Għaliex setgħa ġenerali ta 'avukat għal appartament?

Spiss jiġri li raġel ma 'proprjetà immobbli, jixtieq li jbiegħ jew inħallu. Iżda hawnhekk-jittrattaw ma 'l-sfumaturi kollha tat-tranżazzjoni u l-iffirmar ta' dokumenti għal kwalunkwe raġuni, huwa ma jistax. Per eżempju, ma tippermettix is-saħħa, jew huwa jirrisjedi f'pajjiż ieħor. F'dan il-każ u l-ħtieġa setgħa ġenerali ta 'avukat.

Jenfasizza

Allura, x'inhu dan id-dokument? setgħa ġenerali ta 'avukat maħruġa lil sid il-proprjetà tista' tiddisponi minn persuna oħra. Hija tista 'wkoll iwettaq ċerti transazzjonijiet speċifikati fid-dokument. L-prokura għandu jinħareġ jew fuq l-proprjetà, jew fuq speċifiku - per eżempju, appartament.

setgħa ġenerali ta 'avukat hija differenti mill-soltu, l-ewwel u qabel kollox, il-fatt li f'dan il-każ, it-trustee jirċievi s-setgħat estiżi. Dan id-dokument għandhom jiġu reġistrati fuq il nutar. Huwa importanti li jiġu stabbiliti b'mod ċar l-azzjonijiet kollha li tippermetti li jwettqu ma 'assi prinċipali tagħha. Barra minn hekk, il-prokura dejjem jindika d-data ta 'skadenza speċifika. Jekk dawn ma, se jkun validu għal sena kalendarja waħda.

Fiduċja, iżda tivverifika!

Bħala setgħa ġenerali ta 'avukat għall-proprjetà tista' tipprovdi persuna bil-possibbiltà li jbiegħu proprjetà u jirċievu flus, għandu jkun hemm partikolarment attenta. Dawk li mhumiex partikolarment kapaċi sew fil-intricacies legali, il-frodi faċilment jdawwru madwar subgħajh u talab biex jiffirma karta żgħira.

Dan jiġri li l-realtors iswed tagħmel tali prokura għall-privatizzazzjoni jew għar-reġistrazzjoni ta 'wirt. Għalhekk, huwa importanti li taqra b'mod ċar il-punti kollha fid-dokument, u jekk ikun hemm preżenti l-frażi "li jwettaq kwalunkwe permess mil-liġi, it-tranżazzjoni", li ta helper għandha tiġi abbandunata. Għandu jiġi nnutat li l-nutara huma ħafna attenta ta 'sitwazzjonijiet bħal dawn. Wara kollox, jekk is-sid se jitilfu footage kwadru tagħhom u jiddikjara lill-pulizija li kien imqarrqa billi problemi fin-nies, ħarġet dokument, jżid biss.

Kif biex tipproteġi ruħek mill-frodi?

B'mod ġenerali, l-esperti tas-suq tal-proprjetà immobbli ma jirrakkomandaw li jixtru djar bi prokura. Wara kollox, hemm riskju għoli li jkunu mqarrqa. L-eħfef għażla - setgħa ġenerali ta 'avukat biex l-appartament jista' jkun foloz. U mbagħad tagħti l-flus lura se jkun diffiċli ħafna għall-ħolma akkomodazzjoni.

Jekk l-istess inti iddeċidejt fuq tali negozju, għandek bżonn biex jikkomunikaw mal-klijent. Fuq it-telefon, per eżempju. Kun ċert li għandha kapaċità, huwa tal-moħħ tal-ħoss u l-memorja. Xi kultant jiġri li persuna ilha mejta, u l frodulenti juża d-dokument qodma. Barra minn hekk, is-sid għandu jkun konxju tal-eżistenza ta 'prokura.

Ukoll, ma joqgħod għall-xiri ta 'proprjetà immobbli, jekk il-prinċipal huwa marid mentalment. Li jistabbilixxu dan, naturalment, il-qawwa mhux għal kulħadd. Iżda f'dan il-każ, il-qorti tista 'tirrevoka l-prokura, u li tikkanċella l-ftehim. Barra minn hekk, huwa possibbli li tkellem personalment mal-nutar, li ħareġ id-dokument.

setgħa ġenerali ta 'avukat jistgħu jipprovdu għajnuna imprezzabbli għal dawk li ma jistgħux lilu nnifsu sehem fil-bejgħ ta' proprjetà. Iżda fl-istess ħin, hemm ir-riskju li jitilfu pussess u tal-proprjetà immobbli, u l-flus. Mhux inqas riskju u x-xerrej, għamel ftehim bil-parteċipazzjoni ta 'tali dokument.