"Kwartier Spanjol" - reviżjonijiet, iżviluppatur, skadenza. Iżvilupp Urban Proġett "A101" LCD "Kwartier Spanjol" Moska Ġdid

A għażla kbira għall Muscovites - li jixtru appartament ġdid huwa mhux 'il bogħod ħafna miċ-ċentru tal-kapital u fl-istess ħin f'żona nadifa, ħdejn ix-xmara u foresti. Huwa f'dan il-post huwa l-kostruzzjoni ta 'skala żgħira iżvilupp lokal kumpanija "A101". "Kwartieri Spanjol" - hekk huma msemmija frieħ tagħhom. Ir-raġuni għaliex qrib Moska f'daqqa biċċa Spanja tan-Nofsinhar se jkun dak iddisinjat-kumpless ta 'esperti Spanjol. Huma propost distrett ippjanar, identiku għal dak f'Barċellona, li se jiġu implimentati.

Il-proġett "A101"

Fl-2012, fil-kapital kien imwaħħal 148 000 ettaru ta 'art, li jinsabu fid-direzzjoni tal-Lbiċ. Huma kienu ssemmew Ġdid Moska. Issa l-erja bil-kbir elevati diversi kumplessi residenzjali moderna, li waħda minnhom hija l-"Kwartier Spanjol". Moska ġdida fil-mument huwa qasam promettenti ħafna, li jattira l-attenzjoni ta 'l-iżviluppaturi ħafna. Inklużi fil-proġett urban u azjenda "A101 Iżvilupp". Fuq is-sit minn Moska, Kaluga u awtostrada Kiev, u għall-raħal Salaryevo huwa jqajjem tliet LCD kbar, fosthom - "Moska 101", "linja ħadra", "Kwartier Spanjol" u żewġ Townhouse "Kronburg" u "Vyazemskoye". Kollha kemm huma mfassla magħluqa għall-pubbliku ġenerali, bil infrastruttura sinjuri, jilħqux għal kollox il-ħtiġijiet ta 'dar. Djar fil-kumpless huma mibnija relattivament baxxi, in-numru massimu ta 'sulari 17. Il-townhouses qed isiru tip ta' soluzzjonijiet barranija moderni. Aħna joffru informazzjoni dettaljata dwar l-LCD "Kwartieri Spanjol".

post

Forsi l-kumpanija l-iktar suċċess għażlet "A101" huwa l-post għall-LCD "Kwartier Spanjol". Rispons minn dawk li diġà xtraw dar hemmhekk u eyeing għadhom, jinnota l-qrubija tal-kapital, li huwa importanti għaċ-ċittadini kollha tax-xogħol. kumpless mibnija fis-soluzzjoni Sosensky Ġdid Moska. Ħames mitt metru 'l bogħod tinsab raħal ta' San Nikola Khovanskoye, metri tużżana ftit - LCD ġdid imsejjaħ "San Nikola Park." Relattivament awtostradi kumpless huwa wunderbare. Immedjatament fuq il-fruntieri tagħha jgħaddi Nicholas Khovanskaya triq li fuqha inti tista 'tmur fuq l-awtostrada Kaluga. Quddiemu, biss 1300 metru. Minn dan furketta fit-triq lejn Moska dwar 3.7 km. Issa Kaluga awtostrada jagħmlu usa '(sa 8 korsiji), hekk malajr problemi ta' konġestjoni għandha tiġi solvuta immedjatament. Qrib biżżejjed biex il-"Kwartier Spanjol" u awtostrada Kiev, li rotta dritta ftit inqas minn 5 km.

aċċessibilità tat-trasport

Fil-mument, ċentri mhumiex partikolarment qrib il-kumpless "Kwartier Spanjol" residenzjali. detenturi reviżjonijiet rrilevat li mingħajr karozza biex jiksbu dar minn Moska se jkun diffiċli, bħala l-tnejn eżistenti "Salarevskaya" metro station u "Teply Stan" huma mill-kumpless f'aktar minn 5 kilometri. Walk mhux qed hemm biss fuq ix-xarabank (numru 882N). Filwaqt waqfien eqreb tiegħu mill-mixja kumpless 10-il minuta fil. Forsi fil-futur se tieħu aktar mill-qrib u let ftit aktar karozzi tal-linja jew taxis. Huwa wkoll ttamat li fil-futur mhux imbiegħed se jkun hemm stazzjon ġdid. Ftuħ ta ' "Prokshino" huwa ppjanat fl-2019, u "Mamyrov" stazzjon, li se jibni l-esperti Ċiniż, fl-2020 Dan l-istazzjon se jiġu fuq l-oħra, li qabel kienet tissejjaħ "Triq innovaturi", iżda wkoll għadu fil-proġett.

