Ħajja wiret proprjetà tal-art: dokumenti, speċjalment disinn. Dritt ta 'ħajja pussess ġenetiċi ta' biċċa art

Ħajja sjieda ta 'art wiret - waħda mill-forom ta' proprjetarja ta 'biċċa art, li hija de facto għadhom jeżistu fil-leġiżlazzjoni attwali. Il-liġi jimplika ċertu ammont ta 'drittijiet u dmirijiet tas-sid u l-istat, is-sid tal-kelliem.

leġiżlazzjoni

Ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art fil-leġiżlazzjoni deher twil ilu. istruttura legali teżisti fi żminijiet Sovjetiċi, u mbagħad emigraw għall-Kodiċi Land 1991. Il-Kodiċi Ċivili issemmi biss din il-forma ta 'sjieda, madankollu, rigward il-bażijiet ta' okkorrenza ta 'din il-liġi, il-limiti tagħha u kull kwistjonijiet oħra li tinqala' għandha tkun indirizzata lill-Kodiċi Land. Madankollu, mill-2015 'il quddiem minħabba bidliet oriġinaw twiddiba fil-Kodiċi Land.

Minn fejn din il-forma ta 'proprjetà hemm

Ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art ħarġu fis-snin Sovjetika, u ħadmu sabiex iċ-ċittadini jirċievu mill-istat fl-użu tal-art. Fuqha huma kellhom id-dritt li jibnu djar għalihom infushom, jittrattaw l-ekonomija.

Ebda dokument speċjali ġie maħruġ, ħlief għall-att ta 'l-irtirar art. Id-deċiżjoni meħuda mill-kunsill raħal lokali. Interessanti, iċ-ċittadini involuti privatizzazzjoni ta 'art, ħafna drabi ma tistax issib l-atti ta' sfida, huwa d-dokument bażiku li jawtorizza t-trasferiment dritt fuq is-sit.

Iċ-ċittadini kellhom dritt ta 'użu, is-sid ta' l-istat baqa.

Il-liġijiet ma ngħatawx u ma jagħtux l-opportunità li jintużaw il-kundizzjonijiet biex iwettqu transazzjonijiet bil-garżi: dawn ma jbiegħux, kummerċ, ma jagħtux. L-unika ħaġa li kienet permessa - huwa wiret.

Is-sitwazzjoni attwali

leġiżlazzjoni attwali tinkludi dispożizzjoni tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art, iżda tapplika għaċ-ċittadini li d-drittijiet qamu għall-art qabel il-bidu fis-seħħ ta' Kodiċi Land 2001

Dan l-approċċ huwa iffavorit minħabba privatizzazzjoni - hija volontarja, u furzar xi ħadd għar-realizzazzjoni tad-drittijiet ċivili tiegħu hija antikostituzzjonali. Għalhekk, regola bħal din għadu fis-seħħ.

In-nies jistgħu jagħmlu biex jabbandunaw il-privatizzazzjoni obbligu banali li jħallsu t-taxxi, li huma għoljin biżżejjed għal-lum. Jekk huwa għall-użu ta 'diversi forom ta, id-dazju li tħallas it-taxxa tqum.

dokumentazzjoni

Għandu jiġi nnutat li l-HCC emendata u issa ħajja pussess ġenetiċi ta 'plottijiet art mhux se jinħarġu. Jekk għal xi raġuni ċittadin ma tista 'tirranġa dan, jibqa' li jaqblu dwar il-kiri ta 'art jew biex jipprivatizzaw fuq bażi ħielsa. Mill-mod, hawn l-awtoritajiet id-dritt li jobbliga lil qorti li jikkonkludu ftehim ta 'kiri.

Dawk iċ-ċittadini li kellhom ħin biex jifformalizzaw sjieda li huma fl-idejn ta 'ċertifikat li jikkonferma d-dritt tagħhom. Skond il-liġi attwali, id-dokumenti li nħarġu preċedentement, jibqgħu ikollhom effett jew matul il-perjodu li għalih inħarġet, jew b'mod indefinit, sakemm il-liġi ma jispeċifikax mod ieħor.

