Estratt mill-ktieb tad-dar

Skond il-liġi, fi kwalunkwe tranżazzjoni relatata ma 'beni immobbli residenzjali, għandu jkun hemm estratt mill-ktieb tad-dar. Bil-kelma "ktieb" ħafna nies għandhom assoċjazzjoni b'volum voluminuż. Fil-fatt, għalkemm dan huwa possibbli, prattikament ma jseħħx. Normalment il-ktieb tad-dar jidher format rivista A4 b'10-20 paġna.

L-ewwel deher fis-seklu 18, il- ktieb tad - dar, bħala dokument amministrattiv, kien jeżisti mingħajr bidliet sinifikanti sal-lum. Id-differenza hija li jekk qabel kien indikat bl-isem. (Inklużi dati ta 'dħul u ħruġ), pożizzjonijiet miżmuma, indirizz ta' residenza u informazzjoni dwar il-familja, iżda issa l-lista nbidlet: per eżempju, it-titlu tal-kariga sparixxa, iżda ġiet miżjuda deskrizzjoni dettaljata tal-propjetà stess. Speċjalment huwa konvenjenti għal sidien ta 'djar privati: il-ktieb jipprovdi pjan ta' l-akkomodazzjoni bid-daqs eżatt tal-kmamar, il-post ta 'kull apparat plaming stazzjonarju, il-ħxuna tal-ħitan, il-materjal tagħhom u anki l-wisa'

Estratt mill-ktieb tad-djar, b'mod partikolari, jippermettilek li tittratta b'mod mhux ambigwu kwistjonijiet ta 'pussess tad- djar. Ta 'min jinnota li mill-2011 f'xi pajjiżi ta' l-ex Unjoni Sovjetika dan id-dokument ġie abolit sabiex jitnaqqas in-numru ta 'dokumenti fl-istituzzjonijiet ta' l-istat.

Estratt mill-ktieb tad-dar huwa meħtieġ meta tixtri, tiskambja u tbigħ proprjetà immobbli, li l-kerrejja tagħha huma s-sidien tagħha u dan hu indikat f'dan id-dokument.

Mistoqsija partikolarment popolari fuq l-Internet: "Fejn hi l-ktieb tad-dar"? Dan jiddependi fuq it-tip ta 'djar: fil-każ ta' dar privata, huwa miżmum mis-sid, iżda residenti tas-settur pubbliku (appartamenti f'bini għoli) ma jistgħux joqogħdu jinkwetaw dwar is-sikurezza tiegħu. Dokumenti bħal dawn jinsabu fid-Dipartiment tad-Djar u l-Utilitajiet. Fid-dawl ta 'dak li ntqal hawn fuq, ir-risposta għad-domanda li takkumpanjaha "fejn tista' tikseb estratt mill-ktieb tad-dar" hija ovvja.

Issa ejjew nitkellmu fuq xi punti importanti f'aktar dettall. Jekk il-ktieb ikun "fuq naħa", tista ' tikseb kopja tagħha bla ħlas mill-uffiċċju tal-passaport jew BTI (individwalment f'kull belt, pajjiż). Huwa wkoll permissibbli li tuża s-servizzi mħallsa ta 'nutar.

Il-formoli tal-applikazzjoni jimtlew skont il-kampjun, id-dokumenti li ġejjin huma mehmuża miegħu: passaport (ċertifikat tat-twelid) ta 'kull residenti reġistrat fid-dar u ċertifikat minn BTI dwar id-dritt ta' proprjetà ta 'dan il-propjetà immobbli. Dak kollu. Jekk kollox huwa normali, id-dikjarazzjoni tinħareġ minnufih. Ma 'sfumaturi, l-irċevuta tista' tittardja. Huwa importanti li tiftakar żewġ affarijiet: biex tikkonferma li l-propjetà tiegħek hija; Li jipprovdi passaporti tal-permessi kollha rreġistrati (kunsens indirett ma 'operazzjonijiet). Il-validità tad-dikjarazzjoni hija limitata għal xahar kalendarju wieħed, wara li jkollok tieħu waħda ġdida.

Peress li l-ktieb huwa dokument, fi tranżazzjonijiet ta 'proprjetà immobbli jibqa' mas-sid jew fl-organizzazzjoni tad-djar, u d-data kollha meħtieġa hija pprovduta minn estratt mill-ktieb tad-dar. Jista 'jitqabbel ma' kopja notarili ta 'passaport.

Fuq ix-xiri tal-abitazzjoni l-estratt tal-arkivji mill-ktieb tad-dar jieħu urġenza speċjali. X'inhu dan u dak li hu differenti mis-soltu? Kollox huwa sempliċi biżżejjed: jissoponi li l-proprjetà immobbli qed tinxtara fis- suq sekondarju. Ix-xerrej, li jrid jiżgura t-tranżazzjoni, għandu neċessarjament jiffamiljarizza ruħu mal-verżjoni estiża tal-estratt mill-ktieb tad-dar. Dan juri l-operazzjonijiet kollha għar-residenza / kwittanza, li jibdew mid-data tal-konsenja tad-djar u l-ewwel sidien. U peress li r-reġistrazzjoni titwettaq flimkien mal-preżentazzjoni tal-passaport, tista 'ssib id-dejta kollha dwar il-kerrejja fl-estratt arkivjat. Studju bir-reqqa ta 'din id-dejta se jgħin biex tiġi evitata sitwazzjoni pjaċevoli bħal din, hekk kif tfaċċa s-sid, li kien irreġistrat, pereżempju, anki qabel it-tieni sidien, iżda mbagħad sparixxa x'imkien.