Proprjetarja ta 'karozza li jivvjaġġaw lejn Moska daqsxejn aktar komdi kif l-awtostrada kbir mill-kumpless tinsab qrib ħafna. Diffikultajiet ikkawżat biss konġestjoni tat-traffiku kostanti li se jisparixxu mat-tlestija tal-rikostruzzjoni tat-triq Kaluga.

ekoloġija

Dwar il-qasam indafa ambjentali fejn inbena "Kwartier Spanjol", l-azzjonisti maqsuma reviżjonijiet. L-għadam ta 'kontenzjoni kienet Khovanskoye Ċimiterju, li l-kumpless tal dritta 1700 metru. -Ċimiterju fir-reġjun Moska hija l-akbar, flimkien ma 'dan, huwa qed tespandi kull sena. Hija taħdem hawn u krematorju. Fir-rebbiegħa ta '2016 kien hemm massakru kbir fost il-gruppi Ażjatiċi fit-territorju tiegħu. Fil-kors kienu saħansitra Kalashnikovs. Naturalment, dan il-lokal għall-inkwilini futuri "Kwartier Spanjol" togħma, iżda l-distanza għall dan l-oġġett għadhom deċenti.

It-tieni kwestjoni tal-azzjonisti, huwa l-akbar fil-qasam Salarevskaya dump, iżda huwa jinsab lil hinn mill-aktar ċimiterju kumpless. Dan terraferma kien magħluq għaxar snin ilu, koperti bil-ħamrija, iżda xorta taħsir velenu l-arja u l-ilma fid-distrett fil arżnu Xmara, li flussi mis-mixja kumpless 10-il minuta fil. Allura x'inhuma l-landfill tikkonċerna detenturi LCD "Kwart Spanjol" infondata. Imħeġġa mill-fatt li skond il-pjan ta 'żvilupp tal-kapital fl-2017 ser terraferma li titlob lura u jibnu fuq is-sit, jew il-ski slopes jew il-park. Allura ma 'dan kollu kwistjoni għandha toqgħod qabel ma jitpoġġa "Kwartier Spanjol".

Pożittivi kontra ambjentali huma park maġenb, fejn wieħed jista 'jimxi u ħafna nifs ta' arja nadifa, kif ukoll l-assenza ta 'impjanti industrijali kumplessi fil-qrib.

iżviluppatur

Twaqqif "Kwartieri Spanjol" żviluppatur qabel kienet tissejjaħ "jawgurax". Il-kumpannija kienet imwaqqfa fl-1992, iżda mbagħad kienet immexxija mill-faċilitajiet ma jkunux bini, u medjazzjoni transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli. At this time, 'kumpanija msejħa "Żvilupp A101" u jipprovdi firxa sħiħa ta' servizzi mill-ħolqien tad-disinn arkitettoniku ta 'kumpless residenzjali, għall-implimentazzjoni tal-konsumaturi tiegħu. Fil-piggy bank "Żvilupp A101" magħrufa sew u ilhom mgħoddija LCD "imbiegħed Smolensk", "Tliet luq", "Tama", "La Défense". Fir-rigward ġdid fuq skala kbira proġett "A101", ukoll, hemm suċċessi. Allura, diġà ġew townhouses tpoġġi u kumpless residenzjali "Linja l-Ħadra" u RC "Kwartier Spanjol" u "Moska 101" mibnija malajr. Fl-2015 il- "A101" ngħaqad mal-azjenda prestiġjużi "Bean", li l-assi huma mqassma fuq iż-żejt u l-industrija tal-faħam, fondi tal-pensjonijiet, lukandi u kummerċ tal-kostruzzjoni.

L-infrastruttura tal-kumpless futur

Kif ippjanat mill-periti Spanjol għandu jsir belt żgħira "Kwartier Spanjol" separat. Klijent reviżjonijiet jenfasizzaw li l-infrastruttura LCD se jkun għanja u varjata. B'kollox huwa ppjanat li tibni 40 djar fl-għoli minn 6 sa 15 sulari. Huma se tkun tinsab fi blokki żgħar patio cosy. Bejn il-kwarti li jibnu boulevard pedonali fuq iż-żewġ naħat ta 'li jiftħu kafejiet, restoranti, varjetà ta' uffiċċji u l-ħwienet. Għat-tfal, il- "Kwartier Spanjol" huwa ppjanat li tibni żewġ kindergarten u l-iskola għal 1200 postijiet, u d-distanza tagħhom mill-bini kollu se jkun ta 'madwar l-istess. Għall-dilettanti beraħ fil-kumpless se jinbnew klabb fitness, swimming pool, iskejzjar Rink, jogging u ċikliżmu trails, tennis courts, oqsma atletiċi multipli.