Għandu jiġi nnutat li l-liġi ma jkunx ħa l bogħod id-dritt li jittrasferixxu tali art b'wirt. Għalkemm in-norma hija kkanċellata, id-drittijiet taċ-ċittadini jibqa 'jkollu effett.

Karatteristiċi bħal sjieda

L-istruttura legali tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'art għandu xi karatteristiċi:

• Art jibqa 'proprjetà tal-istat jew muniċipalità.
• Id-dritt għal din il-forma ta 'pussess mogħti esklussivament lill-individwi. ċittadini biss jistgħu jkunu suġġetti għad-dritt tal-ħajja pussess ġenetiċi tal-art.
• Is-sid tas-sit għandu d-dritt li jibnu strutturi permanenti, tirranġa għalihom fil-proprjetà.
• dokument ta 'sostenn huwa ċertifikat maħruġ mill Rosreestra.

Tali sjieda hija simili fin-natura għall-użu gratwita ta 'biċċa art, iżda jdum għal użu żmien limitat. Limiti huma stabbiliti jew direttament bil-liġi jew jikkomunika ċirkostanzi. Per eżempju, l-użu temporanju tad-dar, li jinsabu fuq dan is-sit.

Trasferiment ta 'drittijiet għall-art

Il-liġi tipprojbixxi t-transazzjonijiet li għandhom l-għan li jibdlu ta 'proprjetà. Madankollu, hemm lakuna fil-leġiżlazzjoni attwali. Skond l-Art. 53 ZK trasferiment ta 'titolu għall-beni immobbli, awtomatikament iwasslu għat-trasferiment ta' drittijiet għall-art taħt dawn il-binjiet. F'dan il-każ, il-prinċipju tad-destin unità tal-art u bini li jinsabu fuqhom.

Għal dan il-għan, iż-żona għandha tkun dar jew struttura oħra kapitali, id-drittijiet li għalihom huma rreġistrati. Il-partikolarità ta 'faċilitajiet ta' kapital huwa r-relazzjoni mill-qrib tagħhom ma 'l-art. Mhuwiex possibbli bl-ebda mod ibiddel post tagħhom mingħajr tfixkil jew ħsara materjali.

Għalhekk, id-dritt tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art mhix daqshekk limitati f'termini ta' trasferiment art għall-flus, kif jidher mad-daqqa t'għajn.

Il-liġi ma teħtieġx il-kunsens ta 'korp pubbliku li jirrappreżenta l-sid.

Jekk xi regolamenti tal-awtoritajiet lokali lis-sid ta 'art hija impona dazju bħal dan, allura huwa kontra l-liġi federali. Is-soluzzjoni tista 'tkun appell lill-qorti għal kanċellament ta' dak iċ-ċertifikat. Mod ieħor - biex japplikaw l-qorti biex Rosreestru. Huwa għandu d-dritt li titlob dokumenti, immarkati biss mil-liġi.

Meta d-dritt tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art jiġi tterminat

Il-liġi tipprovdi għal każijiet fejn dan id-dritt, għandu jieqaf milli jkollu effett:

• porzjon transizzjoni fir-sid tal-proprjetà;
• -sid iddeċieda li jċedu d-drittijiet tagħhom;
• plott irtirar għal xogħlijiet pubbliċi;
• devjazzjoni ta 'użu;
• ksur tal-liġijiet ambjentali.

Irtirar taħt il-ħtiġijiet soċjali

L-irtirar ta 'art għal skopijiet pubbliċi huwa permess taħt il-proġetti approvati bil-provvediment ta' kumpens lis-sidien ta 'art.

Twissija tintbagħat lill-utenti ta 'art għal 12-il xahar mal-kundizzjonijiet proposti. Kumpens jiġi kkalkulat skont il-metodoloġija approvata mill-Gvern tal-Federazzjoni Russa.

Jekk, fl-opinjoni tas-sid, mhuwiex biżżejjed, hu jista 'japplika lill-qorti. awtoritajiet spiss jitilfu minħabba dewmien jew tifdija baxx.

