Il dedikazzjoni lejn l-appartament

Is-sid għandu d-dritt li jiddisponi mill-proprjetà fid-diskrezzjoni tagħha. Huwa jista 'jbigħ dan, jagħtu, skambju, inħallu, eċċ Spiss hemm sitwazzjonijiet meta għandek bżonn xi mod biex jgħaddu appartament fil-proprjetà ta 'persuna oħra. Dan jista 'jkun qarib, ħabib, ħabib, eċċ U lis-sid iqajjem il-kwistjoni, liema hija aħjar - testment jew att ta 'rigal lill-appartament. It-tweġiba inekwivokabbli hija le, għaliex it-tnejn għandhom mod biex jittrasferixxu pluses u minuses.

X'inhu r-rieda?

Din it-tranżazzjoni ssir bil-miktub, espressjoni tar-rieda tat-testatur dwar it-trasferiment tal-proprjetà tiegħu wara mewtu, werriet jew diversi eredi. Drittijiet tas-sid, li twassal proprjetà immobbli tagħhom b'wirt (se) huma protetti sa livell akbar milli meta inkwadrati ċertifikat rigal għall-appartament. Huwa jista 'f'kull ħin tibdel rieda tiegħu. Barra minn hekk, huwa s-sid għall-mewt, u jistgħu jużaw l-appartament legalment, mingħajr biża li se jsuq il-proprjetarju l-ġdid. Fl-istess ħin ir-rieda hija ħafna aktar probabbli li jikkontesta s-sentenza, lanqas eredi jistgħu jitilfu appartamenti tagħhom.

Kif tagħmel testment

Dan id-dokument huwa mfassal biss personalment bil-miktub. Kompilatur għandha tkun kompetenza legali. Reġistrazzjoni iseħħ qabel tranżazzjoni li jiċċertifika nutar pubbliku. Testment jistgħu jiġu rikonoxxuti bħala validi, u mingħajr verifika tal nutar tiegħu jekk il-testatur kien f'sitwazzjoni theddida għall-ħajja jew minħabba xi ċirkostanzi straordinarji oħra ma setgħux jirranġaw dan fiż-żmien dovut.

X'inhu ċertifikat rigal għall-appartament

Dan il-ftehim, li fiha t-trasferimenti donatur jew jimpenja ruħu li jittrasferixxi lill-donatarju gratwitament fl-appartament tiegħu stess. Din il-forma ta 'trasferiment ta' propjetà huwa l-aktar benefiċċju għall-proprjetarju l-ġdid. Hija tista 'tiddisponi kompletament minnhom immedjatament wara r-reġistrazzjoni istat ta' appartamenti fil-FRS, li hija mwettqa fi 2 passi:

• dwar donazzjoni ta 'kuntratt jiġifieri applikata għal reġistrazzjoni speċjali iskrizzjoni;
• proprjetarju l-ġdid taċ-ċertifikat dwar ir-reġistrazzjoni istat ta 'drittijiet ta' proprjetà.

proprjetà donat mhix inkluża fil-lista ta 'proprjetà li għandhom jitqassmu wara d-divorzju, hekk jekk ikun hemm dubji dwar waqfa aktar fil-żwieġ, huwa aħjar li tuża dan il-metodu.

Il dedikazzjoni lejn l-appartament akkumpanjata mill-ħtieġa li tħallas it-taxxa. Għall-qraba li huwa minimu minħabba numru ta 'benefiċċji. Għal qraba bogħod u ħbieb, konoxxenti, eċċ Taxxa hija 13% tal-prezz tax-xiri.

ċertifikat rigal jinħareġ bil-miktub. Ir-reġistrazzjoni obbligatorja istat, li jistgħu jagħmlu n-nutar preżenti matul l-operazzjoni, u d-donatur innifsu, li jirreferu għall-FRS.

Il dedikazzjoni lejn l-appartament jista 'jinħareġ biss jekk id-dokumenti li ġejjin:

1. tliet kopji tal-kuntratt ta 'donazzjoni;
2. estratt mid-dar;
3. ċertifikat ta 'drittijiet ta' reġistrazzjoni għall-appartament;
4. irċevuta ta ' ħlas ta' dazju istat ;
5. katastali u l-passaport tekniku.

L-att ta 'rigal li l-appartament jistgħu jiddaħħlu darba biss, b'kuntrast għar-rieda, li jistgħu jiġu miktuba mill-ġdid fi kwalunkwe ħin.

Il dedikazzjoni lejn l-appartament jista 'jiġi ppreżentat minn rappreżentanti tal-partijiet. Bħala regola, dawn huma ħbieb jew qraba. Wieħed iżomm f'moħħu li l-istess persuna ma tistax tirrappreżenta l-interessi taż-żewġ naħat. Huwa rakkomandabbli li tirreġistra l-att personalment, bħala opportunità li jikkontesta l-appartamenti fil-żidiet tal-qorti. Qabel ma tiddeċiedi li tuża b'xi mod jew ieħor biex jittrasferixxu d-drittijiet għall-appartament, aħjar li jduru għal avukati bl-esperjenza li se jipprovdu l-assistenza meħtieġa fit-tħejjija ta 'dokumenti, fil-pront x'għandhom jagħmlu f'każ partikolari.