L-infrastruttura se jinkludi wkoll ħwienet, kliniki, ċentru ta 'divertiment.

LCD territorju disinn "Kwart Spanjol" huwa skedat li jagħmel sbieħ u pjaċevoli għar-rikreazzjoni għaċ-ċittadini. Hemm se iħawlu siġar, fjuri arbuxelli, u flower beds se break palisades, jinstallaw bankijiet, forom arkitettoniku żgħar, biex toħloq gidjien bitħa ikkuluriti.

Ħafna investituri proprjetà immobbli huma interessati fil-lott ipparkjar. Li għaddej biex jagħmlu l-art fil-livelli multipli. Huwa ppjanat li se ssib hemm post 2500 karozzi. Barra minn hekk, djar ta 'klassi tan-negozju se tkun ukoll parkeġġ taħt l-art żgħar.

ipparkjar wiċċ fil-kumpless ma tkunx ipprovduta.

infrastruttura fil-qrib

Skond l- "A101" pjan, "Kwartier Spanjol" mibnija fejn qabel ma kien hemm kważi l-ebda faċilitajiet soċjali. Issa ħdejn il-kumpless hemm diversi townhouses, l-eqreb minnhom - "Foresti Glade" u "Vyazemskoye". territorju tagħhom ikun magħluqa hekk residenti ta ' "Kwartier Spanjol" użu tal-infrastruttura "barranin" se jkun diffiċli. L-istess jista 'jingħad għall-LCD proxxmu "Nikolin Park", fejn ppjanat li tibni ċentru tax-xiri.

Meta l-kumpless "Kwartieri Spanjol" ikun mikri għal kollox, u "A 101" biex jibnu l-faċilitajiet kollha mwiegħda - ħwienet, skejjel, kindergartens, ċentri sportivi, - għall-kerrejja, "Kwartieri" inkonvenjent se jintemm. Dawk li nitkellem fil-dar ta 'l-ewwel stadju, inti tista' tissuġġerixxi diversi ħwienet fil-qrib fil San Nikola tas-suq Khovanskoye "Ikel Belt" maħżen kilometru "kiesaħ" u nofs, faċilitajiet soċjali fir-raħal ta ' "pipeline" li li madwar 2000 metru.

disinn

Periti propost li jinbena fil-kumpless ta '40-bini għoli, b'minimu ta' 6, massimu ta '15 sulari. Kollha djar u appartamenti fil- "Kwartier Spanjol" se jkun hemm żewġ klassijiet - il- "negozju" u "kumdità." Id-differenza se tagħmel it-tqassim intern, għoli tas-saqaf, prezz, disinn finitura MOPov. Barra minn hekk, fil-djar ta 'klassi "negozju" jipprovdi parkeġġ taħt l-art. F'każijiet ta 'xi klassi li suppost tagħmel swali spazjużi għoli ta' 4.5 metri ma ssorveljar kamra, jinstallaw elevaturi (ditta OTIS), wieħed fil-bini ta 'sitt sulari u żewġ (passiġġieri u merkanzija) fil-fifteen-. bini kollu huma mibnija mod monolitiċi, iżda ħitan ta 'tgħabija fihom mhux se jkun il-bearers. Dan ir-rwol għandu jieħu l-piluni, li se tagħti l-opportunità li toħloq tqassim apposta tal-appartament. Biss il-kċina, banjijiet u toilets (l post fejn ipprovdut bl-ilma) se jkunu lesti li jieqfu, jiġifieri, mingħajr alterazzjonijiet sussegwenti. ħajt impunjazzjoni barra ippjanar tal-konkrit ċellulari, ikkaratterizzat minn fwar permeabilità tajba, insulazzjoni termali għolja, faċilità ta 'installazzjoni. Sfortunatament, żvantaġġ wieħed ta 'tali materjal huwa għoli permeabilità akustika u l-ilma taż-żamma tal-kapaċità, iżda se tkopri dawn bennejja granit blokki, madum taċ-ċeramika, ġibs minsuġa.

