Uffiċċju tad-djar - dak li huwa dan? infrastruttura

Dak li huwa l-uffiċċju tad-djar, liema huma d-dmirijiet u r-responsabbiltajiet? Kollha ta 'l-akkomodazzjoni u servizzi komunali se jiġu diskussi f'dan l-artikolu.

X'inhu l-uffiċċju tad-djar?

It-terminu "akkomodazzjoni u servizzi komunali", LLC fir-Russja fl-2005, iżda għadu rilevanti f'xi stati post-Sovjetiċi. Jidhru fl-1959, meqjus bħala l-organizzazzjoni prinċipalment involuti fil landscaping territorji fil-qrib. Sal-lum, l-uffiċċju tad-djar - huwa l-isem informali tal-korpi tad-dar. Fil-prinċipju, kwalunkwe kumpaniji ta 'twettiq tal-funzjonijiet tax-xogħol tagħhom fl-isfera tad-djar u s-servizzi komunali, jistgħu jiġu riferuti lill ZhEKom.

Illum, l-uffiċċju tad-djar - huwa post ta 'tilwim hot kuljum bejn kerrejja u entitajiet ta' ġestjoni. Forsi m'hemmx organizzazzjoni aktar kontroversjali u problematika milli ppreżentati f'dan l-artikolu. X'inhi r-raġuni? Għall-parti l-kbira - mal-ħaddiema inkompetenti Supretendent. Madankollu, ir-residenti li huma fil-qasam tas-servizz, huwa neċessarju li jkun hemm ftit kultura aktar legali li jikkomunikaw ma 'ZhEKom. Dan huwa madwar dak li hu permess u dak li mhux neċessarju li l-utilitajiet pubbliċi, u se tkompli tiġi diskussa.

Huwa dipartiment tad-djar servizz b'xejn

Bosta residenti jissottomettu applikazzjoni lill-uffiċċju tad-djar għall-ġestjoni dar wettaq numru ta 'xogħlijiet utilitajiet ħielsa. X'inhu veru hawn? leġiżlazzjoni federali fis-settur tad-djar talloka lill-istrutturi tal-ġestjoni ta 'djar li ġejjin responsabbiltajiet, li huma kkunsidrati ħielsa:

• Kontenut, jiġifieri tiswija u manutenzjoni ta 'l-faċċata esterna ta' bini residenzjali. Dawn jinkludu xogħol fuq issiġillar ta 'tipi varji ta' xquq, ħjatat, żoni bil-ħsara tal-faċċata u l-bqija. Jekk ma jkun fil ZhEKe tinsa dwar iżolament tal-ħitan, jissostitwixxu drejns u t-tisħiħ viżieri b'ilqugħ.
• Xogħlijiet ma soqfa u drenaġġi. Jekk aktar, allura hawnhekk jinkludu tiswijiet saqaf, insulazzjoni tal-attic, is-sostituzzjoni ta 'oġġetti antiki jew bil-ħsara tad-drenaġġ u l-bqija.
• Xogħol bil-bibien u twieqi. Sostituzzjoni twieqi, manki, lukketti u komponenti oħra.
• tiswijiet kwalità lill sulari: insulazzjoni tagħhom, waterproofing, pittura u ħafna aktar.
• Ix-xogħol fuq it-tindif sanitarji, jiġifieri, knis, kklerjar, turġien, ħitan, soqfa, elevaturi, eċċ

Dwar dipartiment tas-servizzi tad-djar mħallsa

Hawnhekk huwa neċessarju li jkun partikolarment attenta. Bħala regola, minħabba l-preżenza ta 'servizzi mħallsa fil-maġġoranza tal-korpi maniġerjali djar u hemm kunflitti mal kerrejja. Ħafna nies sempliċiment ma jifhmux u ma jridux jaċċettaw il-fatt li l-uffiċċju tad-djar - hija struttura li hija mhux biss servizzi b'xejn lill-inkwilini mħallsa taxxi. Huwa hawnhekk li inti tista 'tidentifika?

• Holding ħġieġ u bennejja. B'mod partikolari, ta 'min jinnota mili tiswija bejn twieqi u bibien, bdil ta' pumi tal-bibien u serraturi, kisi tiswija (jiġifieri kisi, jiġifieri, linolju, parkè, bordijiet, eċċ).
• Jagħmlu xogħol elettriku. Tiswija u tibdil ta 'swiċċijiet, bordijiet wajers u bankijiet, balal, eċċ
• Kull xogħol ta 'plumbing.

Għalhekk, id-distrett uffiċċju tad-djar huwa kapaċi li jipprovdu xi servizzi mħallsa. Jikkonkludi kuntratt għall-provvista ta 'organizzazzjoni speċjali jistgħu jinstabu fil-post ta' residenza.