Id-dritt tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art jistgħu jiġu kkonvertiti deċenti ammont ta' flus, jekk inti tagħżel avukat kompetenti fil-każ ta 'rtirar ta' plott.

Xi tfisser l-ksur tal-leġiżlazzjoni ambjentali?

Nuqqas ta 'konformità huma:

• użu irrazzjonali jew użu ħażin (rifjut ta 'kostruzzjoni, jekk il-porzjon trasmessa taħt kostruzzjoni);
• ksur ta 'regolamenti ambjentali;
• deterjorament tal-ħamrija;
• jinjora l-obbligu għat-tranġar, bir-riżultat li art ma jistgħux jintużaw għal skopijiet oħra.

Sid gets 3 snin. Matul dan iż-żmien għandu jibda kostruzzjoni jew attivitajiet oħra previsti iskop nominati. Wara dan il-perjodu l-awtoritajiet art deċiżjoni kontroll huwa magħmul, u d-dokumenti trażmessi lill-Qorti dwar l-irtirar.

Qbid ta 'art għal vjolazzjonijiet stipulati bil-liġi, huwa permess biss fil-qrati. awtorità tal-kontroll art hija obbligata li jiġbru pakkett ta 'dokumenti li jikkonfermaw li t-twissijiet maħruġa qabel dwar l-inammissibbiltà ta' ksur tal-leġiżlazzjoni l-art. U s-sid ma tissodisfax fil-ħin ir-rekwiżiti stabbiliti fil-twissija.

Terminazzjoni tad-dritt tal-ħajja pussess ġenetiċi ta 'biċċa art ikun permess jew fil-se-sid, jew b'ordni tal-qorti. L-amministrazzjoni għandu d-dritt li jinbdew siti mingħajr prova.

Ksib drittijiet ta 'proprjetà

Kif huwa t-traduzzjoni tal-ħajja pussess ġenetiċi tal sjieda ta 'art?

algoritmu standard ta 'azzjonijiet. Il-partikolarità tinsab fil-fatt li s-sid mhuwiex limitat żmien. Per eżempju, id-dritt jitrasferixxi t-titolu tal-art mikrija, jew waħda li hija fl-użu ħieles, topera fil-terminu tal-kiri jew l-użu. Ladarba dawn id-drittijiet jiġu tterminati, hi tisparixxi u d-dritt privatizzazzjoni.

Biex jittrasferixxu l-proprjetà jista 'jkun fi kwalunkwe ħin konvenjenti. Speċjalment minħabba li, minkejja l-privatizzazzjoni ħielsa, jeħtieġ fondi sinifikanti biex tħallas għad-drittijiet ġestjoni tal-art u ta 'reġistrazzjoni.

Il-pakkett ta 'dokumenti għar-reġistrazzjoni tal-proprjetà

• Dikjarazzjoni ta 'trasferiment tal-proprjetà.
• Kopja tal-passaport.
• Sabiex tittrasferixxi l-art fil-pussess jew ċertifikat maħruġ Rosreestra.
• Katastali porzjon passaport.
• Pjan ta 'land surveying.

werriet tiegħek għar-regoli ta 'proċedura għandha l-karatteristiċi tiegħu stess:

• aċċetta l-wirt b'mod ġenerali;
• dokumenti ta 'proprjetà formalizzati;
• Hija wettqet il-proċess ta 'privatizzazzjoni.

Kif huwa l-wirt? Ħajja pussess ġenetiċi ta 'art mhix xi ħaġa eċċezzjonali.

Is-sid il-ġdid mhuwiex meħtieġ li joħroġ permess biex jirċievu dik il-proprjetà permezz ta 'wirt. Jekk ix-xerrej tad-drittijiet għall-art huwa barrani, l-ebda problema. Huma biss mhumiex permessi li jiksbu l-art fil-proprjetà. restrizzjonijiet ta 'sjieda Madwar mhumiex mogħtija.

Id-dritt li ma toħroġx, jekk is-sit ma jkunx ġie iżolat fin-natura, m'hemmx fruntieri. dokumenti art iffurmata jew is-sid jew il-werriet tiegħu.