X'inhu l-valur inventarju tal-appartament? Kif tkun taf tagħha?

Meta l-bejgħ tad-djar u xiri ta 'attenzjoni speċjali jitħallas għall-valur inventarju, peress li dan jaffettwa l-valur tal -taxxa tal-proprjetà immobbli. ammont ta 'pagamenti tat-taxxa stabbiliti mil-liġi, bħala l-bażi għall-kalkolu huwa ċ-ċertifikat tal-valur inventarju ta' l-appartament ta 'BTI.

definizzjoni

Inventarju valutazzjoni tal-proprjetà titwettaq minn impjegati ta 'BTI. Għaldaqstant, it-terminu "valur inventarju tal-appartament" tfisser evalwazzjoni finanzjarja ta 'l-oġġett. F'ħafna modi, dan ir-riżultat jiddependi fuq il-fatturi li ġejjin:

• Daqs djar;
• joperaw ħajja;
• disponibbiltà ta 'faċilitajiet muniċipali;
• il-karatteristiċi kwalitattivi tal-oġġett.

valutazzjoni Inventarju - il-kriterji ewlenin kkunsidrati meta jagħmlu transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli. Ukoll, dan l-indikatur huwa meħud inkunsiderazzjoni sabiex jiġi ddeterminat l-ammont tal-ħlas tat-taxxa mis-sid ta 'faċilità residenzjali. It-terminu nnifsu deher relattivament reċentement. U r-raġuni għall-introduzzjoni tagħha fis-sistema serva bħala livell pjuttost baxx ta 'tnaqqis fit-taxxa. Għajnuna mill-BTI tista 'tinħareġ lis-sid tal-proprjetà personalment jew bi prokura.

Id-differenzi prinċipali mill-evalwazzjoni art inventarju

Metodu Katastali tal-istima tal-ispiża tal-proprjetà hija pjuttost differenti mill-inventarju. Meta jiżviluppaw dan Ministeru evalwazzjoni varjetà tal-Finanzi (Ministeru tal-Finanzi) ġibed l-attenzjoni għaż-żieda fil-pagamenti tat-taxxa għall-baġit. Dan ġara minħabba l-fatt li ż-żieda tas-soltu fil disponibbli fiż-żmien ir-rati tat-taxxa, kien impossibbli. Dan huwa għaliex il-Ministeru tal-Finanzi ddeċieda li jirrikorru għal dawn il-metodi. L-għan ewlieni ta 'dan castling kien l-approssimazzjoni massimu għall-valur tal-proprjetà fis-suq. Maż-żmien, il-valutazzjoni katastali rċevew appoġġ legali fil-forma ta 'liġi "Fuq il-valur stmat tal-Federazzjoni Russa".

Għalhekk, nistgħu nikkonkludu li l katastali u valur inventarju appartamenti differenti fil-parametri li ġejjin:

• istatus tal-oġġett - il-prestiġju tal-pożizzjoni tiegħu;
• il-livell ta 'kumdità;
• post.

valur katastali hija viċin kemm jista 'jkun fis-suq. Filwaqt inventarju jivvaluta biss l-istruttura nnifisha u l-materjali li minnu saret. Meta tiġi vvalutata l-inventarju ta 'sidien ta' appartamenti ser jiġu ffaċċjati ma 'diffikultajiet massa. Pereżempju, biex iwettqu din l-operazzjoni tista 'biss organizzazzjoni uffiċjali. Filwaqt li għall-valur katastali tal-oġġett, se jkun biżżejjed għal sejħa stimatur dar.

Il-valur inventarju tal-appartament: kif issir taf

Esperti jirrakkomandaw sidien biex tidentifika l-evalwazzjoni inventarju japplikaw għall-awtoritajiet pubbliċi. Ikkalkula r-rata tista 'tiġi indipendenti. Madankollu, dan ma jkunx hekk sempliċi, u spiss jeħtieġu biex referenza ma tingħatax.

Fit-territorju ta 'kull lokalità għandha neċessarjament ikunu jinsabu BTI, fejn il-post tar-residenza ta' kull sid se tkun kapaċi tikseb informazzjoni dwar l-inventarju. Is-sid tal-post għandu kull dritt li ma jaqblux mal-valur stmat miksuba u jappella d-deċiżjoni ta 'BTI fil-qorti.

Hemm metodu ieħor ta 'kalkolu tal-valur inventarju tal-appartament - fil- "Rosreestra". Dan is-servizz huwa pprovdut fil-linja modalità fuq il-websajt uffiċjali tal-organizzazzjoni. Iżda jekk l-oġġett ġiet ipprivatizzata sal-2012, allura hemm riskju ta 'data li ma jikkorrispondix għar-realtà.

Il-kalkolu tal-valur inventarju tal-appartament

Il-bażi għall-kalkolu tal-valur inventarju aċċetta li jieħu l-evalwazzjoni tnaqqis hekk imsejħa. Tali azzjonijiet huma mwettqa bl-użu ta 'informazzjoni dwar il-valur li tinsab fil-pubblikazzjonijiet tal-bogħod 1969.

Il-valur inventarju ta 'l-appartament huwa kkalkulat kif ġej: ispiża totali nieqes l-ħin u l-iskadenza tal-oġġett.

iskema ta 'kalkolu

Għalhekk, il-kalkoli bażiċi huma magħmula kif ġej:

1. Ikkalkula l- prezz ta 'sostituzzjoni tal-kamra. Dan il-kalkolu huwa magħmul billi janalizza l-istat inizjali tad-disinn u materjal tal-oġġett, kif ukoll billi jitqabblu l-informazzjoni li taslilha mal-informazzjoni fil-ġbir.
2. Kalkolu tal-fatturi bażiċi u korrezzjoni. Imbagħad, bl-għajnuna tagħhom, huwa wera l-valur reali tal-oġġett.
3. Ikkalkulat-ammont tal-deterjorazzjoni bini finali. Barra minn hekk, kemm morali u temporanji. Imbagħad BTI temenda inventarju jilbsu ispiża, billi jiġi mmultiplikat l-unitajiet perċentwali misjuba fuq il-komponent jilbsu.
4. It-tlestija tal-kalkolu huwa kkunsidrat il-kalkolu tad-differenza bejn l-ammont totali ta 'l-oġġett u l-ammont ta' wear ġenerali u kedd.

Il-valur inventarju tal-appartament - parametru importanti. Ikkalkula jista 'jkun tagħhom stess. Madankollu, dan jeħtieġ l-informazzjoni meħtieġa mill-kollezzjonijiet oriġinali u tiffoka fuq il-proċess. Inkella, is-sid huwa wieħed ipoġġi jammettu żball u bħala riżultat, jqattgħu ħin fil vain.