Self b'ipoteka. F'xi każijiet, il-bank jibgħat avviż lill jittermina l-kuntratt

Sal-lum, is-self hija nofs tal-assi kollha ta 'kwalunkwe bank. Numru dejjem jikber ta 'istituzzjonijiet ta' kreditu, u magħhom il-kompetizzjoni. Kull bank tpoġġi programmi varji quddiem b'rati ta 'interess attraenti u t-termini. Illum, kull tieni familja għandha impenji ta 'kreditu - huwa parti integrali tal-ħajja moderna. Hemm diversi tipi ta 'self tal-konsumatur: self auto, oġġetti bin-nifs, ipoteki.

Grazzi għall-ipoteki inti tista 'tixtri proprjetà immobbli, kemm fis-swieq primarji u sekondarji. Iżda rati ta 'imgħax fuq ipoteki fir-Russja huwa għoli ħafna u mhux kulħadd tistax taffordja (10-16.5%), b'kuntrast ma' l-Ewropa, fejn ir-rata medja hija biss 4%. Minbarra l-interess kundizzjoni neċessarja għal kwalunkwe bank - dan huwa kontribut inizjali ta '10%, garanzija, takkwista pleġġ jew jippossjedu proprjetà u assigurazzjoni obbligatorja. Fil-każ ta 'nuqqas ta' ħlas u l-formazzjoni ta 'dejn kbir il-bank jista' jibgħat avviż ta 'terminazzjoni tal-kuntratt. Naturalment, l-akkomodazzjoni f'dan il-pajjiż ħafna, u l-ħajja kollha tiegħi tieħu u tħallas għall appartament xi ħadd ieħor ma tridx li - iggwidata minn dan, xi ċittadini, mhux proporzjonat id-dħul tagħhom, piż ruħhom mad-dejn, u sussegwentement ħolm tagħhom huma neżlin bħal matchbox.

Il-liġi Russa ddikjarat b'mod ċar il-proċess ta 'termini ħruġ u ħlas lura ta' l-ipoteki, iżda, minkejja dan, il-selliefa għandhom id-dritt li tinnomina r-rekwiżiti tagħhom stess għal dawk li jissellfu. Qabel jittieħdu l-flus nies oħrajn, min jissellef għandha tkun familjari għal kollox mat-termini u kundizzjonijiet (ftehim) b'attenzjoni ħafna, titlob lill-impjegat biex jiġi kkalkulat il iskeda tal-ħlas, nsib x'inhuma l-kummissjoni u penali jinġabru fi ħlas tard, u li tiġi ċċarata l-kwistjoni tal-possibbiltà ta 'ħlas lura kmieni (f'xi banek permanenti moratorju dwar l-għeluq bikri tad-dejn).

Raġunijiet għat-terminazzjoni tal-kuntratt

Terminazzjoni tal-ftehim ta 'kreditu mal-bank fil-każ ta' ipoteki bejgħ proprjetà immobbli, huwa impossibbli li jagħmlu l-flus fuq il-kont tas-self. F'dan il-każ, il-bank għandu jibgħat avviż ta 'terminazzjoni tal-kuntratt lil min jissellef jew biex iwissu lilu bil-fomm. Fil-każ ta 'nuqqas ta' qbil ta 'parti waħda li jtemm il-kuntratt, il-parti l-oħra tista' tapplika lill-qorti. Qabel ma jiffirma d-dokumenti, min jissellef għandu jkun familjari ma 'l-arranġamenti għall-ħlas u l-kapaċità li jtemm il-kuntratt ta' ipoteka, inkella se jwassal għal telf finanzjarju kbir ta 'min jissellef.

Ukoll jtemm il-kuntratt ta 'ipoteka mogħtija bi ksur tal-obbligi tal-partijiet. Jekk iż-żewġ partijiet se jsibu kompromess u ftehim reċiproku se tagħmel emendi xierqa għall-kuntratt, allura t-terminazzjoni tal-kuntratt ma tkunx meħtieġa, u ma jitlifx validità tiegħu. Bank falliment mhuwiex il-raġuni prinċipali għat-terminazzjoni tal-kuntratt. Fl-aħħar ta 'din l-istituzzjoni ta' kreditu għandha tibgħat avviż ta 'terminazzjoni tal-kuntratt tal-klijenti. Jekk dan ma jseħħx, min jissellef jista 'japplika lill-Qorti, li se tagħmel l-aħjar deċiżjoni - mhumiex spjegati regoli ċari dwar din il-kwistjoni fil-leġiżlazzjoni.

Tipikament, l-inizjatur tal terminazzjoni tal-istituzzjoni ta 'kreditu favur, iżda hemm każijiet fejn min jissellef japplika għall-Bank għat-tħassir tal-kuntratt. Jekk inti tara li l-bank huwa bi ksur tal-ftehim ta 'ipoteka jew għal xi raġuni stramba inti tibgħat avviż biex ittemm il-kuntratt, huwa aħjar li jistaqsu għall-għajnuna fil-kumpannija li jittrattaw ma' każijiet bħal dawn, li se tkun kapaċi jifhmu din il-kwistjoni delikata. Dawn il-kumpaniji jispeċjalizzaw fir-ristrutturar tas-self u anke jixtru l-proprjetà, li jinsabu wiegħed lill-bank.

Jekk min jissellef għal perijodu indefinit ma jkunx kapaċi jħallas lura d-dejn, huwa għandu jinforma minnufih lill-Bank sabiex jiġu evitati pieni. Inti tista 'tiġi offruta diversi għażliet biex isolvu l-problema: -ristrutturar tal-ipoteka jew it-terminazzjoni tal-kuntratt.