Proprjetà assigurazzjoni titolu u l-valur tagħha. X'inhu assigurazzjoni titolu?

Skond il-liġi attwali, liġi tal-proprjetà tippermetti lis-sid tal-proprjetà huma stess u jiddisponi minn fid-diskrezzjoni tagħha. Madankollu, xi regolamenti sakemm ir-raġunijiet li fuqhom din il-karatteristika tista 'tiġi mitlufa jew ikkontestati. Bħala riżultat, l-oġġett se jintalab mis-sid. Biex jevitaw sitwazzjoni bħal din, il-liġi tipprovdi assigurazzjoni titolu tal-proprjetà immobbli. Ikkunsidra dak li hu.

Ħarsa ġenerali

Real assigurazzjoni titolu tal-proprjetà hija protezzjoni kontra r-riskju ta 'telf materjali li jistgħu jinqalgħu minn xerrej bona fide għat-telf tad-drittijiet tal-proprjetà. Din it-theddida taqa 'fil-każ ta' difetti fid-dokumentazzjoni. Titolu msemmi għall-karta attwali, li jikkonferma d-dritt esklużiv għall-proprjetà stess.

Il-kawżi ta 'riskju

oġġetti immobbli spiss huma s-suġġett ta 'katina twila ta' transazzjonijiet ta 'bejgħ. Jekk jirriżulta li wieħed minnhom kien sar f'xi bi ksur tal-leġiżlazzjoni u jistgħu jiġu kkontestati (per eżempju, l-eredi), allura, skond id-deċiżjoni tal-qorti, id-dritt tas-sidien sussegwenti sjieda kkanċellat. Dan jista 'jseħħ jekk, per eżempju, meta l-oġġett ta' privatizzazzjoni ma tteħidx in kunsiderazzjoni l-opinjoni ta 'minuri, jew wieħed mill-proprjetarji kienet fil-ħabs. Din is-sitwazzjoni ma tkunx tipika għall-akkomodazzjoni sekondarja. Fis-suq primarju tal-telf ta 'proprjetà iseħħ fil-każ fejn l-iżviluppatur qed tipprova li jbiegħu appartament wieħed għal diversi xerrejja.

Għaliex jipproteġu lilhom infushom mir-riskju?

assigurazzjoni titolu transazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli taġixxi bħala garanzija għal xerrej bona fide, jekk l-oġġett se jintalab mis-sid. Iċ-ċirkostanzi prinċipali li dan jista 'jseħħ huma:

• Il-konklużjoni tal-kuntratt ta 'bejgħ bil-parteċipazzjoni ta' persuni legali inkapaċitat jew ċittadini b'diżabilità, bi ksur tal-liġi.
• Sjieda wara esklużjoni tal-oġġett jibqa minn partijiet terzi, u l-bqija.

assigurazzjoni titolu hija waħda mir-rekwiżiti ta 'numru ta' banek li qed jagħmlu n-nies ta 'kreditu għax-xiri ta' djar. Protezzjoni kontra r-riskju ta 'telf ta' atti materjali must ara destinazzjoni meta jikseb ipoteka.

suġġett ta 'kuntratt

assigurazzjoni titolu jistgħu jinħarġu għall-bini residenzjali jew mhux residenzjali, partijiet ta 'bini jew postijiet, artijiet. Barra minn hekk, inti tista 'tipproteġi l-interessi u l-proprjetà tas-sid. Is-suġġett ta 'assigurazzjoni f'każijiet bħal dawn huwa d-disposizzjoni dritt, il-pussess u l-użu ta' proprjetà.

invalidità ta 'trattat

assigurazzjoni titolu jinkludi diversi każijiet fejn il-proprjetarju jingħata l-opportunità li jiddefendu d-drittijiet tagħhom. Bħala tali avveniment, per eżempju, favur l-adozzjoni ta 'deċiżjoni tal-qorti. Mad-dħul fis-seħħ, is-sid tad-drittijiet għandhom jiġu kkanċellati. Bħala wieħed mill-każijiet partikolari fil invalidazzjoni favur il-kuntratt ta 'ċessjoni. It-tranżazzjoni tista 'titqies bħala tali, jekk:

1. Kontra l-liġi u regolamenti oħra.
2. Hija tinsab f'kuntrast mal-baŜi ta 'moralità u l-liġi u l-ordni.
3. Jagħlaq jittrattaw ieħor.
4. Dan mhux se jipproduċi l-konsegwenzi legali rilevanti.
5. Kommessi inkapaċitati parzjalment jew kompletament jew entitajiet legali ċittadin inkompetenti.
6. minuri Magħluqa li l-età ta '14 sa 18 litru.
7. Kommessi taħt l-influwenza ta 'delużjoni.
8. Implimentati persuna kapaċi li ma jkunx konxju tal-azzjonijiet tagħhom u ma jkunux jistgħu jikkontrollaw lilhom.
9. Hija kkonkludiet taħt l-influwenza ta 'theddid, vjolenza, qerq, ftehim malizzjużi, iċ-ċirkostanzi diffiċli.

assigurazzjoni titolu Proprjetà immobbli:-ispejjeż

L-ammont huwa determinat billi jitqiesu diversi fatturi. Il-kriterji li ġejjin, li jipprovdi assigurazzjoni titolu:

• prezz tal-proprjetà skond il-kuntratt tal-bejgħ.
• L-ispiża għall-valutazzjoni ta 'BTI.
• Suq b'valur kwadru (reali) fid-data tal-assigurazzjoni.
• Fatturi oħra. Dawn jinkludu, per eżempju, jinkludu l-ammont tas-self garantit minn żoni residenzjali.

L-ammont ta 'assigurazzjoni m'għandux jeċċedi l-valur attwali tal-oġġett. Għat-tul ta 'daqs kuntratt tagħha jistgħu jiġu mibdula. Per eżempju, meta l-azjenda sid jibdlu jista 'jiżdied prezz proporzjonat. Is-sid għandu jitħallas kumpens daqs l-ammont tal-kuntratt għall-appartamenti assigurazzjoni titolu. L-ispiża ta 'proprjetà mitlufa - mhux l-uniku ħlas li jipprovdi fuq l-okkorrenza taċ-ċirkostanzi relevanti. Kkumpensati kif ħlasijiet legali, ħlas lill-avukat li jirrappreżenta l-interessi tas-sid. Fuq l-ammont ta 'daqs, fost affarijiet oħra, influwenzati minn:

• Validità tal-kuntratt ta 'assigurazzjoni.
• livell ta 'riskju, li hija stabbilita kompetenza legali.

F'konformità mat-terminu ta 'assigurazzjoni taħt il-protezzjoni mit-theddid kollu, jiġifieri, it-telf ta' proprjetà ta 'xi ċirkostanzi ta' hawn fuq, ir-rata se tkun:

• Fl sena - 0.4-1%.
• Tliet snin - 1.5-2%.
• Għaxar snin - 2.2-4.0%.

Għalhekk, il-kuntratt jista 'jiġi konkluż għall-perijodu mill-1 sa 10 snin. Skont il-leġiżlazzjoni domestika, ix-xiri u l-bejgħ jistgħu jiġu kkontestati fi żmien tliet snin, u f'xi każijiet, dan il-perjodu jista 'jiġi estiż sa għaxar snin.

suġġetti tal-liġi

assigurazzjoni titolu hija disponibbli għal entitajiet legali u l-imprendituri individwali u ċ-ċittadini, li huma s-sidien tal-proprjetà. Madankollu, għandhom jiġu rreġistrati fit-territorju tar-Russja. L-ewwel pass qabel il-konklużjoni attwali tal -kuntratt ta 'assigurazzjoni se jkun tiġbor l-burokrazija meħtieġa dwar it-tranżazzjoni. Abbażi ta 'dawn id-dokumenti se jiġu evalwati l-possibbiltà li jinġiebu' lmenti kontra bla skrupli wara l-proprjetarju l-ġdid. Skond il-livell ta 'riskju l-assiguratur se jikkalkula t-tariffa. Il-pass li jmiss huwa li jagħżlu kumpanija li magħha l-kuntratt jiġi konkluż. Huwa meħtieġ li teżamina, b'attenzjoni d-dokumenti jippermettu lid-ditti (liċenzja), il-kondizzjoni finanzjarja tagħhom. Barra minn hekk, għandu jkun pre-familjari mar-regoli u l-kundizzjonijiet tas-servizzi tagħhom. Tal-lista sħiħa bżonn li jagħżlu l-kumpanija l-iktar xierqa. Fl-istadju finali huwa ppreparat u miftiehma kuntratt. Għal konklużjoni tiegħu għandu jkun il-preżenza personali tas-sid fl-uffiċċju. Bħala regola ġenerali, kopja tad-dokument huwa rappreżentattiv tal-kumpanija, it-tieni tintbagħat direttament lis-sid. Fil-każ ta 'assigurazzjoni għal kumpens dovut se jkunu meħtieġa li jipprovdu evidenza dokumentarja tal-avvenimenti.