Kuntratt kera Kuntratt għandu!

kera Kuntratt hija meta persuna qed tfittex għal appartament, issib tagħha, u bħala riżultat - għal kuntratt, kif ukoll akkomodazzjoni, li jgħix fiha, huwa kklassifikat bħala soċjali. Huwa komuni, onerużi u konsenswali kuntratt. It-terminu "konsenswali" tirreferi għall-ftehim volontarju tal-partijiet.

Fuq li tipposjedi dar, it-tip ta 'kuntratt jiddependi. Jekk l-akkomodazzjoni muniċipali, allura l-kuntratt se jkun għall-kera soċjali. U jekk l-appartament huwa proprjetà ta 'persuna privata, imbagħad kummerċjali. Ma jimpurtax f'liema tip ta 'kuntratt ikun konkluż, ma jistax ikun kontra l-liġi. Kuntratt ta 'kiri soċjali huwa ma' aġenziji amministrattivi u rregolati mill-sett standard ta 'atti legali relatati mar-regoli tal-liġi ċivili u amministrattiva.

ftehim tip kummerċjali lanqas tikkontradixxi l-liġi, iżda tista 'tiġi miftiehma termini oħra, il-proċedura u l-ammont tal-ħlas. Kwistjonijiet relatati mat-tiswija u l-manutenzjoni tal-bini, jistgħu jkunu individwali, mhumiex regolati minn kwalunkwe standards, u bil-miktub fil-kuntratt dwar il-trattat żewġ naħat tat-transazzjoni.

Kuntratt kirja jistgħu jirrelataw għal kull fond fejn il-kundizzjonijiet normali u jistgħu jgħixu nies. Kultant nies jgħixu fl-appartament, kera mingħajr kuntratt, jemmen li mhuwiex neċessarju. Fl-opinjoni tagħna huwa meħtieġ li jinsistu fuq il-kuntratt, minħabba li xi kultant huwa l-unika garanzija li inti mhux se jiġu mormija minn posthom fit-triq meta l-sidien se jitilgħu fil-ras jew tilwima dwar kera jew kwistjonijiet fundamentali oħra. Barra minn hekk, dan il-ftehim se jagħti inti mill-Machenschaften ta frodisti li jieħdu l-flus u jisparixxu għal dejjem.

Hemm jiġifieri differenza meta kuntratt bejn individwu u legali. Entitajiet legali jidħol f'kuntratt ta 'kiri u kera kummerċjali ftehim - kuntratt ikollu bħala individwi. Għandu jiġi nnutat li huwa limitat għal perjodu massimu ta 'ħames snin, anki jekk ma jkunx miftiehem mill-partijiet kontraenti. F'każ ta 'tilwim, il-qorti se tkun iggwidata minn dan it-terminu.

Il-liġi tipprovdi li fi żmien tliet xhur qabel it-tmiem ta 'dan il-perjodu, il-parti li tixtieq li jibdlu l-termini tal-kuntratt għandha tinnotifika lill-parti opposta tal-bidla fil-kundizzjonijiet. Jekk ma jiġrix dan, il-kuntratt jibqa 'fis-seħħ u għandu jiġi estiż awtomatikament għat-tieni mandat, jiġifieri, għal 5 snin oħra.

Jekk il-kuntratt jiġi konkluż kera għal żmien twil, allura l-operazzjoni tista 'tiġi rreġistrata fiċ-ċentru reġistrazzjoni ta' proprjetà. Għalhekk, huwa possibbli li jipproteġu lilhom infushom mill żgumbrament jekk sid il-kera se jiġu sostitwiti, l-eredi ma tistax tagħmel xejn sa l-aħħar tal-mandat u jkissru l-kuntratt.

Djar, mixtrija fuq termini ta 'ipoteki, bħala regola, il-banek jistipulaw il-kundizzjoni li ma jistgħu jiġu mikrija. Dan huwa dovut għall-fatt li m'hemm l-ebda kumplikazzjonijiet oħra u jiżguraw il-preservazzjoni ta 'proprjetà.

dwar il-privatizzazzjoni

Privatizzazzjoni ta 'appartamenti għall-ftehim kera soċjali hija possibbli għall-akkomodazzjoni, li tinkiseb qabel sena 2005/03/01. Privatizzazzjoni, flimkien ma 'l-dar jistgħu jwettqu awto-gvern, responsabbli ta' oġġetti privatizzazzjoni, intrapriżi muniċipali mal-fond assenjat lilha bl-sjieda ekonomika tajba, kif ukoll impriżi statali bil-ġestjoni operattiva ta 'appartamenti jew dorms u kmamar privati.

Minuri għandhom neċessarjament jiġu inklużi fil-privatizzazzjoni. Privatizzazzjoni, ibbażat fuq ix-xewqa volontarja ta 'dar, wara l-applikazzjoni ssir fi żmien xahrejn, u d-dritt ta' proprjetà tqum mar-reġistrazzjoni fir-reġistru istat.