"kwarti Spanjol" appartamenti pjan

Minħabba li l-pjan ġenerali iżviluppatur appartamenti aktar mibnija mingħajr ħitan interni, huwa diffiċli li wieħed jgħid kif l-affarijiet se tfittex fl-aħħar. L-offerti kumplessi:

- żona (I)-total ta '22 ^m2 sa 51 ^m2;

- jirdoppja S - mill-31 m ² sa 59 ^m2;

- tlieta S - minn 71 ^m2 sa 73 ^m2;

- Erba 'S - 101 ^m2.

kombinazzjonijiet ppjanati do kmamar tal-banju, kċejjen 8m ^2-19 m ² (fil-forma li jistgħu jkunu twal u dojoq jew aktar jew anqas kwadri) fuq il-gallarija u fil-kmamar stabbiliti twieqi panoramiċi. L-għoli tal-klassi djar "kumdità" għal 2.8 metri, u l-klassi "negozju" - 3 metri. Twieqi tista 'tmur kemm fuq naħat differenti tad-dar, u fl wieħed.

finituri

Barra minn hekk, il-viżitaturi jistgħu jixtru LCD "kwarti Spanjol" appartamenti għall-bejgħ. Il-kumpanija għandha mgħammra showrooms bi vetrina, fejn inti tista 'u tara u jħossu kif se tfittex appartament lest. Hemm tliet għażliet:

1. "Barċellona". Enfasi hija mqiegħda fuq il-bright, toni aktar turkważ ma 'elementi kuntrastanti tal-dekorazzjoni, il-ħitan "Brick", ukoll fil-ton tad-disinn tal turkważ fil-madum tal-banju kkulurita.

2. "Madrid". Hawnhekk it-tema prinċipali - kuntrast. L-artijiet fil-kċina, bħal bord taċ-ċess, hija li wieħed jgħaqqad il-abjad u skur madum, ħitan, bibien, artijiet, dekorati kuluri skuri bi dekorazzjoni kontrastanti.

3. "Valencia". Dan il-varjant ivvintata fl-kuluri pastell dawl, kollox huwa sempliċi u tasteful.

ipoteka

Il LCD prezzijiet "kwarti Spanjol" huma kkunsidrati bħala medja fost bini residenzjali simili. Fil-bidu tal-ispejjeż tal-kostruzzjoni ta '1 m ² kien hemm 71 500 rubles, u l-ispiża ta' appartament jibda fil 1,999,200 rubles. Iżda, kif diġà sar prassi, il-bini ulterjuri jiċċaqilqu, l-ogħla prezz. Jagħrfuhom għall-appartamenti magħżula bżonnjuża fl-uffiċċju tal-bejgħ, li jinsabu fuq is-sit tal-kostruzzjoni. Jixtri appartament biss wara DDU clearance (inti għandek bżonn tħallas għall huwa 55 elf rubles). Modi biex jixtru xi ftit:

- 100% bil-quddiem;

- ipoteki (normali u militari);

- pagament (sa l-aħħar kunsinna tal-oġġett kollu, il-bqija hija mħallsa għal 15%).

Bil- "Żvilupp A101" jikkopera banek:

• "Rosselkhozbank" (hawnhekk jagħmel militari ipoteka).
• "Gazprombank".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Revival".
• "Uralsib".
• "Sberbank".
• "Ftuħ".
• "Kreditu Delta".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Assoluta".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

kundizzjonijiet ta 'ipoteki huma differenti kullimkien. Is-self medja hija 20 sena, il-ħlas ħlas inizjali tar-rata 20% - 10.6-13%.

progress tal-kostruzzjoni

Skond l-osservaturi, huwa affarijiet tajbin ħafna sejrin fuq is-sit ta 'kostruzzjoni RC "Kwartieri Spanjol". Data tat-tlestija ta 'l-ewwel stadju hemm hija ppjanata għall-kwart IV ta', 2017. Dan se jinkludi housings 7 (4 fl-ewwel kwart tas-territorjali u 3 fit-tieni). bennejja Jannar kostruzzjoni kompletament lest minn dawn housings bdew ħidma interna u esterna irfinar.

It-tieni fażi hija ppjanata għall-kwart III 2018 li jmiss. Dawn jinkludu 9, "negozju" bini klassi. Issa huwa tal-kostruzzjoni tagħhom.

It-tielet stadju se jitlesta fil-kwart I ta 'l-2019. Dan se jinkludi 9 każijiet.

reviżjonijiet

LCD "Kwartieri Spanjol" huwa fid-domanda għolja. Appartamenti huma żarmati konsistentement tajba. kumpless:

- ambjent tajjeb;

- mezz konvenjenti ta 'trasport;

- bennej affidabbli;

- inti tista 'tagħżel l-appartament u lest, u mingħajr ma;

- il-kostruzzjoni rapida.

cons kumplessi:

- ċentri tat-trasport mhux fil-qrib konvenjenti;

- infrastruttura fqira fil-qrib;

- il-possibbiltà fil-futur biex tkompli tibni madwar, li jfisser li d-degradazzjoni ambjentali.