Kif jinbiegħu appartament, ma miscalculate?

Proprjetà għall-bejgħ - kumpless u multidimensjonali. Biex tifhem intricacies tagħha, irid ikollok xi għarfien dwar din il-kwistjoni, u mill-inqas ftit esperjenza ta 'tranżazzjonijiet. Sabiex il-ftehim li jbiegħu l-appartament kien suċċess u mhux se jtik problemi mhux mixtieqa, tipprova tħares lejn din il-kwistjoni serja.

Għalhekk, qabel ma ltqajna kwistjoni diffiċli: "Kif jinbiegħu appartament?" Dan jista 'jsir f'żewġ modi - li jduru għal professjonisti fil-aġenzija ta' beni immobbli jew b'mod indipendenti, mingħajr ma jinvolvu intermedjarji. Ikkunsidra l-vantaġġi u liżvantaġġi taż-żewġ għażliet.

Ejja ngħidu li inti iddeċidejt li twettaq dan il-ftehim fuq tagħhom stess. Dak li jistenna inti f'din it-triq diffikultuża? L-ewwelnett, inti qed tuża lokali tiegħek midja se jkollhom bżonn li tinforma-dinja tax-xewqa tiegħu li jbiegħ l-appartament. Imbagħad, jekk jixtiequ li jixtru dan, inti se jiltaqa ma 'xerrejja potenzjali, u l-infiq spezzjonijiet bla tmiem ta' dar tiegħek.

Barra minn hekk, meta jkun hemm xerrej, ser ikollok bżonn biex jagħmlu ftehim ta 'xiri u bejgħ u jiffirmah. F'dan il-każ, inti għandek biex iżuru numru ta 'istituzzjonijiet statali li jwettqu bosta sigħat fil-linja għall-inkjesti meħtieġa. Idejqek, hux?

Huwa ħafna aktar faċli li jduru għal professjonisti fil-aġenzija ta 'beni immobbli. Oh, huma jafu sew kif jinbiegħu fuq il-lemin appartament. Jidher li dak li jista 'jkun sempliċi - inti jiġu l-ewwel aġenzija li jikkonkludu trattat magħhom u stenna għall-flus speċifikati fil-kuntratt.

Fil-fatt, l-affarijiet mhumiex daqshekk rosy u faċli. Jekk inti ma jkollhomx l-għarfien jew il-ħin meħtieġ, ma jissuġġerixxu kif jinbiegħu appartament fuq tagħhom stess, imbagħad billi tagħżel l-aġenziji xierqa għandhom jiġu ttrattati bis-serjetà ħafna.

Aqra b'attenzjoni l-aġenzija kuntratt għall-provvista tas-servizzi tagħhom. Tiffamiljarizza ruħek mat-termini kollha. Spiss, tali kuntratt aġenzija mala fede tikkonsisti continuum ta 'responsabbiltajiet tiegħek bħala bejjiegħ, u l-impjegati ta' din il-kumpanija jkollha liġi differenti. Il-kalkolu hija mibnija fuq l-injoranza tiegħek ta kif jinbiegħu suppost l-appartament. Allura fil-ħinijiet kollha, fittex għajnuna professjonali.

Il-ftehim għandu jkun fih kondizzjonijiet ċari fuq opinjonijiet ħin ta 'xerrejja appartament. Jekk inti ma tridx li jbiegħu appartament tagħhom fuq self b'ipoteka, għandu jiġi osservat fiha.

Realistikament tevalwa l-ispiża ta 'appartament tiegħek. Punt fuq il-piena huwa aħjar li teskludi mill-kuntratt jew biex dan jitnaqqas, li jispeċifika l-ammont eżatt. Inti għandek bżonn tkun taf id-drittijiet tagħhom u jifhmu b'mod ċar kif jinbiegħu appartament permezz ta 'aġenzija. Toqgħodx taħsibha qabel l-iffirmar tal-kuntratt li jinsistu fuq it-tnaqqis servizzi ta 'aġent ta' pagament. Offerti jistgħu jvarjaw 2-8 fil-mija. Jekk inti imsejħa offerta massimu tiegħek, u ma jmorrux tnaqqis tiegħu, jekk jogħġbok ikkuntattja aġenzija oħra.

U l-punt importanti ieħor. Preparazzjoni ta 'dokumenti għall-bejgħ ta' appartamenti se jieħu pjuttost għal żmien twil. Ikollok bżonn biex issir taf minn qabel fejn il-ħin kollu se żżomm l-oriġinali tad-dokumenti tiegħek, tikseb irċevuta għat-trasferiment ta 'aġenzija tagħhom, sabiex fil-każ ta' telf li inti tista 'tagħmel talba.