It-tnaqqis tat-taxxa għax-xiri ta 'pensjonanti dar

Fil-każ ta 'xiri ta' proprjetà residenti Russi jistgħu jirritornaw parti mill-ammont imħallas minnhom fil-forma ta 'rifużjonijiet tat-taxxa personali. Madankollu, din il-possibbiltà ma tkunx disponibbli għal kulħadd, iżda biss għal dawk li jħallsu d-dħul (13%) tat-taxxa. Għaldaqstant, il-persuni li jgħixu fuq benefiċċji, pensjonijiet, u pagamenti oħra mhux taxxabbli minn din il-kategorija jaqgħu. Madankollu, bid-dħul fis-seħħ tal-liġi Nru 330-FZ, datata 21.11.11, u pensjonanti (mill 2012) se jkunu kapaċi terga 'takkwista parti mit-taxxa tad-dħul personali.

Karatteristiċi tat-tnaqqis għall-pensjonanti

L-ewwelnett, jiddefinixxu liema tnaqqis tat-taxxa. Dan huwa t-total tal-ispiża ta 'akkomodazzjoni, taxxa tad-dħul personali li jistgħu jiġu rritornati meta jixtru proprjetà immobbli. Huwa invoka għal dawk li mhux biss xtraw l-appartament, iżda wkoll separat sezzjoni kamra, cottage, dar. Madankollu, prerekwiżit huwa li tinkiseb l-klijent fis-sena qabel l-akkwist, id-dħul taxxabbli bir-rata ta '13%.

Jekk kien hemm xejn, iżda huma fil-kurrenti (jew huma meqjusa li tkun fil-futur) sena, jippreżentaw dikjarazzjoni tista 'tkun aktar tard - fi żmien tliet snin ta' xiri. Madankollu, f'dan il-każ, li jiġu rtirati? Skond il-liġi adottata, li xtara appartament pensjonanti huma intitolati għall-ħlas tal-perijodu tat-trasferiment, taxxa tad-dħul personali li tkun irċeviet lill-kont, iżda mhux aktar minn tliet perjodi. Fi kliem ieħor, jiksbu tnaqqis tat-taxxa għal xiri ta 'dar huma jistgħu, iżda biss jekk inti xtrajt l-proprjetà mhux aktar tard minn tliet snin wara l-irtirar. Din ir-regola ma tapplikax f'dawk il-każijiet meta pensjonant huwa taxxabbli bir-rata ta 'dħul trinadtsatiprotsentnoy (per eżempju, jekk ikomplu jaħdmu).

Igawdu d-dritt għal rifużjoni ta 'taxxa fuq id-dħul personali darba biss, hekk billi jissottomettu dikjarazzjoni ta' xiri ta 'appartament għandu jkun avviċinat b'mod responsabbli ħafna. Wara kollox, l-ispiża ta 'proprjetà immobbli se jiddependu direttament fuq id-daqs tal-jirriżulta benefiċċju fiskali. Madankollu, ir-rimborż tat-taxxa mhijiex illimitata: tnaqqis tat-taxxa meta jixtru dar tista 'tkun limitata jew tnejn miljun rublu, jew għall-akkwist tat-totalità tal-ispejjeż tal-proprjetà immobbli. -interess tas-self intenzjonata titnaqqas f'ordni separat.

Għalhekk, it-taxxa massima dħul personali, li jistgħu jiġu rritornati meta jixtru proprjetà immobbli, ugwali għal 260,000. Rubles (dan huwa 13% tal-2 miljuni.) Jew 13% tal-ispejjeż attwali. Dan ifisser li meta jixtru proprjetà li jiswew 1.2 miljun rublu, il-kumpens se jkun 156 000. Iżda jekk fil-prezz appartament kien 4 miljuni., Rifużjoni se tkun biss fl-ammont ta '260,000.

Jekk pensjonanti mħallsa għat-tliet snin ta 'xiri preċedenti ta' taxxa tad-dħul personali mhux se jkunu biżżejjed biex ikopru l-ammont ta 'kumpens, il-bilanċ mhux użat ta' sempliċement "ħruq".

Eżempju ta 'tnaqqis rtirati

Ikkunsidra, kif ser tingħata tnaqqis fil-eżempju li ġej: Mamonov DM irtirat minn Jannar 1, 2011. Fl-2005 ġie mixtri minn kamra fl-appartament żewġ kamra jiswew 510 elf rubles. F'Ottubru 2012, il-kamra kien mibjugħ, iżda minflok xtara appartament studio għal 2.5 miljun rublu. Fl-2009, is-somma tat-taxxa tad-dħul personali mħallsa Mamonov kien 39,070 rubles. Fl-2010 - 40 030 rubles. Fl-2011 Mamonov ma ħadmux u ma ħallsitx taxxa tad-dħul.

It-tnaqqis massimu tat-taxxa għax-xiri ta 'djar f'dan il-każ hija:

• 510 elf rubles - ntefqu fuq ix-xiri ta 'l-ispejjeż appartament .;
• 2000 rublu - limitu fiss.

Fl-ewwel każ l-ammont ta 'kumpens huwa daqs biss 66 300 rublu (510 elf. * 13%). Fit-tliet snin li jixtru appartament, pensjonant ikun ħallas lill-baġit ta 'taxxi 39 070 (2009) u 40 030 (2010), għalhekk, li għandha tiġi rkuprata għandu jiġi jiddependu 66,300 rubles. Qasir ta '12 800.000. Mhux se jingħata lura! Innota li l-istess tnaqqis tat-taxxa għax-xiri ta 'djar fl-ammont ta' 510,000. Rubles Mamonov kienet kapaċi tikseb lura fl-2006, max-xiri tal-kamra. F'dan il-każ, joqgħod fuq rifużjoni ta 'taxxa tad-dħul personali mix-xiri tat-tieni proprjetà lill-pensjonant ma setgħux.

Fit-tieni każ, it-taxxa tad-dħul personali rifondibbli kalkolu tkun: minħabba l-ispiża ta 'appartamenti (2.5 miljun) aktar mil-limitu stabbilit, l-ammont ta' kumpens se jammonta għal 260,000 (2 000 000 * 13%) .. Madankollu, l-ammont imħallas għal tliet snin ta 'taxxa tad-dħul personali ugwali għal 79 100 rublu (39,070. + 40.03 ths.), Li hi se tistrieħ jistgħux jitħallsu lura. Residwu 180-900 (260k - .. 79,100) mhux se jiġu kkumpensati.

Jekk l-appartament kien inxtara Mamonov fl-2014, id-dritt għal tnaqqis tat-taxxa għal xiri ta 'pensjonant dar tkun tilfet fil-livelli kollha.

Għalhekk, għall-irtirati hija limitata għall-perjodu tat-taxxa li għaliha jistgħu titlob lura l-taxxa tad-dħul, u, għalhekk, l-ammont jista 'jiġi rkuprat. Il-bqija tal-ordni tat-tnaqqis huwa l-istess bħal għal kategoriji oħra ta 'ċittadini.