Id-dritt ta 'proprjetà komuni u fehmiet tiegħu. sjieda ta 'ishma, il-kunċett u l-karattri.

Fil-ħajja hemm tali avvenimenti, meta l-ħaġa jew il-proprjetà ma jappartjenix lil persuna waħda. sidien tal-proprjetà privata huma diversi persuni. Huwa f'dan il-każ hemm dritt ta 'sjieda komuni. Hija biegħet għal diversi raġunijiet - wirt, żwieġ u l-privatizzazzjoni, barra minn hekk, fil-joint venture għall-kostruzzjoni ta 'dar jew akkwist konġunt ta' ħaġa.

Is-suġġett tal-proprjetà komuni stands ħaġa proprjetajiet individwalment definiti jew kombinazzjoni ta 'dawn l-affarijiet. Barra minn hekk, l-oġġett tal-ikkunsidrat xorta ta 'proprjetà jista' jkun organizzazzjoni ġeneralment bħala proprjetà tal-kumpless, li jservi sabiex iwettaq attivitajiet ekonomiċi. Id-dritt ta 'proprjetà komuni huwa kkaratterizzat mill-multipliċita ta' suġġetti li jeħtieġu regolament speċjali mill-istandards regolatorji. Dan biex jiġi żgurat li r-rieda tal-proprjetà komuni tas-suġġetti kien hemm qbil. Il intertwining ta 'relazzjonijiet ma' partijiet terzi u ko-sidien għandhom ukoll post tagħhom stess fil-proprjetà komuni.

Forom ta 'liġi proprjetà komuni garantiti mil-leġiżlazzjoni tal-pajjiż tagħna. Għalhekk, hemm żewġ kategoriji ta 'kompetenzi ta' proprjetà komuni. Dawn huma msemmija bħala tipi ta 'drittijiet ta' proprjetà komuni - kondiviżi sjieda u l-kollaborazzjoni. Pai fid-dritt ta 'proprjetà ta' dan it-tip huwa kkaratterizzat mill-preżenza tas-suġġett li għalih jappartjeni. Is-sehem ta 'ko-proprjetà ta' entitajiet ta 'għan ġenerali tagħha ma humiex stabbiliti, huma allokati biss meta jkun hemm diviżjoni ta' proprjetà jew ta 'selezzjoni minnha ħaġa ċerta persuna partikolari.

Minn dan, wieħed jista 'spiss isibu definizzjoni ta' dan it-tip ta 'proprjetà bħala bezdolevaya. M'hemm l-ebda dubju li l- qsim tal-proprjetà għall kull parteċipant jinkludi s-sehem fil-proprjetà komuni. Huwa aktar diffiċli li jiġi determinat l-intitolament għas-sehem. Il-liġi tistipula li s-sid tal-proprjetà proprjetarja ta 'sehem fil-proprjetà kollha. Approċċ bħal dan għall-iżvelar suġġett, is-setgħat kondiviżi proprjetà għan ġenerali għandu vantaġġi tagħha. L-ewwel, huma jgħidu li l-awtorità ta 'kull sid mhuwiex limitat għall-parti fissa tal-proprjetà komuni, u għandha l-effett fuq il-ħaġa sħiħa. It-tieni nett, hemm indikazzjoni diretta tal-fatt li s-suġġett tal-poteri ħaġa favur. It-tielet nett, is-setgħat ta 'sidien oħra japplikaw ukoll għall-proprjetà kollha kemm hi, il-kwistjoni dwar liema proprjetà hija mnogosubektnoy, ma tqumx.

Iżda tentattivi biex jikxfu l-essenza tas-setgħat li jappartjenu għall-parteċipant ta 'dan it-tip proprjetà sehem ideali jew reali inqas ixxurtjati. Real sehem - parti fiżikament separata mill-proprjetà li tappartjeni lil xi ħadd mill-ko-proprjetarji. Dan id-disinn iwassal għall-odnosubektnuyu sostituzzjoni pussess mnogosubektnoy. U l-essenza tal-proprjetà komuni hija li diversi atturi jiksbu l-poteri ta 'proprjetà bl-istess oġġett tad-dinja materjal.

Kompletament mhux xierqa u jiffurmaw sehem legali, li jittraduċi d-dritt li jaqsmu l-proprjetà li l-valur tal-espressjoni. Din twassal għall-eliminazzjoni ta 'affarijiet bħala l-oġġett ta' sjieda konġunta, u bħala riżultat, bidla ta 'dan it-tip ta' obbligu tal-liġi. Dawn l-istrutturi ma jiżvelaw l-kunċett tas-sjieda komuni u jwasslu għal-likwidazzjoni tal-proprjetà komuni bħala istituzzjoni legali separata. Sjieda ta 'ishma ta' skop ġenerali tqum minħabba raġunijiet definiti mil-liġi jew relazzjonijiet kuntrattwali. Innota li l-lista tar-raġunijiet speċifikati fil-liġi, mhix eżawrjenti. Barra minn hekk, jistgħu jiġu determinati l-qbil tal-parteċipanti ta 'dan it-tip ta' proprjetà, fil-każ ta 'ma jkollhomx il-kunsens ta' qorti tal-liġi dwar l-ordni tal-proprjetà komuni pussess.

Għalhekk, jidher li t-tranżizzjoni tista 'sseħħ mal-kunċett ta' proprjetà fl-ordni konġunta komuni tas-sehem ta 'proprjetà ta' għan ġenerali. Dan huwa sommarju tal-kunċetti fil-ġurisprudenza id-dritt ta 'proprjetà komuni.