Biex jissostitwixxu ħardwer ZhEKom

Speċjalment huwa meħtieġ li jiġi kkunsidrat fid-dettall dawk li huma oġġetti ta 'kuljum użu komuni li l-uffiċċju tad-djar huwa meħtieġ li jiġu sostitwiti b'xejn.

Minkejja l-fatt li ħafna x'aktarx li qatt jieħdu vantaġġ mill-funzjonijiet simili għal jitfakkru l-obbligi tad-dipartiment djar ħielsa xorta stands. Għalhekk, skond il-liġi, l-amministratur dar huwa obbligat li jissostitwixxi:

• pjanċi - gass jew elettriku (aktar minn 20 sena);
• bibien (aktar minn 40 sena);
• flushing u sedili tat-twaletta (aktar minn 20 sena);
• banjijiet - azzar jew ħadid fondut (aktar minn 30 sena);
• krejnijiet tiwi l-ilma (aktar minn 10 sena);
• frejms injam (aktar minn 40 sena).

U xi affarijiet oħra. anzjani Uniku jgħixu f'kundizzjonijiet estremament foqra, għandhom ikunu konxji tal-lista. Bil-liġi, l-uffiċċju tad-djar - hija organizzazzjoni, li huwa responsabbli għas-sostituzzjoni tal-elementi kollha ta 'hawn fuq.

fuq servicing

uffiċċju tad-djar hija obbligata li twettaq manutenzjoni ta 'kwalità għolja ta' bini residenzjali skond il-kriterji li ġejjin:

• tisħin ċentrali. Dawn jinkludu off radjaturi f'każ ta 'tnixxija, flush-sistema li ssaħħan, l-eliminazzjoni ta' bwiet arja li jiffurmaw, li jwettqu xogħol fuq it-tisħin pajpijiet fil attics jew kantini.
• sistemi ta 'dranaġġ u l-ilma. Huwa tajjeb li jiġu enfasizzati l-tipi li ġejjin ta 'xogħol bħal tneħħi l-tnixxijiet jirriżultaw, sostituzzjoni ta' gaskits, issiġillar xogħol fuq il-daqqa, it-tindif komplut ta 'pajpijiet ta' ilma kiesaħ jew sħun.
• Provvista ta 'enerġija. uffiċċju tad-djar huwa obbligat jibdel il-fanali, fanali limitu isaħħu, li jwettqu xogħol kollu meħtieġ fuq il-wajers.

Għalhekk, l-uffiċċju tad-djar fl-indirizz ta 'nies servew huwa obbligat li jwettaq mill-inqas it-tipi kollha ta' xogħol elenkati hawn fuq.

Fuq manutenzjoni ta 'emerġenza: tisħin u drenaġġ

Minbarra l-tekniku, l-uffiċċju tad-djar hija meħtieġa wkoll biex iġġorr servizz speċjali ta 'emerġenza. Dan jinkludi l-istess isfera dar, bħal fil-manutenzjoni; madankollu domoupravlencheskoy funzjonijiet tal-organizzazzjoni għal diversi oħrajn. B'mod partikolari, fil-qasam tat-tisħin huwa li jipprovdi:

• sostituzzjoni ta 'valvi li għadda żmienhom jew bil-ħsara, kif ukoll pussess tagħhom xogħol ta' tiswija;
• eliminazzjoni ta 'tnixxijiet minħabba valvi siġill, pajpijiet u tagħmir ieħor;
• sostituzzjoni ta 'daqqa ilma;
• iwweldjar bl-ilma ġieri;
• installazzjoni ta 'krejnijiet overhead.

U hekk. Jekk nieħdu in kunsiderazzjoni l-drenaġġ u ilma, l-uffiċċju tad-djar hija meħtieġa biex iwettaq il-funzjonijiet li ġejjin:

• jibdlu l-valvi, viti, sinkijiet, u attrezzaturi oħrajn individwali;
• għall-bidla u li jsewwi l-unitajiet ta 'tisħin ta' kolonni;
• jeliminaw ostakoli drenaġġ;
• twettaq iwweldjar xogħol għall-pipeline.

