Dar appartament (MKD): traskrizzjoni tal-kunċetti u l-karatteristiċi

bini modern - wieħed mill-oqsma l-aktar popolari ta 'attività. Id-direzzjonijiet ewlenin ta 'din iż-żona huma mibnija kemm proġetti kummerċjali u industrijali, u bini ta' appartamenti residenzjali (minn hawn - Mcd). L-aħħar huma partikolarment popolari fl-ibliet kbar b'popolazzjonijiet aktar minn 500 elf ruħ. Mhux kulħadd jifhem eżattament dak li l-bini ta 'appartament. Dan l-artikolu ser jgħinek tifhem it-tifsira ta 'dan il-kunċett, liema huma l-karatteristiċi tiegħu u kif ICM hija differenti minn proġetti ta' kostruzzjoni oħra.

Mcd: tul dekodifikazzjoni

Hemm diversi definizzjonijiet tal-kunċett. Ħafna drabi, it-terminu "MKD" tfisser kombinazzjoni ta 'diversi appartamenti li għandhom aċċess għaż-żoni komuni jew direttament biswit art id-dar. Fi kliem ieħor, il-kamra tal-ħajja ma 'l-elementi tal-proprjetà komuni tas-sidien tal-post - dan huwa MKD. Deciphering l-kunċett huwa sempliċi, il-ħaġa prinċipali - li tirrealizza li l-bini ta 'appartament ma tkunx sid wieħed (jew "host"), appartamenti u bini mhux residenzjali normalment proprjetà ta' entitajiet differenti - entitajiet legali, iċ-ċittadini, jew saħansitra istat.

MKD u l-bini residenzjali - dan huwa l-istess ħaġa?

Ħafna daqs il-kunċetti ta ' "dar" u "ICM". Dekowdjar ta 'l-ewwel mandat ma tingħatax b'mod ċar fl-Artikolu 16 GKRF. Skond il-kodiċi ta 'dar residenzjali huwa meqjus li jkun definit b'mod individwali bini li jikkonsisti kmamar u bini kummerċjali użu awżiljari għall-bżonnijiet domestiċi.

Id-differenzi prinċipali mill-blokk residenzjali ta 'flats huma determinati minn diversi kriterji:

- il-preżenza tas-sid;

- komponenti ta 'bini residenzjali;

- Kontrolli bini residenzjali;

- id-disponibbiltà ta 'sjieda konġunta tal-proprjetà komuni.

Fuq l-ewwel kriterju bini residenzjali differenti mill-appartament huwa l-preżenza tas-sid, li huwa l-oġġett ta 'proprjetà huwa meqjus li jkun l-bini nnifsu. Fi kliem ieħor, id-dar jistgħu jkunu fil- pussess ta 'ekwità ta' kemm wieħed u aktar minn sid wieħed.

Il-djar huma distinti minn xulxin mill-komponenti forma ta 'bini residenzjali:-kamra f'dar, appartament - fil-Mcd. Deciphering dawn il-kunċetti jingħata wkoll fil-Kodiċi Ċivili. Banju hu meqjus parti mill-dar jew appartament, il-post fejn hu maħsub għall-akkomodazzjoni immedjat.

Barra minn hekk, fil-bini ebda sjieda ta 'ekwità fl-ICM - hu. Fir-rigward tal-kwistjonijiet ta 'ġestjoni bini residenzjali, fl-ewwel każ huma indirizzati mis-sid, u fl-ICM - assemblaġġ.

Assenjazzjoni ta 'dar għal kategorija waħda jew oħra - kwistjoni serja ħafna. Aktar reċentement, il-gvern Russu wettqet sensiela ta 'azzjonijiet li jirrestawra l-ordni fil-qasam tal-iżvilupp urban, u ħafna MKD kienu mġarrfa għaliex kienu mibnija fuq plottijiet għall-kostruzzjoni tad-djar individwali.

Naturalment, għall-parti l-kbira kienet tikkonċerna bini residenzjali bil-erja totali ta 'aktar minn 1,500 mk u aktar minn tliet sulari. Iżda fi kwalunkwe każ, kull proġett ta 'kostruzzjoni għandhom jikkonformaw mar-rekwiżiti speċjali għall-forniment tal-elettriku, ilma, drenaġġ u allokazzjoni t. D.

Kwistjonijiet ewlenin dwar l-ICM

sidien MKD spiss mhumiex dejjem konxji mill-problemi relatati mal-proprjetà komuni tal-bini u l-ħolqien ta 'condominiums. Dan jista 'jinftiehem, minħabba li fil-mument hemm numru għadu ma issolvi l-kwistjoni dwar is-suġġett.

Mhux kulħadd jaf xi tfisser il-proprjetà komuni tas-sidien tal-post. Taħt din il-kategorija huma adattati:

- bini MKD pubbliċi (kurituri, attics, kantini, mini, eċċ);

- tagħlaq ġarr u mhux piż kostruzzjoni filwaqt DĊĊ (fondazzjonijiet, ċangaturi, kolonni, eċċ);

- il-bejt;

- elettriku, mekkaniċi u tagħmir ieħor, li jservi Mcd;

- biċċa art fejn l-dar tinsab.

proprjetà komuni hija determinata u approvati f'laqgħa ġenerali ta 'sidien. Jekk l-inkwilini ħolqu Buddiżmu għall-kumpannija ta 'amministrazzjoni bini, l-dar stess huwa fl-sidien tal-proprjetà komuni.

tiswijiet maġġuri ta ' proprjetà komuni fil MKD

Fl-2014 daħal fis-seħħ approċċ kompletament ġdid għall-regolament legali tar-relazzjonijiet. Riċentement, is-sidien huma obbligati li jħallsu kontribuzzjoni għall-proprjetà komuni fil reviżjoni dar. Jiġifieri reviżjoni tal-DĊĊ se jkun avveniment mandatorja. Mill-inqas, hekk jgħidu proponenti tar-riforma proposta. Fil-fehma tagħhom, l-inkwilini flus imħallsa li jistipulaw fil-mozzjoni l-hekk imsejjaħ mekkaniżmu ta 'investiment kollettiv. Din is-sistema se tippermetti utilitajiet biex tiżviluppa s-suq fid-direzzjoni t-tajba, u t-tiswija se jitwettaq taħt kontroll strett.

Dak li għandek bżonn tkun taf dwar il-MKD reġjonali reviżjoni tas-sistema?

Dawn il-programmi jeħtieġ li jittieħdu fir-reġjuni tar-Russja għal perjodu twil biżżejjed - minn 20 sa 30 sena. Imma ma ninsewx li din il-kwistjoni se tiġi riveduta kull sena sabiex iżżid ġdida jew jeliminaw oġġetti antiki.

Spejjeż għat-tiswija tal-proprjetà komuni fil-DĊĊ se jkun iffinanzjat minn fond speċjali u sorsi oħra. Possibbli biex jistabbilixxu fond f'kont separat jew fuq il-kont tal-operatur reġjonali.

Taħdit ta 'bini ta' appartament, huwa importanti li wieħed jifhem li kollha tal-preokkupazzjonijiet tar-residenti, kemm jekk tiswija jew li jingħaqdu l-Buddiżmu għandhom jiġu nnegozjati fil-laqgħa ġenerali ta 'sidien. Biss grazzi għall-maġġoranza unanima tistax issolvi kull problema relatata mal-ICM.