perpetwu permanenti, b'terminu fiss, kif ukoll pussess wiret tul il-ħajja. L-eċċezzjoni hija meta l-pakketti huma persuna waħda.