Servizz ta 'emerġenza: provvista ta' enerġija u rispons ta 'emerġenza

Li l-uffiċċju tad-djar hija meħtieġa li tagħmel fil-qasam tal-ilma? Hawnhekk huwa dak jippreskrivi regolament speċjali:

• Xogħol ma porzjonijiet difettużi ta 'netwerks elettriċi (bl-eċċezzjoni tal-elettriku fil-appartamenti);
• Xogħlijiet fuq sostituzzjoni ta 'fjus-links għall-flaps;
• bordijiet Sostituzzjoni;
• tiswija jew sostituzzjoni ta 'magni difettużi, swiċċijiet u mekkaniżmi oħra ta' ġestjoni ta 'enerġija;
• tiswija jew sostituzzjoni ta 'bozoz, kif ukoll burners, Ifran, pjanċi stazzjonarji, eċċ

Partikolarment jispikka azzjonijiet utilitajiet f'sitwazzjonijiet ta 'emerġenza. Għalhekk, il-ħaddiema l-uffiċċju tad-djar fid-dar, fejn l-inċident ġara, għandhom immedjatament:

• Ilma ippumpjat mill-kantina;
• ħaffer trinek fil każ ta 'bżonn;
• tiftaħ l-art, jagħmlu toqob jew raddiet fuq mill-pajp;
• risers jiskonnettja, eċċ

Proċedura għat-trattament tal-uffiċċju tad-djar

Ħafna nies, sfortunatament, ma tgħallmu biex tesegwixxi dikjarazzjoni kompetenti uffiċċju tad-djar. Kif u f'liema każijiet huwa meħtieġ li joħroġ talba lill-istrutturi msemmija? Fuq din aktar tard.

L-eħfef għażla għal-lum - huwa telefonata sempliċi. Maniġer dispensa jisimgħu r-rekwiżiti kollha u jagħtu risposta ċara, meta, fejn u kif dawn ser jitwettqu l-azzjonijiet meħtieġa. Huwa wkoll min jinnota li l-utilitajiet tat-telefon huma dejjem elenkati fl-irċevuti ta 'ħlas mill-dipartiment tad-djar. Hawnhekk huwa meħtieġ li jagħti liċ-ċittadini biċċa sempliċi ta 'pariri: dejjem fuq il-phone biex issir taf l-isem u l-isem tal-maniġer. Oddly, iżda f'sitwazzjonijiet ta 'konflitt ħafna, dan il-pass sempliċi jista' jkollhom favur il-kerrej.

Kif inkella tista 'tagħmel talba lill-uffiċċju tad-djar? Moska, per eżempju, kif ukoll numru ta 'bliet ewlenin oħra, għandha akkomodazzjoni mal-sit Internet tagħha stess. Huwa fuq is-sit jkollhom l-opportunità li jiddeskrivu fid-dettall l-problema u jibgħatha lill-indirizz.

Fl-aħħarnett, l-eħfef u l-aktar effettiv għażla - li jasal sal-dipartiment tad-djar eqreb u joħroġ applikazzjoni bil-miktub. Bħala regola, dan il-metodu u huwa l-aktar effettiv. Speċjalment meta meħtieġ jitfasslu diversi kerrejja.

Jagħmel ilment

Kif imsemmi hawn fuq, ħafna drabi ma jaqbilx man ZhEKom mhux tevita. Il-fatt li s-settur tad-djar - l-istruttura mhix purament kummerċjali, u għalhekk, mhux partikolarment interessati fil-prestazzjoni kwalitattiva ta 'dmirijiethom. Probabbilment kull ċittadin għandu jkollu żiedu l-kultura legali, speċjalment meta niġu għall-immaniġġjar tal-bini. Kif nista suppost isolvu l-konflitt ma 'ZhEKom?

Jekk rikorrenti ma jkunux qegħdin jintlaħqu għal jumejn, huwa meħtieġ li tagħmel ilment. Hija serviet f'żewġ kopji, kull waħda minnhom fil-qosor, iżda volum fih is-sustanza tal-problema. Of course, jekk ilment ma jkunx irreaġixxa, jistgħu jiġu mmaniġġjati fi organi aktar serji - per eżempju, fid-Dipartiment tad-Djar. Fl-istess lokalità turistika inti tista 'tagħmel talba lill-qorti.

Kull ċittadin trid tkun taf kif tikkuntattja l-uffiċċju tad-djar fid-dar. Moska, St Petersburg u bliet kbar oħra għandhom, bħala regola, il-popolazzjoni hija aktar litterati u responsabbli. Madankollu, kulħadd fil-pajjiż għandha tieħu aktar bis-serjetà l-problema tal-manteniment tad-djar. xogħol ta 'kwalità tiddependi utilitajiet, Jusqu'à présent, biss mill-popolazzjoni, jiġifieri, in-numru ta' applikazzjonijiet sottomessi, l-ilmenti, pretensjonijiet u l-bqija. Kollha dawn il-karti eżattament jagħmlu uffiċċju tad-djar biex jaħdmu ħafna aktar b'effiċjenza.