Għaliex valutazzjoni art?

Valutazzjoni ta 'plottijiet art ħafna drabi jsiru biex jiddeterminaw il-valur tas-suq tas-sit. Bħala regola, huwa meħtieġ biex iwettqu l-implimentazzjoni ta 'varji transazzjonijiet relatati ma' din ir-riżorsa.

Evalwazzjoni ta 'art huwa maqsum diversi tipi (jiddependi fuq il-metodu tal-implimentazzjoni tagħha u l-għan segwit). L-ewwel tip ta 'evalwazzjoni tissejjaħ evalwazzjoni ħamrija u huwa komponent tal-katast istat, il-bażi għall-valutazzjoni ekonomika tal-art fil-futur. Id-data miksuba minn tali evalwazzjonijiet, huma kkunsidrati fid-determinazzjoni tal-idoneità tal-ħamrija għall-uċuħ li qed tikber.

It-tieni tip ta 'valutazzjoni art - valutazzjoni ekonomika. Data dwar dan jinsabu sottostanti evalwazzjoni art regolatorju, l-effiċjenza analiżi ta 'użu u jiddetermina l-art agrikola adattabilità ekonomiku għall-uċuħ li qed tikber.

Fl-aħħarnett, it-tielet tip - l-evalwazzjoni monetarja ta 'art. Hija, imbagħad, jista 'jkun normattiva u espert, li tiddependi wkoll fuq id-destinazzjoni, u, naturalment, l-ordni tat-twettiq tiegħu barra. valutazzjoni regolatorju ta 'art hija użata sabiex tiddetermina l-ammont ta' taxxa l-art, id-dazju istat meta donazzjoni jew Me plot ta 'kera għal sit ta' telf fil-produzzjoni. Ukoll, valutazzjoni bħal din tintuża biex tiżviluppa indikaturi u biex jistimulaw l-użu xieraq ta 'arranġamenti art.

Ħafna kumpaniji evalwazzjoni involuti fit-twettiq eżattament il-valur monetarju espert, u għalhekk huwa rakkomandabbli li jikkunsidraw dan it-tip ta 'dettall.

Spiss, evalwazzjoni esperta ta 'art huwa kkundannat:

Twettiq tal-xiri standard u bejgħ ta 'art;

-it-trasferiment pleġġ porzjon;

kontabilità -buhgalterskogo;

-Chapters proprjetà fil-każ ta 'divorzju jew litigazzjoni oħra.

Bħala regola, il-valutazzjoni tal-art jinvolvi determinazzjoni tal-għan tal-evalwazzjoni, l-evalwazzjoni sit u d-definizzjoni tas-sitwazzjoni fis -suq art, l-analiżi ta 'dokumenti mill-klijent, il-ħsieb wara l-użu effettiv ta' art, l-għażla tal-approċċ għall-valutazzjoni, il-kalkolu tal-prezz tax-xiri, il-preżentazzjoni finali tar-riżultati tal-ħidma (rapport u konklużjoni ). L-azzjonijiet imsemmija hawn fuq u s-sekwenza tagħhom tista 'tinbidel valutaturi, jekk ikun hemm tali bżonn. Xi passi tista 'titħalla barra.

Jekk nitkellmu dwar il-pakkett ta 'dokumenti, li l-klijent għandu jipprovdi għall-evalwazzjoni tas-sit, tista' tkun differenti (dan huwa dipendenti fuq jekk konsumatur persuna naturali jew legali), kif ukoll fuq l-għan tal-għanijiet oġġett u evalwazzjoni. Għalhekk, jekk is-sid tas-sit - entità legali, id-dokumenti se tieħu itwal, u l-proċess ta 'evalwazzjoni ser jieħu aktar żmien.

F'ħafna każijiet, il-lista ta 'dokumenti meħtieġa tista' tinstab fl-att ta 'pussess, kif ukoll il-passaport (obbligatorju), dikjarazzjoni katastali dwar il-qasam, artikoli ta' assoċjazzjoni u dokumenti oħra fuq l-art, jekk ikun hemm, mill-istampi oġġett. Kif imsemmi hawn fuq, l-esperti, jekk ikun meħtieġ, jistgħu jitolbu dokumenti addizzjonali. Huwa importanti li l-kopji kollha għandhom ikunu notarili.