Dokumenti legali: dak huwa importanti li tkun taf l-sidien tal-proprjetà immobbli

Hija l-ebda sigriet li l-għadd ta 'operazzjonijiet u transazzjonijiet ma' proprjetà immobbli qed ikompli jikber. Dan jikkonċerna mhux biss il-xiri / bejgħ, iżda wkoll f'ċirkostanzi oħrajn, inti tista 'tiltaqa wieħed. Għalhekk, lanqas tippjana biex tixtri jew tbiegħ proprjetà, li jafu li tali dokumenti tat-titolu mhux se jkun superfluwu.

Biex dan jista 'jkun utli?

• xerrejja u bejjiegħa ta 'proprjetà immobbli;
• tirċievi wirt, rigal;
• dawk li jipprivatizzaw spazju għall-għajxien tagħhom;
• sidien tal-proprjetà.

L-idea li d-dokumenti titolu - li ċertifikat tal-pussess, hija żbaljata. L-aħħar huwa miksub fuq il-bażi tiegħu, iżda mhuwiex.

dokumenti legali - dak li huma u kif dawn isiru?

Id-dokumenti li jistabbilixxu d-dritt li jinkludu dawn li ġejjin:

• kuntratti, li liċenzja rekord u kondizzjonijiet ta 'trasferiment (rigal, xiri, privatizzazzjoni, bejgħ u l-bqija);
• evidenza miksuba wara l-adozzjoni tal-wirt ;
• daħal fis deċiżjonijiet seħħ qorti u l-abitazzjonijiet (bħala riżultat tad-diviżjoni tas drittijiet ta 'proprjetà reali);
• atti ta ' kummissjonar (għal bini ġdid, djar);
• għal proġetti taħt kostruzzjoni - il-karta li tikkonferma l-ħlas sħiħ ta 'ishma (GSK, HBC u DSC).

Deċiżjonijiet jew deċiżjonijiet ta 'Sovjetiċi lokali (per rċevuti wara 29 Ott 1993 reġistrazzjoni obbligatorja lill-Kumitat tar-Riżorsi Land) huma wkoll karti li jistabbilixxu d-dritt, jekk qed nitkellmu dwar is-siti.

Evidenza ta 'dritt perpetwu li tuża l-art jew proprjetà huma kkunsidrati biss flimkien mad-deċiżjonijiet u r-riżoluzzjonijiet rilevanti.

Il-lista ta 'tali dokumenti huwa determinat mill-liġi dwar ir-reġistrazzjoni istat ta' drittijiet. Spiss id-dokumenti titolu jistgħu jinħarġu f'forma ħielsa. Tabilħaqq, ħafna mill-forom approvati ta 'dokumenti ma teżistix (eż, kuntratti). Min-naħa l-oħra, ir-rekwiżiti għal dan aktar minn ċar: dawn għandhom ma jkunux kontra l-liġi, għandhom deskrizzjoni dettaljata tat-tranżazzjoni u l- tip tad-dritt għalih, kif ukoll dettalji sħaħ ta 'parteċipanti tagħha.

Dokumenti miksuba minn TIB, diversi fondi u ġestjoni tal-proprjetà, jista 'ma jkunx il-lemin twaqqif u jservu bħala komplement għalihom.

Jekk il-karta hija miktuba bl-idejn, il-kitba għandha tkun tinqara u t-test - pinna bil-miktub. dokument multi-paġna huma nnumerati u meħjuta. Testi li ma jistgħux jiġu interpretazzjoni mhux ambigwa li jinsabu fihom (teditja, reġistru, cleanup, eċċ), ikun aħjar li ma jiffirmawx, peress li dan jista 'jwassal għal problemi fil-futur ma' l-awtoritajiet ta 'reġistrazzjoni.

Normalment, ta 'dokumenti formattjati b'mod korrett huma perpetwu (ħlief f'każijiet meta l-iskadenza stabbiliti fid-dokument). Huma se jkollha tinbidel biss fil-każ li l-liġi adottata dan jikkontradixxi l-qodma, li taħtha kienu saru.

dokumenti legali - liema huma għal?

L-ewwelnett dawn huma meħtieġa jirreġistraw drittijiet tal-proprjetà tagħhom, li huma r-riżultat tat-tranżazzjoni. Meta niġu għall-proprjetà, il-karta li fuqha l-karatteristika għal żmien twil, dawn ma jistgħux jiġu mibdula sakemm l-ebda ħtieġa li jitwettqu kwalunkwe operazzjonijiet.

It-tieni nett, se jkollhom bżonn fit-twettiq tad-drittijiet tagħhom (fil-każ li xi ħadd talbiet lilhom). Allura, ġara li l-persuna rċeviet ċertifikat fl-awtorità ta 'reġistrazzjoni, u wara xi żmien - lawsuit, u kien ħażin fl-istorja tal-appartament, li xtara. Għalhekk, kwalunkwe realtor gravi qabel it-tranżazzjoni ser jiċċekkja dokumenti tal titolu għall-proprjetà immobbli, li se jsegwu l-katina kollha (meta u lil min l-proprjetà kienet ittrasferita matul l-istorja ta 'eżistenza).